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标题: 求曾經遭到差不多的事情的留學生幫忙或好心人助 [打印本页]

作者: BrR_aN 时间: 13-12-2014 10:46
标题: 求曾經遭到差不多的事情的留學生幫忙或好心人助
求曾經遭到差不多的事情的留學生幫忙，我和我們朋友快住了2年，今年年中已經搬走了，之前每3個月檢查房子盡管打掃多麼乾淨，馬來房東和馬來中介都各種找刺，說哪里骯髒，哪里骯髒，有時候還多找一個中介拍照，拍那里爛，骯髒，好了，這些我們都可以忍受，到我們退房子，各種坑，桌子椅子，好像洗手間有些地方進水，就是那個膠，發黑，房東説要換，然後有些還說連櫃子一塊拆掉，因為不能這樣子換，還有好多事情，講不過來，因為我們是留學生，身上沒有多餘的銭，只希望馬來房東和中介不要欺負我們不懂澳洲的法律然後白白坑掉我們2000多刀，只希望大家能幫幫手，這個貼子日後也可以幫助到日後的留學生，不要再給所謂的房東中介坑我們的家人血汗錢，就是我們不懂澳大利亞的法律，所以就給欺負嗎？肯定有法律能保障我們留學生，因為我的有好多日常損秏，房東準備也算在我們的頭上，譬如說，掉油漆，膠進水變黑，住了2年怎樣不會有這樣子的問題？還有好多，只求有心人分享一下他們用什麼辦法對抗房東和中介，還有那個馬來中介一點都不幫我們，只站在房東的立場說話，我們只是個留學生，只希望不要給房東中介坑掉家里人的血汗錢，只希望有好心人，提供資料，方法，辦法，電話，等等，讓我們知道一些更多不合理事情，然後是怎樣解決，只希望大家可以廣傳這篇貼子，讓有些人想得到相關的幫助，或者讓一些好心人提供一下資料，辦法，讓我們不要再給所謂的房東中介坑我們的家人血汗錢，就是因為我們不懂澳大利亞的法律，所以就給欺負嗎？

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作者: not007 时间: 13-12-2014 11:57
http://www.sa.gov.au/topics/housing-property-and-land/housing/renting-and-letting/common-problems-renters-face/problems-with-your-landlord#title2

作者: BrR_aN 时间: 13-12-2014 12:16
希望尋求更多的幫助

作者: Sharoncc 时间: 13-12-2014 12:22
你们一开始租房前有没有签合同？里面应该有讲。这种房子里本来就有的东西即使要换也不能你们用完以后再要你们来换，因为这本来应该是房东的责任。

去打电话找政府调停员来处理，把照片什么的拍好做record. 不要轻易的给钱。

作者: 辣媽媽 时间: 13-12-2014 13:10
他是個黑房東 1.你和他沒簽合同拿現金是可以逃漏稅的
                  2.中介應該每6個月or3個月主動來檢查房屋。在檢查時房屋有任和情況你們反應過嗎？
                  3.有中介好辦。有中介還不依照法律辦中介完了。可告中介公司
我想房東是扣了你們房屋押金。

作者: 辣媽媽 时间: 13-12-2014 13:33
租房守續：看房交押金（通常4week）開收條押金是交給政府保管政府收到押金後會寄信給你告訴押金保
管號日後憑信中號退押金（許經房東簽名同意）

你們中介如果是個合格合法的就應有完善的守續

中介檢查時你們住了2年都沒反應房屋任何問題嗎？房東沒修嗎

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作者: dawpark 时间: 13-12-2014 13:40
东南亚人一般没有爱国心，这里的国不是指中国。没有国格哪来人格。特别喜欢贪便宜，这事不用怕，不要给钱，就是真要给，也不用给那么多。政府解决不了，就上法庭。都以为留学生有钱，是待宰羔羊。不要私下解决。类似于他说看你们留学生不容易本来要2000 的现在要1000.这种一看就是在当婊子立牌坊。中介检查是可以的，但是也不能一次去那么多人啊。而且房东中介一起去。上边的网址很有用的。

作者: BrR_aN 时间: 13-12-2014 18:05
我們都是有簽合同的，不過中介有時候太幫房東，站在房東立場跟我們講話，而已態度一點也不好對我們，只是覺得太不幫助留學生

作者: BrR_aN 时间: 13-12-2014 18:07
政府調停員有沒有講中文的，因為我們的英文不怎麼樣好的

作者: BrR_aN 时间: 13-12-2014 18:08
真的非常贊同7樓的説話

作者: BrR_aN 时间: 13-12-2014 18:10

dawpark 发表于 2014-12-13 13:40
东南亚人一般没有爱国心，这里的国不是指中国。没有国格哪来人格。特别喜欢贪便宜，这事不用怕，不要给钱， ...

