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标题: 菜鸟请教一个关于买房付款的问题 [打印本页]

作者: gzxdd1 时间: 16-1-2013 13:10
标题: 菜鸟请教一个关于买房付款的问题
请教达人和专家:

澳大利亚买房子的时候,如果手头上有买房所需的全部款数,付款的时候可以选择分期付款吗?

谢谢

作者: qijun0008 时间: 16-1-2013 17:41
这里买房没有分期付款的

作者: gzxdd1 时间: 16-1-2013 18:00

qijun0008 发表于 2013-1-16 18:11
这里买房没有分期付款的

哦,那就是说,要不就选择银行贷款,要不就一次性全额付款?

作者: 老A 时间: 16-1-2013 20:58
是有点菜不过一点点学吧你可以贷个80％然后把剩余的款放在offset account里面这样不就不收你利息钱了只要每年付几百管理费好了有急用的时候80％存款都能拿出来

作者: gzxdd1 时间: 16-1-2013 21:17

老A 发表于 2013-1-16 21:28
是有点菜不过一点点学吧你可以贷个80％然后把剩余的款放在offset account里面这样不就不收你利息钱了 ...

多谢,老A大哥的解答,

是的,索性就再菜一点吧...

我在想,假如我N年以后,我想买30万的房子,正好那时我银行账户里有30万,但我又不想一次性银行帐号就变成0了...所以才问问各位有没有像分期付款这样的付款形式....

,总之,我就是菜鸟..

作者: JFW 时间: 18-1-2013 10:31
楼上，买房可付全款，不用银行。直接提着钱袋子现场买就可以了。但还是要请过户师过户的。但这不是最好的理财方法。因为全款买房，钱全压死在房产上了。活钱变死钱了。一旦急用钱，只能卖房了。
最好的办法正如老A所言，贷80%（看个人的收入定），过户后，马上存入对冲（OFFSET）账户，你就一分钱利息也不用付，等于首付100%。如果你将来再看好一套30万的投资房，你可以取出80%来买投资房，或用你第一套房的EQUITY抵押来100%贷款买第二套30万的房，这样对你个人所得税非常有利。不过还要看你将来住在哪套房而定。澳洲的分期付款实际就是定期还款啦，可以选择一周，双周或一个月一还。
如有疑问，请来电：0488 889198 贷款经理+退税会计

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