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标题: 致阿德全体二房东！ [打印本页]

作者: lear123 时间: 6-12-2009 23:03
标题: 致阿德全体二房东！
本帖最后由 lear123 于 2009-12-7 00:04 编辑

就是有些不爽，随便发发牢骚。
现在房价怎么就那么贱啊。
货多人少啊，大家都倒贴大甩卖了吧？
惨惨惨。房东比房客给的钱还多。。。

有不爽的也可以来发发。

作者: confusedTT 时间: 6-12-2009 23:05
等2月份一切就会好起来的，都是回国的给闹腾的

作者: Leitstern 时间: 6-12-2009 23:13
哈哈哈哈哈想赚钱的二房东我是向来鄙视的不过如果不是想赚钱的二房东现在可真的是受苦了

作者: Vencetgao 时间: 6-12-2009 23:18
我再也不自己take房子了，一说回国就退房，恼火得很，自己都贴了很多钱了

作者: joyce61 时间: 6-12-2009 23:20
无语了
真是啥人都有市场规律本来就有高峰和低谷的你赚钱的时候怎么不怕很多房客骂你呢
....

作者: joyce61 时间: 6-12-2009 23:22
再者说了这种事情是周瑜打黄盖——一个愿打一个愿挨

作者: RAN2071003 时间: 7-12-2009 00:53
这很正常，过完年二房东们的春天就到了，不过可别抬价太离谱了~

作者: masicong0 时间: 7-12-2009 01:01
问题是我没赚一分钱

作者: maojunwei 时间: 7-12-2009 07:08
做二房东就是做生意，没有个好的心态，没有将事情考虑的全面，那您的生意风险很大，那就亏多赚少了。。。。

作者: 韩千穗 时间: 7-12-2009 08:48
鄙视赚钱的二房东。。。
同情不赚钱贴钱的二房东。。。

作者: james17017 时间: 7-12-2009 09:27
这个很正常啊!

作者: Jessie_lee 时间: 7-12-2009 09:45
哎,现在感觉就是不贴钱都谢天谢地了.!~

作者: dorothy0877 时间: 7-12-2009 11:42
我是2室一厅的2房东，从没想过要赚钱，只希望能少花点房租和很好的人住在一起就满足了

作者: 19571983 时间: 7-12-2009 11:44
已经形成了恶性竞争

作者: jiangpooh 时间: 7-12-2009 13:30
主要是2房东太多了 ╮(╯▽╰)╭ 房客现在是老大了说走就走潇洒啊

作者: 上船不吐 时间: 7-12-2009 13:37

做二房东就是做生意，没有个好的心态，没有将事情考虑的全面，那您的生意风险很大，那就亏多赚少了。。。。
maojunwei 发表于 2009-12-7 08:08

有道理

作者: 上船不吐 时间: 7-12-2009 13:38

鄙视赚钱的二房东。。。
同情不赚钱贴钱的二房东。。。
韩千穗发表于 2009-12-7 09:48

这不是挺矛盾？同情你不鄙视的二房东，鄙视你不同情的二房东。。。。。也有点道理

作者: 上船不吐 时间: 7-12-2009 13:39

我是2室一厅的2房东，从没想过要赚钱，只希望能少花点房租和很好的人住在一起就满足了
dorothy0877 发表于 2009-12-7 12:42

是呀

作者: 米里兔 时间: 7-12-2009 16:02
当二房东就是个操心的命~~钱倒是其次

作者: lear123 时间: 7-12-2009 19:39
呵呵，二房东开价太高是不太好，大家出门在外都不容易，我不是黑心二房东，我家4间房子，3个房间是房东住里面的，还有一个也没黑心租给别人，只是其他房东回国了，随便短租短租。看到这个楼市，无奈发发贴。

我倒真觉得大多数二房东都只是比房客节约一点钱，不是说能赚多少钱吧，至少我周围的2房东是这样，但是房东还要买家具，房子以后的损坏费用，还操心房客一走，房租就马上多很多。

上面有人说高峰低谷，我同意，但是不等于变相说高峰二房东就该提价，低谷再来自己亏，这样说起来，“黑心”二房东给黑心价也有点道理。（如果高峰高价的二房东就被骂黑心，遭鄙视，低峰来亏就自己打掉牙齿往肚子里吞，似乎不太合理吧）大家没事随意讨论讨论哈。

作者: aiyaya 时间: 7-12-2009 21:45
20# lear123

说得对阿,哪有高峰和低谷这么说的啊,人家住得好好的,总不能为了在高峰期为了省点钱,叫别人走,再贵点租出去吧, 等放假的时候,房客说走就走了,我们还得接着折腾.我还真的没这个精神老折腾这个,还赚钱呢,不贴钱就不错啦,也是因为自己的老窝住得久了,不愿意搬来搬去的,搞着搞着就成了所谓的二房东,房租一样也得交,操心还得操很多心,所以租房子的同学别老觉得我们占你们便宜了,我们也是一肚子的苦水啊!!

