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作者: babybaby 时间: 8-2-2011 10:17
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本帖最后由 babybaby 于 2013-3-11 06:04 编辑

hhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhh

作者: zhan0112 时间: 8-2-2011 12:33
你说的是投资的意思不？

作者: babybaby 时间: 9-2-2011 19:47
不是，自己住的房子。出租1间房间是否可以退税

作者: bbn 时间: 11-2-2011 13:10
回复 3# babybaby

不是，自己住的房子。出租1间房间是否可以退税
---u can, a little headsup. u might wanna take capital tax income into calculation. 6-year rule

作者: babybaby 时间: 12-2-2011 00:48
don't understand

作者: weiyiadel 时间: 15-2-2011 01:22
你拿自住房出租收现金房租，你不多缴税就已经算逃税了，你还打算再抵税？请给个退税的理由。

作者: tonyjenner 时间: 18-2-2011 21:08
可以退税，但要有租房合同，最好不要现金

作者: tonyjenner 时间: 18-2-2011 21:10
本帖最后由 tonyjenner 于 2011-3-3 11:30 编辑

如果房子贷款比例不大的话就不合适了。3间房租一间，能抵的就是利息差，贷款总额除以3，超出房租的部分可以抵税。

作者: babybaby 时间: 21-2-2011 08:00

如果房子贷款比例不大的话就不合适了。3间房租一间，能抵的就是利息差，贷款总额除以3，超出房租的部分可以 ...
tonyjenner 发表于 2011-2-18 21:10

我有合同。但是我不明白的是。贷款除3的数字肯定比收到的房租贵哦。能不能讲的透彻一下。

作者: tonyjenner 时间: 21-2-2011 22:11
假如你贷款每周还600，那么一间就是200，收的房租是100的话，那么差价就是你的利息损失，可以抵税，最大话情况是你说一半出租用，那么差价就是300-100=200.总之差价越多，抵税就越多，但不能出租超过一半，那就不是自住房了。如果你房子还贷了50%那么你的利息比房租少也是可能的啊

作者: P.I.G. 时间: 21-2-2011 22:14
LS好有经验的说

作者: babybaby 时间: 22-2-2011 09:14
谢谢。那么水费电费煤气网络费用以及council 费用如何处理？也是算在内的吗？还有大家做退税的时候都是找的local 还是中国人哦？

作者: tonyjenner 时间: 22-2-2011 11:56
所以租房合同上可以写举个例子80+30（bill），这样，房租就按80算。账单不可以抵税，因为你自己也要用的啊，这样，你的差价又可以增加30. 退税自己做都可以，很简单的。即使你以前没做过，花上3-4个小时也很容易搞定。我自己做30-40分钟，而且我自己的情况还很复杂。呵呵

作者: babybaby 时间: 22-2-2011 13:08
谢谢楼上的{:4_155:}

作者: lornajia 时间: 22-2-2011 14:55
太有才了。。。。。。

作者: roc_roc_roc 时间: 2-3-2011 19:35
大哥，你名字照片都在，还在这里教人逃税，发帖的估计找不到，人肉你是没问题的。

作者: tonyjenner 时间: 3-3-2011 11:28
回复 16# roc_roc_roc
号被盗了不行？哈哈哈。
再说合理避税，学会计的时候老师都这个讲啊：）

作者: ADELAIDE007 时间: 3-3-2011 12:01
本帖最后由 ADELAIDE007 于 2011-3-3 12:03 编辑

退税也要看你工资收入水平。收入太低的话（税前年收入低于七八万的话），税估计退不了几个，到时候卖房还要交CGT，基本不合算。

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