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标题: 簽了合約 給了bond ,卻在搬家前兩天晚上通知房子賣了 不出租了 的房東 [打印本页]

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作者: jengyi    时间: 16-11-2012 13:28
标题: 簽了合約 給了bond ,卻在搬家前兩天晚上通知房子賣了 不出租了 的房東


害我差點流落街頭

兩星期前看的房 .. 給了訂  . 之後 上星五 簽了約 給了rent + bond
預定星期三 14 號 一早 我就可以搬進去
沒想到 星期一 12 號 下午 就給我個電話說 ， 抱歉 房子 給賣了 .看我是要退訂 還是看他們另一套房
我&%()*!#%(!#%*.. 我現住這房 馬上房東要給拆了 20號就斷水斷電了
另一套房 開價就從 150-170 起跳

這算趕鴨子上架嗎??

要賣房 豈有不知道的道理 看房時還信誓旦旦 的說找長租  可以住到我畢業 千六個月的約

這存心矇人吧..

這種事 不稀奇 .. 我只能摸著鼻子 要求退訂 .. 接著努力找房
發生後頭更扯的來著  ..

我繼續我忙忙房海的找房之路 .. 昨天 下午三點半 約了一個房東, 到了 裡頭的房客讓我們先進去看  ..
挺滿意的 .. 等了半天 房東就是不出現,  送了信息去催問, 回電說 .. 抱歉 那房間已經出租了 忘記通知我
這!!!!!!!!! 我就這麼個霉運當頭嘛我 ???

約定要送退訂來的那天 等到晚上 沒電話 送了信息.. 回電到很迅速  對不起 一忙 忙忘了 ..
這理由我可以接受  
昨天 說 沒空來， 要錢打進我戶頭，
今天早上 仍然沒見錢的影子 ..
我 把 contract 拿出來 , 赫然發現 .. 這 contract 上的聯絡電話 .. 怎麼會...跟三點半 放我鴿子的房東是同一電話呢!! (之前聯繫都是另一個號碼..)
這下我緊張了 ， 我這 bond 到底落入何方人手上啊
立馬衝到學校 international student office.. 同時送個信息 給房東 再看不到 bond 就走法律程序了
收到一封回音 " 錢已經打了， 轉帳要一到兩天 ， 這是基本常識 " 啥 ?? 這啥常識 我怎麼不知道， 我從國內打錢一天都到了著,

學校 officer 給他打了電話  ,沒想到 電話接通了 居然officer 已經跟這房東打過交道
之前租房 先扣押了兩個學生的護照 .. 到學生找學校幫忙才還給人家

這... 唉!!!!!!!!!!!!

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作者: jengyi    时间: 17-11-2012 10:06
果然學校出面有效 今天早上 bond 進戶頭了

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作者: KACEY    时间: 17-11-2012 10:22
签了合同收了钱，却临时毁约，你完全可以跟他要赔偿的。最起码他要付你从签合约到入住这段时间的房租吧。
你的押金应该是交到第三方叫公平交易厅的一个政府机构，他们会给你来封确认已交押金的信函，上面有你的bond金号码，不知道楼主收到没有？你可以打电话到这个机构把你的情况说一下，让他们看怎么解决。我想你应该得到赔偿，除非合同里写明了有这种情况的不赔。

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作者: KACEY    时间: 17-11-2012 10:23
这房东是中国人？

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作者: link0707tian    时间: 17-11-2012 10:24

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作者: eason.c    时间: 17-11-2012 10:31
才学了点法律，你不仅可以取消合同，拿回bond还可以要求damage$, adelaide有专门处理这种纠纷的court，拿上证据直接去找judge，各自陈述理由，输了的付钱，好像200刀左右。你这种肯定赢

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作者: KACEY    时间: 17-11-2012 10:37
是自己的利益一定要维护，不管是在哪里，不然就永远被人欺负。

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作者: jeanswestk    时间: 17-11-2012 11:09
可怜的娃，遇见无良二房东了......

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作者: jengyi    时间: 17-11-2012 11:13
我問學校 它們跟我說 我申請damage 賠償的機率很低， 所以我才沒有找上法院

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作者: jengyi    时间: 17-11-2012 11:16

KACEY 发表于 2012-11-17 00:53
这房东是中国人？

是啊 !! 一對 沒問是兄妹 還是couple.. 說房子是他父親的， 結果是職業二房東  uni adelaide 的學生

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作者: KACEY    时间: 17-11-2012 11:46

jengyi 发表于 2012-11-17 01:43
我問學校 它們跟我說 我申請damage 賠償的機率很低， 所以我才沒有找上法院

估计是你和房东签的合同以及押金的收取都不正规，没按澳洲正规房屋租赁程序走，押金也没交到政府部门，所以你的权利没有受到法律保护，没有有利的证据就不好索赔。

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作者: KACEY    时间: 17-11-2012 11:48

jengyi 发表于 2012-11-17 11:16
是啊 !! 一對 沒問是兄妹 還是couple.. 說房子是他父親的， 結果是職業二房東  uni adelaide 的學生

