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标题: 珀斯如何吸引投资者目光成为2015澳洲房产投资的新宠？ [打印本页]

作者: 屎王 时间: 4-8-2015 15:02
标题: 珀斯如何吸引投资者目光成为2015澳洲房产投资的新宠？
本帖最后由阿德莱德BBS 于 4-8-2015 04:20 PM 编辑

珀斯作为西澳大利亚的第一大城市，不断地发展、成长、崛起，受到了越来越多人的关注。特别是2015年的澳洲房产投资市场，珀斯像是一颗冉冉升起的新星，吸引了很多投资者的目光，那么珀斯房产为何能成为2015澳洲房产的新宠呢？小编总结了以下8大因素。
　　一、世界一流的城市规划

　　过去的几年里，珀斯房地产市场经历了一场很大的变迁，不论是中等房价的变化，还是地价升值，房地产开发建设是珀斯的经济增长点。其城市规划和房屋建筑设计是世界公认的一流水平，特别是在花园洋房设计方面有独到之处。
　　

二、各方面均衡增长
　　预测珀斯的各类房地产也会在未来五年内持续上升。虽然珀斯经历了房价快速增长的阶段，但由于城市规模较大，再加上均衡健康的人口增长、持续坚挺的经济发展，正确有效的政策引导，珀斯的房地产市场整体是健康的，而且机会较多，可以作为长期投资选择。
　　

三、集聚发展潜力的城市
　　澳币汇率近一月持续低迷，澳洲房产投资者再次迎来最佳投资时机。上月，澳联社宣布降息0.25%，而澳新银行(ANZ)进一步宣布降息0.27%。消费者购房信心增强，房地产销售市场再次发力。专家预计利率下调会在未来几周为悉尼房地产市场带来新的生机，没有什么比得上降息消息更能激起买家的购房热情了。
　　投资澳洲房产选择珀斯还有很多其他理由，比如人口没有悉尼、墨尔本那么多。珀斯是一座崭新的现代化城市，这将是未来城市发展的潜力股。对于投资者来说最关键的是：珀斯除了是投资热门城市外，房价还比悉尼、墨尔本低。
　　

四、超高性价比
　　相比悉尼、墨尔本，珀斯的房价更受海外人士和投资者的亲睐，拥有超高性价比，更低价格意味更高升值空间。横向比较悉尼泡沫虚高已经直接影响本地人购房，本地很多有才华有技术的年轻人买不起房，失望之余带来的往往是人口流失。墨尔本也受到高房价低租金的影响，负回报率对增持加大难度，更不用提达尔文和赫伯特上下波动无常的房市。

　　
五、优质的生活环境
　　珀斯的自然人文环境，这座城市是澳大利亚的一颗璀璨明珠，以其整洁有序的城市规划、清新优质的生活水准、安全稳定的生活环境和以人为本的社会机制，备受海外人士青睐。
　　
六、永久产权
　　国外的产权形式大部分为永久产权。永久产权是指购买一套别墅时，在产权证上所登记内容为土地的边界、面积及土地范围内所有物业的产权，无使用及租用年限限定：如购买的是一套公寓，业主所购买的不仅仅是此项物业，还包括此房产所占这块土地1/N的不可分割的永久产权和此套房产所在的空间永久使用权。这两种产权证书均由专业的测量师出具报告，并由政府房产局办理产权证。
　　
七、公正透明精装修
　　海外房产的销售面积指套内净面积，对消费者来讲更加透明、公正，无须担心交楼时“面积缩水”。业主收楼时，既可自己实地测量，也可请专业的工程公司进行测量。另一方面，出于环保要求及防止二次装修污染和破坏，任何房产交楼标准均为精装修。
　　
八、完善的法律体系
　　澳洲房产并不象人们通常想象的那么贵，实际上从某种程度上说，比国内房产的价格还要低。一套house每平方米的平均价格为3000元人民币，10%首付，也就是说价格30万澳元的房子，首付只需3万澳元，折合成人民币不到20万元。完善的法律体系使个人财富受到保护及尊重，澳洲银行给海外买家最高可以提供房价总额80%的贷款，根据每位客户信誉度的不同，一般可以保证70%的贷款。
　　

如此八点看来，珀斯的确有理由吸引准备投资澳洲房产投资者的目光，凭借着良好的区位优势、政策引导和城市生活环境，相信珀斯会在澳洲房产市场中，获得举足轻重的地位

作者: reddel 时间: 4-8-2015 17:11
好好的

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