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标题: 澳洲租房现在是房东的市场。。？？! ! 转贴，不评论 [打印本页]

作者: 是朕 时间: 18-10-2012 20:06
标题: 澳洲租房现在是房东的市场。。？？! ! 转贴，不评论
澳洲租房空置率连续4个月都是下跌，现在是房东的市场。根据今天出版的数据显示，澳洲的房子租凭市场房源非常紧张，到今年9月份为止，租房空置率4个月都是下降的。
根据 SQM 研究公司今天出版的数据，9月份的租凭市场房源和去年9月份差不多，都是房东的市场而不是租客的市场。
全国的租房空置率只有 1.8%。
在全国范围来说，租房空置率最低的大城市是达尔文和珀斯。
那里的空置率只有可怜的 0.5% 和 0.6%！
而且在全国来说，今年 9月份，所有大城市的租房空置率都没有上升。
说明全国的租凭市场房源非常紧张。
但是，墨尔本的租房空置率最高，有 2.8%。
根据SQM 的算法，如果超过 3%的空置率，就对租客有利。
而霍巴特的空置率在9月份下降得最厉害，下降了 0.4%，达到了 2.3%。
SQM的董事总经理 Louis Christopher 说，从目前的市场供应和建设房子的速度和趋势来看，澳洲租房空置率不会上扬，还是房东的市场。

作者: jasonadelaide 时间: 18-10-2012 20:15
前年0.5的时候花了2星期租出去
去年1.0的时候花了一个月租出去
今年估计2.0左右了花了2个月

作者: 华人电信 时间: 18-10-2012 21:07
希望大家都来~~~~~~~~~~~~~

作者: 狼阿灰 时间: 19-10-2012 00:56
貌似房子不好出租了

作者: MARZ 时间: 19-10-2012 01:28
不过最近到都是回国的。。。不太好找房客

作者: TVSET 时间: 19-10-2012 11:27
报纸上言论自由，谁都可以出的报告，但是最终要看澳大利亚统计局的数据。我的经历是从2008年后，向中介租房越来越容易。现在中介已经打出促销，签约就送一周。而且目前SA鼓励大家投资建新房出租，免印花税。

作者: wanzy004 时间: 19-10-2012 12:28

TVSET 发表于 2012-10-19 11:27
报纸上言论自由，谁都可以出的报告，但是最终要看澳大利亚统计局的数据。我的经历是从2008年后，向中介租房 ...

证明了供大于求。从前旺市时，条件多多，这个不租那个不租，现在。。。只要有钱，都不管是人住还是动物住。我一些朋友现在整天愁着房子租不出，有个kidman park房子简直4个月无人问津。。。降息都救不了他

作者: link0707tian 时间: 19-10-2012 12:52

作者: 靈山忘情月 时间: 19-10-2012 13:11
房子不好租啦，這次回國都不知道租不租得出~~~~~~~~~~~~~唉

作者: Dorami21 时间: 19-10-2012 13:20
留学生少了房子就会难租了

作者: elva6 时间: 19-10-2012 13:30
房子好不好租关键还是看地理位置，交通购物方便与否，还有房子本身的条件，我家的房子离校区近，简直都是前一天刚搬走的室友，后一天马上有人要入住，都住满了还有人来看房预订下一年的。。。。。。

作者: darkwhite87 时间: 19-10-2012 20:24
yes, too many new houses................................................

作者: duval 时间: 19-10-2012 20:33
看来这里的媒体也是信不过。还是要相信群众呀！

作者: 卡卡西 时间: 19-10-2012 23:39

作者: ShuanLI 时间: 20-10-2012 05:20

作者: keepgoing 时间: 21-10-2012 09:42
我擦，我中介刚给我来信，问我要不要续签一年，还涨我5刀。。。。。。

作者: zjnoriko 时间: 21-10-2012 12:13
感觉房子不太好出租，尤其是眼下，房客难找啊！

作者: kt-z007 时间: 21-10-2012 13:39

keepgoing 发表于 2012-10-21 09:42
我擦，我中介刚给我来信，问我要不要续签一年，还涨我5刀。。。。。。

是这样的，都不知道是不是算是中介租房的一个伎俩。我以前向中介租房的时候，中介和我说，房东比较希望租给我，但是另外一个人给房东开出多5刀的 offer. 如果我能也多5刀，房子肯定就是租给我了。

我当时就多加了 5 刀。。。还签了一年。。。

作者: jasonadelaide 时间: 21-10-2012 13:47

kt-z007 发表于 2012-10-21 13:39
是这样的，都不知道是不是算是中介租房的一个伎俩。我以前向中介租房的时候，中介和我说，房东比较希望租 ...

如果你说不多付5块，中介就会过5分钟再打给你说另外一个人已经租到房子了所以房东还是按原价租给你

作者: jasonadelaide 时间: 21-10-2012 13:48

keepgoing 发表于 2012-10-21 09:42
我擦，我中介刚给我来信，问我要不要续签一年，还涨我5刀。。。。。。

涨价可以根据当年的cpi灵活决定和房子好不好租没有直接联系的

作者: dreamszhao 时间: 21-10-2012 15:33
房子闲置很久都租不出去，现在大家都自己take了，不好找人了啊

作者: fan2706 时间: 21-10-2012 16:05
我朋友一星期就租出去了

作者: 是朕 时间: 22-10-2012 19:04
元芳，你怎么看？

作者: 我心似月 时间: 24-10-2012 16:52
确实看房源了，地点，价格才是王道。。。。。。。。

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