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标题: 有谁知道northfield这个区好吗？很急，马上要签合同了 [打印本页]

作者: chenlinan 时间: 17-2-2011 22:15
标题: 有谁知道northfield这个区好吗？很急，马上要签合同了
RT，好心人提供点信息啊，谢谢大家了。。。

作者: 老A 时间: 17-2-2011 22:33
价格不错综合起来还行吧

作者: chenlinan 时间: 17-2-2011 23:08
谢谢LS两位了，这个房子地770大，房子一般，但是是木地板，建筑面积不大，主要是价格，35万，觉得好便宜啊，最近房价下跌了吗？

作者: chenlinan 时间: 17-2-2011 23:12
顺便，谁有好的building inspector推荐啊，HENRY那个老爷爷出去度假了说，除了他还有谁啊？

作者: 保健品专卖 时间: 18-2-2011 11:14
我找的澳龙国际，澳洲注册持牌的房屋检测师，专业，服务真诚不说，并且对英文不好德，类似我这样的，还有专业中文讲解，确实帮到不少。
08 8113 1899 澳龙的电话，希望可以帮到楼上的。

作者: KINKING 时间: 18-2-2011 21:48
这个区很差的，口碑超烂，因为都是难民房所以才便宜的

作者: chenlinan 时间: 18-2-2011 22:10
哦，谢谢LS的，难怪这么便宜了

作者: adelaide2005 时间: 18-2-2011 22:16
没听说NORTHFIELD有难民呀? 因为NORTHGATE得建设周围的房价都在上涨呢. 现在35万, 1年多前就30万左右,还是不错的.

作者: 老A 时间: 18-2-2011 22:54
倒是有个女子监狱不远要不你把房子贴出来帮你过过眼 35万那区算正常吧

作者: chenlinan 时间: 19-2-2011 09:50
http://www.realestate.com.au/pro ... orthfield-107143268
就是这个，谢谢老A

作者: tonyjenner 时间: 19-2-2011 11:05
本帖最后由 tonyjenner 于 2011-2-20 00:14 编辑

专业角度说：这个房子不值得
第一：地段近北三环，离folland rd比较远。受hampstead rd 和 folland rd交界那个60亩地开发项目教远，离Northgate和lightview也远，短期不会有什么升值空间
第二：房子太小，如果将来出租，租金回报不高
第三：房子前脸太小，又在一个回环弯路上，将来分割是个大问题。我们圣狮在离你这附近8 york st, Northfield 做了个项目，分割3块，卖了一块 205K，但前脸是12米的，可以建双车库。单车库380平左右的地在你这附近最多195K，扣掉中介费还有190K，但你的开发费用，推房子8000，分地费用两万多，35万加印花税加上这些费用，即使第一次买房有政府的补助，也是亏啊。
不过，如果打算自己长住，喜欢就好不要顾及房价，因为不卖，涨跌和你就没有关系。
35万你完全可以买个homepackage，160平的房子造价也就在15万左右。

如果需要可以联系我 Kym 0412 292 597, 不收咨询费：）

作者: 老A 时间: 19-2-2011 21:23
本帖最后由老A 于 2011-2-19 21:28 编辑

就是这个，谢谢老A
chenlinan 发表于 2011-2-19 09:50 [url=http://www.adelaidebbs.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=1594231&ptid=202533][/url]

地倒是挺大院子挺带劲但是屋子太小了应该不到一百你自己去看看屋子是不是太低了点感觉很单薄夏天会很热.要是有精力从起一房子又感觉有点不值当. 是我我就再多看看或者再加点看看klemzig oakden hillcrest http://www.realestate.com.au/property-house-sa-oakden-107191394

作者: luola 时间: 19-2-2011 21:49
我觉得还不错，院子很漂亮，但是房子看起来有些单薄，不知道是不是视觉的原因。我觉得的楼主先要考虑好是想买新房还是老房，因为老房一般居住面积都不大，就像这个房子一样。但是土地很大，如果决定买老房，我觉得这个房子还是挺好的。

作者: yuzen68 时间: 21-2-2011 20:37
这房子的主人把房子打理得挺好的，特别是后院，提喜欢的，而且有足够空间让小孩玩了。买老房子的好处是solid brick，high ceiling。不过房子是小了些，看居住人口了。不过这么大的地，要extension也不会是问题

作者: roc_roc_roc 时间: 21-2-2011 21:22
Sales Record
Sale Price: 0
Sale Date: 30/03/07
Sale Type: NO CONSID
Area: 770 m?/td>

Property Details 3 1 770 m?/td>

Capital Value: 195,000
Val Date: 01/01/06
Site Value: 154,000
Val No: 0611923007

Frontage: 10.36 m
Indicators:
LGA: 0400 - PORT ADELAIDE ENFIELD
Hundred: 1061 - YATALA
Land Use: HOUSE
Zoning: RESIDENTIAL (1)
Transfer: T10671055
Ref Sec: PT SEC 321

Title Ref: CT5600191
Title Ind: No More Titles
Condition: Average
Improve: H G

RPD:

作者: roc_roc_roc 时间: 21-2-2011 21:24
数据库上的资料，自己看看吧，我也不好评价。圣狮的那位留言还比较专业，房子太小的确是个问题。

作者: chenlinan 时间: 25-2-2011 21:05
谢谢大家的建议，合同取消了，还是决定买新房了，呵呵，最近在看Mawson lakes的，挺漂亮。。。

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