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标题: 房屋出租邮件 [打印本页]

作者: alanyangs 时间: 26-5-2015 23:17
标题: 房屋出租邮件
郑玉桂律师，你好

我现在和朋友整组一套房子，今天收到了一封ATO寄过来的信，信件上写的是一家公司的名字同时写的是这套房子的地址。我和住在一起的朋友完全不知道这家公司的存在。同时我上网查询，网上的结果显示这家公司的确已现在所居住的房子作为注册办公地点。
出现下面几个个问题：

我是否有义务去保存这封信件的安全。
我能不能拆开这封信件去确认里面的内容。
我和朋友整组下了这套房子，合同用的是澳大利亚租房的官方合同。我是否享有房子和信箱的完全使用权，在不损坏的前提下。还是房东仍然可以以我们房子的地址作为私用，在不告知房客的前提下。
如果这家公司被ATO调查，作为房客的我们是否会被同时调查。这个我很担心。

谢谢

作者: 郑玉桂律师 时间: 3-6-2015 18:20
你好！
1. 如果你是租房子的，你应该将这封信交给业主。由业主处理。
2. 根据私人权条例，如果信不是寄给你的，你是不可以打开看信的内容的。
3. 如果你是房客，如果有任何信件寄到该地址，但不属于你，你是没有权利处理的。你应该将该信交给业主，由业主自行处理。如果你是租房子的，业主也还是有使用该信箱的权利的。在澳大利亚可以用私人的地址用作公司的注册地址。
4. 在这种情况下，你不会受到ATO的调查，请放心好了。
此致
郑玉桂律师敬上
诉讼律师，事务律师，移民律师，税务律师
澳大利亚国际公证律师
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地址：level 1, 186 Pulteney Street, Adelaide, SA 5000
电话：（08）8359 2526.

作者: rex317 时间: 20-6-2015 17:32
我也了解了这方面的知识

作者: iroadrunner 时间: 21-6-2015 21:59
如果是自己买的房子，但是以前的租客的信寄到这个地址，有没有什么办法？还是一定要替他保管？

作者: MaxMax 时间: 22-6-2015 12:21

iroadrunner 发表于 21-6-2015 09:59 PM
如果是自己买的房子，但是以前的租客的信寄到这个地址，有没有什么办法？还是一定要替他保管？

拿去附近的邮局，跟他们说这个人已经搬走了

作者: Energetics 时间: 25-6-2015 13:02

iroadrunner 发表于 21-6-2015 09:59 PM
如果是自己买的房子，但是以前的租客的信寄到这个地址，有没有什么办法？还是一定要替他保管？

信封上写上＂RTS＂，扔到邮桶里就行了。

(RTS = Return To Sender)

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