就上法庭，可是我們也沒有這個錢

作者: BrR_aN 时间: 13-12-2014 18:23

dawpark 发表于 2014-12-13 13:40
东南亚人一般没有爱国心，这里的国不是指中国。没有国格哪来人格。特别喜欢贪便宜，这事不用怕，不要给钱， ...

而且房东中介一起去，有次還多帶一個中介，就是3個人一塊檢查，有個中介，還拿ipad拍照，拍我們的不好地方，譬如說，我們有地方損秏，爛了，他說一定要拍下來，方便日後退房，不想大家麻煩，真的無語，我們又不懂，他說不用管，這個是我們中介自己的事，你就管好自己房子

作者: BrR_aN 时间: 13-12-2014 18:27

Sharoncc 发表于 2014-12-13 12:22
你们一开始租房前有没有签合同？里面应该有讲。这种房子里本来就有的东西即使要换也不能你们用完以后再要你 ...

我們英文又不怎麼樣好，中介只是說，大慨的事情，我們就說懂，我們又看不懂，只能相信中介，沒想到那個馬來中介，太不幫我們，只站在馬來房東的站場

作者: BrR_aN 时间: 13-12-2014 18:29

辣媽媽发表于 2014-12-13 13:10
他是個黑房東 1.你和他沒簽合同拿現金是可以逃漏稅的
2.中介應該每6個月or3個月主動 ...

我們都是有簽合同的，不過中介有時候太幫房東，站在房東立場跟我們講話，而已態度一點也不好對我們，只是覺得太不幫助留學生

作者: poiu3 时间: 13-12-2014 18:32

BrR_aN 发表于 2014-12-13 18:07
政府調停員有沒有講中文的，因為我們的英文不怎麼樣好的

不需要特别流利的英文只要把事情说清楚就好实在不行写在纸上列出要点总可以吧
楼上给的政府链接是最有用的解决途径没有既省力又有效的办法

作者: BrR_aN 时间: 13-12-2014 18:32

not007 发表于 2014-12-13 11:57
http://www.sa.gov.au/topics/housing-property-and-land/housing/renting-and-letting/common-problems-re ...

請問有沒有一些人可以幫助我們，我們英文不怎麼好，不過也可以用字典查每個單字，謝謝你的幫忙

作者: BrR_aN 时间: 13-12-2014 18:36

poiu3 发表于 2014-12-13 18:32
不需要特别流利的英文只要把事情说清楚就好实在不行写在纸上列出要点总可以吧
楼上给的政府链接是最有 ...

好的謝謝你的幫忙

作者: BrR_aN 时间: 13-12-2014 18:41
希望尋求更多的幫助

作者: BrR_aN 时间: 13-12-2014 18:54

辣媽媽发表于 2014-12-13 13:10
他是個黑房東 1.你和他沒簽合同拿現金是可以逃漏稅的
2.中介應該每6個月or3個月主動 ...

其實有些只是一些正常的損秏，馬來中介太幫助馬來房東，正常的損秏也想算在我們頭上，譬如說用了2年的桌子，只是有點刮花，房東說要整張換新，我們也不知道怎辦，只能透過bbs希望尋求有心人幫助

