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标题: 【AC澳联|出售】新房现房!西南 Park Holme区全新独立别墅!仅剩两套! [打印本页]
作者: AC澳联地产 时间: 前天 15:21
标题: 【AC澳联|出售】新房现房!西南 Park Holme区全新独立别墅!仅剩两套!
现房
别
墅·项目[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]
项目介绍
地址:14 & 14B Edwards Avenue, Park Holme SA 5043
价格:$890,000-$960,000
户型:3房2浴1车库
建筑面积:约142平方米(14); 约156平方米(14B)
土地面积:约260平方米(14); 约264平方米(14B)
类型:别墅(House),新房现房
产权类型:Torrens Titled
政府:City of Marion
开放时间:咨询中介预约私人开放时间
看点
01
项目介绍
坐落在Park Holme区中心,这座全新三居室别墅完美融合了现代便利生活与郊区宁静生活。此现代别墅刚刚建成,适合各类买家,无论是首次置业、缩小居住空间,还是寻找投资机会的人。
精心设计的布局为休闲与娱乐提供了充足的空间,室内外区域之间的流畅连接更是增添了生活的便利性。享受新建住宅所期望的现代化特征,如高天花板、石材台面、贴顶瓷砖设计等。别墅配有3间卧室、独立书房、2间高品质浴室、光线充足的开放式厨房/客厅/餐厅和安全的自动车库,是不可错过的理想选择。
地理位置便利,靠近本地设施和公共交通,让日常通勤轻松自如。距离Somerton Park海滩仅10分钟车程,距离市中心15分钟。周边有Hendrie和Woodforde公园等休闲区域,Ascot Park小学和Hamilton中学等优质学校近在咫尺,教育选择丰富。投资者也可利用这一需求旺盛的区域,租金评估随时可提供。
主要特点:
* 全新房屋,独立产权
* 购房印花税减免 + 首次购房补贴(符合条件的买家)
* 全屋2.7米高天花板,入口和主卧高达3.3米
* 共3间卧室 + 书房(14B)
* 安全自动车库
* 浴室采用贴顶瓷砖
* 全屋石材台面
* 全屋三星品牌空调
* 主屋檐下的露天区域铺设的是瓷砖
* 低维护,易于管理
* 靠近商店、学校和交通设施
其他特点:
- 建筑年份:2024
- 学区房学校:Hamilton Secondary College学院
看点
02
地理位置
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商超:Park Holme距离阿德莱德市中心约8公里,附近多条交通线路,公共交通十分便利。该区内公共配套设施齐全、满足家庭日常生活需求。
距离Coles Park Holme 约车程3分钟
距离Castle Plaza Shopping Mall购物中心约车程6分钟
距离阿德莱德最大的购物中心Westfield Marion约8分钟车程
Westfield Marionshopping centrehttps://mmbiz.qpic.cn/sz_mmbiz_jpg/ibou94QO2B8w07icPvbpCaHPFiaUET2KUibOqJibRdVez4C0Qprre0t6s0RJabIibicUMpsKoM4XHNKULjh9FUL7JfHew/640?wx_fmt=other&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1&tp=webphttps://mmbiz.qpic.cn/sz_mmbiz_png/ibou94QO2B8zLt0vSZbLCott3SbqIJWfbUXibZzrcFVhzB5icTYru9ZrS9uavnsRsr1ibH7T6T7OS1oEWYSBoTtQ8g/640?wx_fmt=other&tp=webp&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1
教育:距离著名私校Dara School 约车程5分钟
距离著名私校Immanuel Primary School约车程7分钟
距离著名私校Westminster School 约车程4分钟
距离公立中学Hamilton Secondary College约车程4分钟
距离幼儿园Ascot Park Kindergarten幼儿园约车程2分钟
EDUCATION
娱乐:距离Marion Leisure & Fitness Centre - YMCA健身中心约车程4分钟
距离Marion Outdoor Pool游泳池约车程3分钟
距离Morphettville Park Tennis Club网球俱乐部约车程6分钟
距离Oaklands Wetland and Reserve公园约车程3分钟
距离Park Holme Library图书馆约2分钟车程
娱乐
医疗:距离Plympton Discount Pharmacy药店约车程2分钟
距离Daws Road Medical Centre医疗中心约车程6分钟
距离Repat Health Precinct医院约车程7分钟
距离Flinders Medical Centre医院约车程10分钟
Flinders Medical Centre
https://mmbiz.qpic.cn/sz_mmbiz_jpg/ibou94QO2B8w07icPvbpCaHPFiaUET2KUibOhiaUzb4qbOL5MTezjrTqia7XIO5yBlcnCcSkxgm7eYTHbYdIep8MszRw/640?wx_fmt=other&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1&tp=webp
看点
03
学校
壹
Dara School小学https://mmbiz.qpic.cn/sz_mmbiz_jpg/ibou94QO2B8ztUjdDeOjVdXV9NGnMoA3jPBKAmuHPvynw4tQ37L1Tm2ss02jxrMTLvgJLo6Ls7PBRdkCEHV2IYA/640?wx_fmt=other&tp=webp&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1南澳排名第1Dara School南澳小学排名第一(公立私立混合排名)
贰
Immanuel Primary School小学https://mmbiz.qpic.cn/sz_mmbiz_jpg/ibou94QO2B8xKYL0iaxfK76faVYltWLicdEyWXvgRhQxgz9gItdz9tXaiba7L7zbcActtaAxXtdHXSIiboicYFJY96iaA/640?wx_fmt=other&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1&tp=webp南澳排名12Immanuel Primary School南澳小学排名第12名(公立私立混合排名)
叁
Westminster School中学https://mmbiz.qpic.cn/sz_mmbiz_jpg/ibou94QO2B8xKYL0iaxfK76faVYltWLicdENicK1PyDp14Baibeaic48EMOVBzka1bN9icn2ibCRO8BH3PAdXzVv5lztxg/640?wx_fmt=other&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1&tp=webp南澳排名23Westminster School南澳小学排名第23名(公立私立混合排名)
肆
Hamilton Secondary College中学https://mmbiz.qpic.cn/sz_mmbiz_jpg/ibou94QO2B8zLt0vSZbLCott3SbqIJWfbnmryGHmliattnBPes3XCpfLoYeNE9gAswZezmVnTxwdQIr4m7PQ8UFA/640?wx_fmt=other&tp=webp&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1南澳排名85Hamilton Secondary College南澳中学排名第85名
04PART Park Holme区房产市场数据在 Park Holme区,2023年这个区房价的中位价从别墅大约85.25万澳币或公寓大约63.4万澳币左右。
如果你正在寻找投资房地产,并且考虑在 Park Holme区,那么这个区的别墅出租大约每周620刀澳元,年租金收益率4.0%;公寓出租大约每周430刀澳元,年租金收益率4.5%。
根据过去12个月的销售情况, Park Holme区的复合增长率分别为别墅约12.2%,公寓约51%左右。(资料来源: REA)
图一:Park Holme区在过去12个月的出售中间价位,并且在过去一年中增长了12.2%。
图二: Park Holme区在过去12个月的出租中间价位,并且在过去一年中增长了7.8%。
看点
04
项目户型图
看点
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项目图片
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