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标题: 疑惑疑惑啊~问个关于买房子的问题~ [打印本页]

作者: 宝贝嘟嘟 时间: 3-9-2010 22:13
标题: 疑惑疑惑啊~问个关于买房子的问题~
我在http://www.realestate.com.au/看到好多房子下面写的P.O.A是什么意思啊？

作者: 乐乐 时间: 4-9-2010 00:02
回复 1# 宝贝嘟嘟
Price on Application

作者: 宝贝嘟嘟 时间: 4-9-2010 00:51
回复 2# 乐乐

就是意思这个房子已经settlement了吗？

作者: ausa 时间: 4-9-2010 01:43
上面正解，白话就是价格面议。

作者: huayin67 时间: 4-9-2010 08:00
只是说价格双方再定。。没有说房子已经卖了。。。

作者: 浮云一刹 时间: 4-9-2010 08:58
意思就是中介和房东会从报价的人中选个最高价成交。

作者: lplovexj 时间: 4-9-2010 10:03
飘过~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

作者: 宝贝嘟嘟 时间: 4-9-2010 13:25
回复 6# 浮云一刹

哦呵呵谢谢亲的解释啊嘿嘿{:4_120:}

作者: 宝贝嘟嘟 时间: 4-9-2010 13:26
回复 5# huayin67

哦呵呵谢谢亲的解释啊嘿嘿{:4_120:}

作者: 宝贝嘟嘟 时间: 4-9-2010 13:26
回复 4# ausa

哦呵呵谢谢亲的解释啊嘿嘿{:4_120:}

作者: 宝贝嘟嘟 时间: 4-9-2010 13:27
回复 6# 浮云一刹

那我现在在递价格是不是已经晚了呢？
呵呵

作者: a1159194 时间: 4-9-2010 13:42
回复 11# 宝贝嘟嘟
只要上面没有写under offer / under contract 都不算晚，
当然有时候agent 会忘了更新

作者: Wayney 时间: 4-9-2010 15:09
谢谢大侠们给大家扫盲{:4_140:}

作者: ausa 时间: 4-9-2010 15:53
回复 10# 宝贝嘟嘟
不客气哦，要是看上了最好约中介去看房，有看房时间的到那个时间去看就行了。或者联系中介看卖掉没有，就像上面说的有时中介忘了更新。总之看了房才能出价吧，有的中介也会说个大概多少价格之间，有的没写价格也不排除价格过高。

作者: 我叫陆泽睿 时间: 4-9-2010 17:01
123456789.....................................................

作者: 宝贝嘟嘟 时间: 4-9-2010 18:12
回复 12# a1159194

我看的这个房子一开始是action 没卖出去因为价格太高
然后过了好多天变成under contract
又过了好多天变成了POA
呵呵所以我很疑惑
属实是很喜欢这个房子但是因为中介要价太离谱所以才一直只是关注并没有再去看过

所以才猜测目前是发生什么情况了呵呵

作者: 宝贝嘟嘟 时间: 4-9-2010 18:13
回复 14# ausa

呵呵谢谢亲啊
一直都在关注一个房子那个房子的状态太多了弄的我很confuse 呵呵

作者: 浮云一刹 时间: 4-9-2010 19:23
回复 11# 宝贝嘟嘟

只要没有under contract，你都可以递价，不晚的。

作者: 浮云一刹 时间: 4-9-2010 19:28

回复 a1159194

我看的这个房子一开始是action 没卖出去因为价格太高
然后过了好多天变成und ...
宝贝嘟嘟发表于 2010-9-4 18:12

拍卖不出去，他自然要找出价高的签合同（当然这个价格要经过房东的认可），然后过了两天冷静期，就变成under contract了。买方就开始办理贷款申请了，如果银行不同意贷给他（原因有很多），那么先前签的合同就无效了，中介只能重新开始卖，就又变成P.O.A了。

作者: 乐乐 时间: 5-9-2010 01:16
本帖最后由乐乐于 2010-9-5 01:19 编辑

回复 3# 宝贝嘟嘟
意思是如果你有兴趣的话可以申请询问价格，还有如果之前已经under contract，现在又重新出售的话很有可能是之前的客户在cooling off periods取消了交易，十有八九是发现什么问题了，所以你最好查清楚

作者: 宝贝嘟嘟 时间: 5-9-2010 02:05
回复 20# 乐乐

我看的这个房子有点特殊房子很好但是区不值钱地也不大但是房子很大
90年代建的房子
我觉得这个房子没有升值空间而且房价也很贵所以一直都没有下定决心买但是还是很喜欢房子所以一直都关注的
纠结呵呵

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