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标题: 讨论下到达直接take房的可行性 [打印本页]

作者: bbttcg 时间: 26-7-2009 00:42
标题: 讨论下到达直接take房的可行性
预备和几个同学一起take房子，多人一起，要个整栋大house。
想着从realestate、domain之类的地方找着，到达前联系好，让朋友帮忙看了房，协商定下入住时间，我们到达后，学校直接送到那里入住，再办手续。
不知此法可行否？有什么问题疏漏的？

或者更好方法？

先谢谢了

作者: bbttcg 时间: 26-7-2009 00:46
记得有个贴说take房，要什么手续文件材料的。我们刚去什么都没有，学校也没注册。

作者: zqfall 时间: 26-7-2009 01:22
如果刚来的想通过中介根本不可能TAKE到房子中介不会把房子TAKE给一个什么背景资料都没有的人特别是国外留学生而且一群学生住房东也不放心怕你们会把东西搞坏房子弄脏不会愿意出租给一群学生的现实一点的话还是自己过来先找个地方过度一下然后再合计一起TAKE房子吧

作者: 102Boutique 时间: 26-7-2009 02:33
没有证件、没有收入证明、没有银行卡，一般申请的分数都不到，恐怕中介都不会考虑你的offer。

作者: bbttcg 时间: 26-7-2009 14:53
谢楼上2位
再问下，怎么才能take到房子，到中介要提交什么东西？

作者: whisper007 时间: 26-7-2009 15:00
如果有之前租房子的推荐信最好，否则提供护照签证复印件，银行存款证明等吧~

作者: bbttcg 时间: 26-7-2009 15:07
完全的新人，现在还没到。手里除了护照签证、学校的offer、coe，其它一概没有的说。

作者: bbttcg 时间: 26-7-2009 15:25
如果找人和中介签约签，过1个月再转到我们自己手里行么？

作者: NLC040529 时间: 26-7-2009 15:29
转可以=。=。。。。。。。。。。。。

作者: yylzl123 时间: 26-7-2009 18:55
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: @@@ 时间: 26-7-2009 19:41
楼上正解。。

作者: 102Boutique 时间: 26-7-2009 20:14
转的可能性也不大，除非上一手房客住得很好，房东很满意，很相信他们。因为就算转给你，也要重新跟你签合同，不可能说上一手住了才一个月，就可以什么都不查你然后转给你。

作者: bbttcg 时间: 26-7-2009 22:45
那针对我们这种情况，似乎只能分开住了。或者找个出租house的二房东

作者: 黓－漠北 时间: 26-7-2009 22:53
我的前中介有接手过海外申请的例子...所以你在中国的时候就申请到房子...这其实是可能的...不过如果按照一般学生的条件...估计比较玄...最好的方案是...请父母做主申请人...提供你父母的收入资料...以及请你在这边的学校出具证明和你在这边的朋友给你做reference...

作者: bbttcg 时间: 26-7-2009 23:43
那针对我们这种情况，想住一起的话能有什么办法？

找论坛里整租house的二房东？

作者: 黓－漠北 时间: 26-7-2009 23:48
T.T...找二房东可能是最方便的方法...找中介成功的可能实在不大...

作者: bbttcg 时间: 26-7-2009 23:51
问题是论坛里面很少有5室的house。并且地段合适的。在realestate、domain倒是见到过

作者: 黓－漠北 时间: 26-7-2009 23:53
17# bbttcg

中介的房子是那么好拿的嘛？？...何况那么大...

作者: bbttcg 时间: 27-7-2009 00:15
难道只能是在论坛上期盼出现大房子了？还得是9月出现的

作者: 黓－漠北 时间: 27-7-2009 00:37
T.T...其实share没有想象的那么美好...T.T...lol...你们先分开住一段时间吧...如果还是想要一起住...再找房子吧

作者: bbttcg 时间: 27-7-2009 00:38
如果让一个阿德的pr，固定工作的人来担保，去签协议、当二房东，是否所有账单都要在那个人的名下，办电话、网络等手续都要他出面？

作者: 黓－漠北 时间: 27-7-2009 00:43
21# bbttcg

可以...但是他一个人去take...很奇怪...PR和固定工作不是最重要的, 重要的是他收入多少...以前记录怎么样...T.T...账单你们可以自己申请啊...等你们过来以后...不过最好...

作者: bbttcg 时间: 27-7-2009 00:48
不懂不懂，好人做到底，把话说全嘛

作者: dzl00700 时间: 27-7-2009 00:57
敢问lz是不是在大连上学的？？

作者: bbttcg 时间: 27-7-2009 01:13
我不是，同飞的有个

作者: dzl00700 时间: 27-7-2009 10:48
25# bbttcg
我们和你们情况很相像，lz问题提的好哈

作者: bbttcg 时间: 27-7-2009 11:49

22＃

可以...但是他一个人去take...很奇怪...
...等你们过来以后...不过最好...
黓－漠北发表于 2009-7-27 00:43

能否再说清楚点

作者: 黓－漠北 时间: 27-7-2009 12:14
27# bbttcg

就是说...你找个在这边拿着PR F/T工作的人去帮你take房子是可以的...但是你们要的房子太大了...他一个人可能比较难搞...最好还是请你们父母出具收入证明(要公司的财务盖章), 并且写信表示会为你们支付房租(要父母签字), 然后扫描或者fax给那个帮你们申请的人, 让他带着去申请, 我觉得这样可能性要大多了...
至于里面水电煤网, 你可以让他帮你们开, 然后过户给你们, 也可以就是他交, 你们再交给他...

