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标题: 外行看房屋结构 [打印本页]

作者: illuma 时间: 7-1-2015 01:53
标题: 外行看房屋结构
本帖最后由 illuma 于 2015-1-7 02:21 编辑

纯属个人观点，不喜勿喷！
最近看的房子比较多，所以对阿村各个时期的民房有个大致的概念。
首先说老房，1920左右的，双砖高顶，门口有个小亭子_Bungalow.
年代比较久，总体来讲质量还不错（跟年龄比），由于地基是石头磊的，屋子地板下面是空的，所以地下的温度和湿气会对屋子有一定的影响。老话讲叫接地气。住起来会感觉冬暖夏凉。但是由于地基会沉降，墙面大都会有裂痕，如果没有不影响居住的话，美美容就行了。很多这样的老房子翻新后确实漂亮，有些列入historical heritage，结构就像教堂一样结实，而且是不容许Knock Down。
下一个讲195X，西南区的很多房子是这个年代的，双砖结构一般，据说是婴儿潮刚出生的一代，经济不好，又需要建造大量的房屋，质量不太过硬。地基已经用水泥了。地大，但抗震性能差。现在很多推倒重建都是这类房屋。
197X后，木结构板房出现了，双砖还有人再造，但是不多，有也是质量超好。但是据说木结构技术那是还不成熟，跟现在没法比，所以质量也是糟的一类。地基下面加了隔潮隔热层，可以保护木结构不被腐蚀，保持房屋的干爽，冬天会很舒服，但是夏天就要经常开空调。

我住过的房子：
1991 双砖的公寓房，隔音隔热很好，
2006 木结构房隔音隔热一般，冬天干爽，夏天燥热。
1920 Bungalow 还没入住，但快了。。。。蜘蛛、蛇有也该成精了。

作者: 辣媽媽 时间: 7-1-2015 12:55
見解獨到謝謝。。。。

作者: leadamc 时间: 22-1-2015 02:38
20年代房屋没有地基, 但是土壤做过盐碱出力. 所以不会有蚂蚁和蜘蛛. 建筑行业最好的房子都是出现在1900-1930年代.

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