作者: lear123 时间: 7-12-2009 22:19
上面2位说的都挺实在的，这个有趣，“房东涨价，房客降价” 二房东就惨了。。还好我家3个人是房东，就1个房客。

作者: nicole8986 时间: 8-12-2009 05:49
我和我我室友没人折了440进去差不多。才算把那房子给拖掉了。。哎房东变态到什么地步就不说了，还是喜欢嘘声的二房东

作者: 8guaing 时间: 8-12-2009 17:32
现在破房子三室的都300多一星期，真不知道有些人咋赚钱的，难道是危房不成。还是群聚？。我家400多，还好就空了一间，不然我就抓狂了。合同还是一定要的。

作者: xiaocaozyg 时间: 8-12-2009 19:56

我是2室一厅的2房东，从没想过要赚钱，只希望能少花点房租和很好的人住在一起就满足了
dorothy0877 发表于 2009-12-7 12:42

顶一下。不是说二房东就能挣钱，只是自己少出点，减轻房租负担而已，做个二房东也不容易啊！还要承担更很大的责任啊

作者: adelaide123 时间: 8-12-2009 21:31
这个帖子肯定火，可惜来玩了。前两天看到，没敢作声，怕说出来让人骂。。。。

楼上有说鄙视赚钱的二房东，喜欢不赚钱的二房东。我就想说x楼上一定是个天真无邪的小姑娘。

为什么二房东就要自己往里面贴钱？难不成二房东都有一义务，不按市场规则出牌，要做大好人，挣了钱都给房客贴上？你自己能做到么？

其实，我个人认为房价高低反映不出什么问题来，市场需求。大多数二房东都是按照市场规律来定价。太高，就又租不出去的风险，太低，他自己就得多担。不过话又说回来，房客们怎么就能要求二房东多担点，自己少担点？持有这种想法的人如果租了二房东，那才是真厉害的二房东。

房客，找房子的时候，租下房子来之后，都不要以二房东从房东那里拿到的价格跟二房东给你的价格来比。你要比的是他给你的房价合不合适，值不值。

二房东，把房子租给别人的时候，也别耍小心眼，我以前接触过一个二房东，你入住的时候没说别的费用，走的时候收你除草费，洗地毯费。我X，我住那一年半，她没请过人锄过草，也没洗过地毯，我住进去的时候也没洗过地毯，我走的时候却收这部分钱。相信大家没听过吧。

更有意思的是，大家Share电费，这俩人冬天在屋里偷偷用Heater，我们敲门找他，老公挡在门口，绝对跟夏天不一样，不让进门。而且开门之前，你会听到啪的一声，我们房客都知道这是赶紧关Heater呢。他们还把我们当傻子。网络平时限制流量跟网速，自己有一堆电影，美其名曰从朋友那里考的。

这真是我见过的最差劲的房东。房东做到这份上，别人骂也就没得说。可是如果有人骂二房东，只是因为它定的房价有点高，或者是你嫌他自己担的少，就太搞笑了。试想，非亲非故，凭什么二房东要倒贴给你钱。你又非亲非故的倒贴钱给别人过几次？你反过来想想，你自己挣的钱多交了一点房租，当作倒贴给二房东的不就完了，如果自己真有这么高的境界，还在这唧唧歪歪什么。

明明自己计较，反倒反咬一口。

二房东，房客如果都能履行自己的责任和义务，就是好二房东，好房客。

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作者: lear123 时间: 8-12-2009 21:37
楼上说的够深入的。房客，找房子的时候，租下房子来之后，都不要以二房东从房东那里拿到的价格跟二房东给你的价格来比。你要比的是他给你的房价合不合适，值不值（够精辟的，应该让更多房客知道知道这个理，我明年也不当什么二房东了，改房客算了，二房东真的麻烦，就怕中介说你这不好那不好，想方设法扣你磅金，随便一扣，1周少的那么点点钱就都进去了。其实就节约那么并不多的钱）别怕被骂，早就该来发表发表。

就是因为在论坛第一次发贴（租房贴）根本无人问津，就改个能火爆点的帖子发发。

作者: GBOY 时间: 8-12-2009 21:52
没有比28楼说的更实际的了

作者: baimiaosen 时间: 8-12-2009 22:06
有什么好竞争的啊，本来就是姜太公钓鱼，愿者上钩的事情，要是你的环境好，租金合理，怎么会没有人来租。要是他们不识货，你就自己住着，一个人住多舒服啊。没有人来给你捣乱，多好。但是你要是本着赚钱的目的，租了个超大房，那真的是活该了。本来在外边都不容易，还要赚人家的钱，你还不如专门租给鬼佬呢。

作者: wfan 时间: 8-12-2009 22:11
我家二房东买房子了要搬家。我住这个地方觉得不错习惯了，打算把房子接手过来，估计明年也会成为“二房东”。但是房东明年要给我们住的房子涨30刀。两室一厅没中央空调的老房子，涨30真的不少了！出租另外一间房子，别说赚钱了，不倒贴就算好。可房东也有他的难处，他说是因为今年上半年租房子的税涨了~哎！希望明年我能找个相处愉快的房客，老实说，不求赚钱，就是希望一起SHARE，能彼此减轻经济负担~

作者: 8guaing 时间: 9-12-2009 10:04

可房东也有他的难处，他说是因为今年上半年租房子的税涨了
wfan 发表于 2009-12-8 23:11

汗。。。什么时候租房子有税了？？真无语了。

作者: aiyaya 时间: 9-12-2009 12:57
32# wfan

same to me{:4_119:}

作者: vino 时间: 9-12-2009 12:57
说的是council fee涨了吧。
再说，我觉得房东收洗地毯的钱和剪草的钱也并不是不对的。因为退房的时候，房东肯定是会让租客做清洁整理的，至于出多少就要结合住的时间长久来商量了。

作者: lear123 时间: 9-12-2009 14:10
还好我家没涨房租..
原来还可以收房客洗地毯,剪草费?我们都是自己清洁,房客都是拍屁股走人的,.
估计也没几个房客愿意给吧,还是只有我们这些
二房东退房的时候自己给清洁费了..

作者: adelaidetower 时间: 22-12-2011 23:08
亲爱的们，哥这个2房东，上头版了，你们觉得怎没样呢？上来看看我的这个小经历吧http://blog.sina.com.cn/u/2617727642

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