下回长经验吧，即使还找中国房东也找是个家庭的，大部分中国家庭带孩子的房东还是很不错很热情的。

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作者: wanzy004    时间: 17-11-2012 11:53
这房东也太黑了吧？还好意思给你提“常识”？他自己连最基本常识都不懂，只要房客有租约，他的sales contract上面必须有subject to XXX 的condition。
其实有这租约在手，你硬是搬进去，他也奈何不了你，因为你是整租，水电煤气都是你自己报，under你名字，他没权断你，你不走他房子也settle不了，最终是他必须负责帮你找到你满意合适房子和赔偿搬家费用等等。

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作者: j52l    时间: 17-11-2012 11:57
楼上正解，幸好我没租过房。。。

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作者: KACEY    时间: 17-11-2012 11:59

wanzy004 发表于 2012-11-17 11:53
这房东也太黑了吧？还好意思给你提“常识”？他自己连最基本常识都不懂，只要房客有租约，他的sales contra ...

貌似楼主不是整租啊，好像只租一间吧？

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作者: 黄昏的华尔兹    时间: 17-11-2012 12:06
同情楼主，运气差的时候别灰心啊，相信你不久就会有好事发生的

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作者: jengyi    时间: 23-11-2012 17:36
如果公布姓名電話在站上 是違法的嗎???

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作者: 凌乱    时间: 25-11-2012 15:47
纯粹是骗子,才不信房子卖了呢~~~求姓名,求相片~~~

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作者: snowcat    时间: 25-11-2012 17:15
太狠了！～

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作者: jasonadelaide    时间: 25-11-2012 17:59
无良房东太多
不过好的是楼主知道找学校帮你出面解决 这是正确的做法
还好没有受到多大的损失 以后多留个心眼吧
澳洲网上转账到陌生账户确实是要2天时间，如果同银行有可能是一天。
转过一次的账户以后再转也是一天时间了

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作者: ren5678    时间: 25-11-2012 20:43
更好嘎嘎嘎

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作者: wannianzhilang    时间: 25-11-2012 20:44
你可以让他给你额外赔偿的。。。。直接写3000+
我当时情况跟你类似，但没有流落街头那么惨，但是是房东单方面终止合同。我索赔3000最后给了2000+bond

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作者: dog101    时间: 25-11-2012 21:10
同情楼主，但是希望楼主不要就此放弃。记得曾经在我的合同里写有，如果房东卖方，要负责租房者在合同期内的住宿问题，大概就是类似的意思

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作者: jengyi    时间: 26-11-2012 10:59

dog101 发表于 2012-11-25 21:40
同情楼主，但是希望楼主不要就此放弃。记得曾经在我的合同里写有，如果房东卖方，要负责租房者在合同期内的 ...

學了個乖 下次合同上會註明的 .. 估計我這次簽的合同 根本沒到SA 租房那

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作者: dog101    时间: 26-11-2012 21:09
呵呵，正所谓吃一堑长一智吧，都在外面也不容易

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作者: adelaidemetro    时间: 26-11-2012 21:19
应该公布下，以防其他兄弟姐妹受害啊

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作者: kuthlaav    时间: 26-11-2012 23:24
Just sue their pants off.

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作者: Dorami21    时间: 27-11-2012 08:49
可以去tenancy sa告他

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作者: yodi_桃    时间: 28-11-2012 23:58
不同银行本来转账就是要1-2天的。确实是常识

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作者: jengyi    时间: 29-11-2012 08:35
不過很明顯是矇人租房 ...

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作者: 侯露    时间: 29-11-2012 17:52
真是什么人都有。哎

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作者: fan2706    时间: 29-11-2012 21:04

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作者: 弟大勿勃    时间: 29-11-2012 22:13
{:11_540:}

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作者: jengyi    时间: 30-11-2012 20:39
感謝沒真的住進他的房子， 現在找的地方也很好，房租到期我還得每天追著房東， " 你到底要不要收錢啊"  哈哈

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作者: 华人电信    时间: 1-12-2012 08:49
同情楼主~~~~~~~~~~~~~~~~

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作者: siasowen    时间: 1-12-2012 09:38
同情一下，在村子里多吃几次亏，就成长起来了～

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作者: lau    时间: 1-12-2012 10:16
同情一下..可惡的房東....

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作者: lau    时间: 1-12-2012 10:17
扣錢...{:11_544:}

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作者: jengyi    时间: 1-12-2012 13:36
真的很想公佈電話姓名 ....公佈後我會不會惹麻煩啊??

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作者: 侯露    时间: 1-12-2012 22:49
哪样人都有，祝福吧

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作者: stephenlulu    时间: 2-12-2012 12:00
算是極品了啊，哈哈

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作者: Cynthia舞    时间: 3-12-2012 20:48
骗钱的

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