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标题: Daniel 说投资 178 全澳房产战略布局 1 [打印本页]
作者: innkou 时间: 17-10-2015 09:20
标题: Daniel 说投资 178 全澳房产战略布局 1
本帖最后由 innkou 于 17-10-2015 09:22 AM 编辑
各位朋友，大家好！
澳洲SQM研究机构曾就澳洲市场说过：
There is a lot of fear, there is a lot ofgreed out there. 市场上充满了恐惧和贪婪。
近几年，澳洲房市就像深不可测的暗涌一般，表面风平浪静，实则波涛汹涌。
实际上，澳洲买家也的确是诚惶诚恐，
一方面恐惧着眼前不断高涨的房价继续高涨，自己来不及吃上眼前的“香饽饽”；
另一方面却又贪婪地期望着卖家继续抬价，毫不顾虑自身的购买力和长期还贷能力，
这正是一个房产周期走近高峰的明显特征！
其实澳洲房市和中国股市有着“异曲同工之妙”，中国股市遍布雷区，却又饱含机遇。
澳洲房市充满了恐惧和贪婪，却又洋溢着希望与安逸。
澳洲这年轻的国度成长迅速，
多少人凭着自身对大局观良好的把握，对机遇敏感的嗅觉，大捞了一把，实现财务自由；
但同时又有多少人对市场把握不足，把大量的资金盲目投入到成长缓慢，回报效率低下的房区，
反而把自己“套牢了”，使得自己陷入亡羊补牢，围魏救赵的死圈里。
虽然我们不是在提倡着重经济发展，忽视精神发展与幸福指数，
但所谓时事造英雄，机遇放在眼前，眼明手疾为王，固步自封为寇。
房产的成功投资靠的是“前瞻眼光”,而非“事后聪明”。
在这种充满恐惧、贪婪和非理性的喧闹声中，
我们Ironfish亚太集团力求帮助客户理性地按照自身的需求和能力，在全澳布局，
为15至20年后的财务自由而镇定地耕耘！
不知道大家是否知道，房产投资者需要拥有四至十套投资房产才得以实现财务自由！
澳洲各大首府城市的房产升值周期错落不同：
悉尼和墨尔本的房产升值周期基本同步；
布里斯班则在悉尼和墨尔本之后；
柏斯和阿德莱德与悉尼的房产升值周期基本相反。
绝大多数的房产投资者只习惯于购买自己所在城市的房产，
除非他们有非常信任的人或公司在其他城市为其提供落地服务，他们一般不会选择到外地投资房产。
根据对澳洲两个房产周期的观察以及多年来对房产投资者的服务经验，
如果把投资房全部集中在某个城市，投资者在该城市房产进入低谷时，往往因失去信心而最终选择放弃；
此外，这种在单个城市集中投资的方式，还使投资者失去了在其它城市房产升值的机会。
正因为此，我们的“全澳房产战略布局”就尤为重要！
鉴于澳洲各个首府城市的房产周期是交错的，而投资房产又是为了解决将来退休后的生计，
因此Ironfish不跟风地独家推出了“组合性投资”理念，
并帮助客户在全澳最好的地点、最好的楼盘和新别墅区以远低于悉尼普通郊区的价格抢占最好、最高尚的地盘。
比如：在2006至2009年悉尼房产市场处于低谷期间，
我们一方面积极带领客户在悉尼房产尚未升值前广泛投资，
同时还带领他们抓住了2007至2009年澳洲其它城市（特别是墨尔本、布里斯班和阿德莱德）
在金融海啸前出现的小高峰而带来的黄金投资机会。
又比如：现在，悉尼的房产价格涨幅过高（像位于北悉尼的一室公寓已接近80万澳币，而两室公寓已超过百万澳币），
但墨尔本、布里斯本黄金地段（即CBD和距离市中心五公里处）的房价远低于悉尼同等区（甚至低于悉尼很多远郊区），
是性价比更好的区域......
在Ironfish看来，这是为客户长远布局的大好时机，
因此集团把悉尼客户的投资脚步带到了墨尔本、布里斯班的CBD及其他重要战略投资地点。
Ironfish拥有一只强大的市场调研团队；集团提出的都是基于非常专业的市场调研。
“全澳房产战略布局”为亚太集团带来了如下优势：
1.拥有巨大客户网，其强大的购买力为该公司在地产界带来了较强的话语权！
2.有条件挑选最优质的、对其项目充满信心的、最注重客户体验的房产开发商和他们的项目！
因此，Ironfish也有实力带您在全澳进行“五年”的房产投资布阵。
首先你要问自己三个问题：
1. 如果我今天特别有钱，我愿意不愿意住在里面？
2. 如果十年后我特别有钱，我会不会住在这个区、这个地点、这个楼/房里？
3. 现在的房价，我买得起、留得住吗？
这三点也是我们判断投资房产时的必要考虑因素。
下一期的专栏，我将带大家回顾我们为客户已经或者正在哪些地区进行房产投资的战略布局。
把握机遇，拒绝贪婪！亚太集团致力于帮助投资者在全澳范围内进行房产战略布局，
并提供VIP房产投资机会，请抓住良机。
我在这里祝所有投资者都能理性思考，您的明天才会更美好！
希望我们的经验能在这一充满机遇的房产市场上助您一臂之力。
想要对Ironfish和地产投资有更多了解的朋友，
欢迎与我联系，您可以拨打电话0430883028，了解我分享的最新澳洲房产信息和生活资讯。
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