作者: 新浪微博评论 时间: 13-12-2014 19:04
想帮助你不知道如何联系曾经遇到类似事情最后解决的还算称心
新浪微博评论:灰兔子爱吃的胡萝卜

作者: BrR_aN 时间: 13-12-2014 19:38

新浪微博评论发表于 2014-12-13 19:04
想帮助你不知道如何联系曾经遇到类似事情最后解决的还算称心
新浪微博评论:灰兔子爱吃的胡萝卜

你好請問有qq wechat嗎？能否私信一下

作者: BrR_aN 时间: 13-12-2014 19:38

新浪微博评论发表于 2014-12-13 19:04
想帮助你不知道如何联系曾经遇到类似事情最后解决的还算称心
新浪微博评论:灰兔子爱吃的胡萝卜

你好請問有qq wechat嗎？能否私信一下

作者: BrR_aN 时间: 13-12-2014 19:39

新浪微博评论发表于 2014-12-13 19:04
想帮助你不知道如何联系曾经遇到类似事情最后解决的还算称心
新浪微博评论:灰兔子爱吃的胡萝卜

你好請問有qq wechat嗎？能否私信一下

作者: dawpark 时间: 13-12-2014 22:42

BrR_aN 发表于 2014-12-13 18:10
就上法庭，可是我們也沒有這個錢

这种事上法庭也就几十块的申诉费。

作者: 辣媽媽 时间: 13-12-2014 22:56
看來你也有錯想把事情儘快解決
1.告訴中介你的賠錢底線是多少多了不賠
2。如果對方態度強硬明確告訴法律見
3.留學生一般給人都覺的是有錢的。訛的成分不能沒有。你們大意了

作者: lhllhl007 时间: 14-12-2014 00:00
回复@灰兔子爱吃的胡萝卜:您可以在连接帖子后面留言联系

作者: 洁诚清洁物业维护 时间: 14-12-2014 03:49
本帖最后由洁诚清洁物业维护于 2014-12-14 03:58 编辑

退租清洁维修是我们公司的业务范围之一，这几年一直和租客，房东，中介打交道。希望我们的建议对你有些帮助。（备注一下，我们没有看到现场，只是通过租客的描述来评论）

1. 中介一定会站在房东的立场说话，这一点毋庸置疑。换个角度，如果你是房东，也希望把自己的物业交给管理严格的中介。
2. 不是所有的损坏都是由房客承担责任，有必要的话可以让中介出具一份清单，然后一起讨论一下哪些是房东需要承担的，哪些是由于租客造成的损失。尤其需要判断，哪些是正常的损耗，哪些是人为的损坏。
例如洗手间的柜子，如果是安装不当渗水造成霉菌，房东应该承担部分责任；如果是长期没有恰当清洁造成的，应该是租客负责。不管怎样，如果是密封胶条的霉菌问题，可以重新更换防水胶条，不一定需要更换柜子。
3. 如果的确是租客需要负责的部分，可以和中介沟通一下，在限定时间内自己找人维修或清洁，或许可以降低部分成本。

如果还有疑问的话，可以拨打我们公司电话，我们愿意去现场提供免费的建议。

作者: 洁诚清洁物业维护 时间: 14-12-2014 03:56
提醒一下大家，选择正规清洁非常重要。有资质和经验的清洁公司，会主动协助租客处理一些必要的维修，以及霉菌污染部位的清洁。同时也会告诉租客：如何和中介或房东打交道；他们inspection都会留意哪些地方；如何造租住期间妥善的维护好房子。

作者: sonia0219 时间: 14-12-2014 04:52
你好，我之前和你有过相似的经历东区的房子，也是马来西亚房东，我们已经上了2次听证，一次法庭，如果需要帮助的话可以找我，微信是：chicshop2014

作者: BrR_aN 时间: 14-12-2014 08:33

dawpark 发表于 2014-12-13 22:42
这种事上法庭也就几十块的申诉费。

原來這樣子。那還好，因為我不知道價錢

作者: BrR_aN 时间: 14-12-2014 08:35

洁诚清洁物业维护发表于 2014-12-14 03:56
提醒一下大家，选择正规清洁非常重要。有资质和经验的清洁公司，会主动协助租客处理一些必要的维修，以及霉 ...

好的謝謝你的意見

作者: BrR_aN 时间: 14-12-2014 08:36

sonia0219 发表于 2014-12-14 04:52
你好，我之前和你有过相似的经历东区的房子，也是马来西亚房东，我们已经上了2次听证，一次法庭，如果需要 ...

好的謝謝你的幫忙謝謝

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