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标题: 地段！地段！地段？什么意思？ [打印本页]

作者: 蓝胖子 时间: 19-5-2011 13:18
标题: 地段！地段！地段？什么意思？
人们总说买房子要看的三大要素："地段！地段！地段！"
但到底什么样的地段才是好地段？
有人说市中心，有人说富人区，有人说靠海，也有人说上山。我在澳洲地产界多年，注意到那些炙手可热的，令买家趋之若鹜的好区都具备了一些相同的因素：
靠近火车站和巴士站等良好的公交设施。最好不要是紧贴着火车站或门口就是巴士的那种，要走两步。
附近有能骑自行车的公园，大型商场，咖啡馆和餐馆等丰富的社交场所。如果您没宠物，就不要找能遛狗的公园。很多老区都没有大型商场，不过都有小商街。商街上商店的种类越多，这个区就会相对繁荣。
靠近市中心和其它主要的商业中心。买东西方便，上班方便。方便归方便，治安问题也要考虑。
靠近好学校或幼儿园。这个应该放第一条，有孩子的华人都懂的，孩子是我们的希望嘛。

人们买房无非两个要求，出门便利和进门安逸。如果您看到能提供这两样要素的房子您就大胆的买吧，一定错不了。

下图这块地就在阿德莱德市中心，只有一个打壁球的房间那么大，是阿德莱德房地产市场有史以来最小的一块地。
这块在South Tce 和Whitmore Square
拐角的90平米小地，最大的好处就是没有建筑，你想干什么干什么，不像市中心其他地方的房子都在历史遗留建筑清单上。你动也动不得，修起来也麻烦。这块地可以起个使用面积180平米的小二层楼，如果政府批的话，还可以在屋顶有个花园，整个BBQ什么的。连买地带造房子的总造价可能在40万到50万之间。这个钱在阿德莱德市中心也就买个三室一厅使用面积不到一百平方米的公寓。这样算来还是划算的。
这块地的现在售价是22万到24万

803055-jim-phillis[1].jpg (68.17 KB, 下载次数: 31)

作者: 下半场 时间: 19-5-2011 16:11
蓝胖子啊，你是男胖子还是女胖子。（开个玩笑，别生气）
最近一直看你在发原创文章，很是支持。加油

作者: 靖容 时间: 19-5-2011 18:26
thanks for your information, it's really helpful~

作者: ldx4180 时间: 19-5-2011 20:15
这个是广告么。。。。

作者: 蓝胖子 时间: 20-5-2011 00:32
蓝胖子是个男胖子，谢谢大家的关注，我会继续努力的。

作者: 蓝胖子 时间: 20-5-2011 00:34
不是广告，如果因为我的言论让这块小地卖出去了也是纯数巧合

作者: 下半场 时间: 20-5-2011 21:31
回复蓝胖子的帖子

呵呵，是男的

以后有好的房子，尽管放上来，欣赏下总成吧

作者: 蓝胖子 时间: 20-5-2011 21:36
总成，总成

作者: RealizeProperty 时间: 21-5-2011 21:02
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作者: jingyuan0911 时间: 10-8-2012 07:29
因孩子上学，想在这里买房子，无奈银子有限，不能随意买自己认为的完美而理想的房子，只能退而求之。心里承受价位：20-30澳币之间。希望听听您的建议。

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