作者: bbttcg 时间: 27-7-2009 14:34
28# 黓－漠北

谢了，青椒

作者: bbttcg 时间: 28-7-2009 01:02
再顶一下，期待更多意见

作者: 102Boutique 时间: 28-7-2009 02:19
本帖最后由 102Boutique 于 2009-7-28 02:20 编辑

我觉得5个房间的房子，最好有两个申请人，而且有稳定收入的。
要从房东的角度来考虑，想想如果你是房东，你肯定像租给收入稳定、家庭关系稳定的人。
我的房子申请的时候写明了每个月会有海外收入，具体的收入证明不用出示，不用什么单位盖章那么麻烦，顶多银行statement就好了。还有驾照、家里的车、账单、以前租房中介的证明。如果同时有很多人申请，房东会比较这些人的条件。不过5人房一般不好出租，估计跟你竞争的人也不多。你在这边找人帮你take房子的可能性也不是很大，因为那个人要对你的房子负全部责任，如果有任何损坏或者拖欠房租什么的都会找到他头上，对他的credit有一定影响，所以也很难找到愿意帮你take房子的人。

作者: bbttcg 时间: 28-7-2009 03:59
31# 102Boutique

这个样子啊，那我们如果先住到旅馆里一周，办了银行和学校的手续再找房，几个人一起申能行么？

不知道银行要多久办好，还要把汇票存进去。学校读语言期间有证件么？我们在语言开课前一周到，能办理学校的相关手续？

好像1周内办完这些有点困难。

作者: 黓－漠北 时间: 28-7-2009 08:50
31# 102Boutique

说的不错, 不过我家当初申请的时候银行里放了大概有5W刀...结果中介还是要我们收入证明, 呵呵. 有那个机会会大一点...而且找人代签的确不好找, 不过我觉得LZ能这么说, 估计他找得到人吧.

作者: 黓－漠北 时间: 28-7-2009 08:52
32# bbttcg

银行那边一天搞定, 当天办当天可以给你开证明信. 汇票过账最多要三天. 语言期间有学生证, 问题是你们没enroll之前拿不到, 所以还是去之前先通过邮件让你们学校给你们写reference吧...应该没问题.

作者: bbttcg 时间: 28-7-2009 12:15
这样子的话就要两条路同时操作。找房真是麻烦啊，尤其还我们这么多人一起找。

再次感谢两位

作者: annaqwerty 时间: 28-7-2009 12:39
顶哈勒。。。。。{:4_157:}

作者: 黓－漠北 时间: 28-7-2009 14:08
T.T...其实我现在觉得人多一起住...唉...

作者: bbttcg 时间: 28-7-2009 14:20
37# 黓－漠北

人多事杂，摩擦总会有，

但是人多热闹，有事也能照应下，

刚去的，一个人有时也需要些温情。

作者: 黓－漠北 时间: 28-7-2009 15:34
38# bbttcg

T.T...朋友多就好了...

作者: bbttcg 时间: 28-7-2009 15:53
39# 黓－漠北

这不是新人么？
何况，还没到，一点直观印象都没有呢

作者: 黓－漠北 时间: 28-7-2009 16:02
40# bbttcg

T.T...习惯就好了...其实在我看来...没啥区别...lol

作者: bbttcg 时间: 28-7-2009 16:54
41# 黓－漠北

面对未知时总是忐忑的

作者: bbttcg 时间: 28-7-2009 23:16
本帖最后由 bbttcg 于 2009-7-28 23:18 编辑

大家刚到阿德时，都设计怎么找房子的？

自找旅馆、
学校找的一周临时住宿、
到达前联系好的房子？

作者: 黓－漠北 时间: 28-7-2009 23:40
T.T...联系了个二房东...住了3个多月...然后找房子...住了6个多月...再找房子...搬出来自己住了...

作者: bbttcg 时间: 29-7-2009 00:33
44# 黓－漠北

怎么看都是找个二房东，省时省力。就是不省钱。

作者: 黓－漠北 时间: 29-7-2009 00:47
T.T...不见得...take房子...小了不省钱...大了钱是省了...事也多了...T.T...前提还得是你够黑心...

作者: bbttcg 时间: 29-7-2009 01:30
46# 黓－漠北

也是。只能是在[金钱、事务、心态]里选择

不过分的二房东，合理的那部分劳务费是该给的

作者: 黓－漠北 时间: 29-7-2009 15:53
最主要是的...有时候房东心态也不好么, 房客心态也不好...那就崩溃了...

作者: bbttcg 时间: 29-7-2009 23:06
48# 黓－漠北

但愿我的运气能好点，不要碰到太黑心的二房东。

作者: bbttcg 时间: 31-7-2009 01:38
TAKE房子，家具大都要自备吧？

床、桌、椅、厨具等等的

作者: 黓－漠北 时间: 31-7-2009 09:49
51# bbttcg

差不多...但是其实如果你打算住一年的话, 自备家具是划算的...就算全新的家具一年以后半价卖掉...一套屋子下来也就亏个2000刀...而带家具的屋子, 家具稍微好点的...至少每周额外出100刀...一年52周就是5200....T.T...

作者: lovern@ 时间: 31-7-2009 10:25
我觉得越是太熟的都住在一起还不好，有1-2个就行了，否则最后就是大家关在一起玩了~

作者: bbttcg 时间: 31-7-2009 15:11
52# 黓－漠北

你分析的很精确，自备家具就是前期投入大点。
新人的话就有点不舍，也找不到便宜点的地方买。

作者: bbttcg 时间: 31-7-2009 15:13

大家关在一起玩lovern@ 发表于 2009-7-31 10:25

这个...有一定的可能性啊。
或者说是大家一起活动出去玩

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