AdelaideBBS.com_阿德莱德中文网_南澳华人论坛_阿德莱德租房_工作_交友_同城 AdelaideBBS.com中文网

标题: 【AC澳联|出售】新出东北区Smithfield Plains四房独立别墅！本周末第一次开放！ [打印本页]

---

作者: AC澳联地产    时间: 8-11-2024 14:44
标题: 【AC澳联|出售】新出东北区Smithfield Plains四房独立别墅！本周末第一次开放！

自 | 住 | 投 | 资 | 两 | 不 | 误
独立别墅

东北区

开放时间：

24年11月9日 周六 12:45 PM-1:15 PM

24年11月10日 周日 3:00 PM-3:30 PM

地址：38 Small Crescent, Smithfield Plains SA 5114

价格：咨询中介

户型：4房2浴2车库

类型：别墅，Torrens Title

建筑面积：约170.7平方米

土地面积：约419平方米

建造日期：2014年

政府：City of Playford

01PART房屋介绍

此别墅位于Smithfield Plains区，地理位置优越，毗邻Munno Para购物中心、Playford购物中心、学校、公园和众多咖啡馆。您可以轻松使用公共交通前往周边郊区和阿德莱德市中心，或利用北主干道和北部高速公路出行。

如果您喜欢动手并想选择墙壁颜色和装饰房屋风格，这就是您的机会！只需给整个房子重新粉刷一遍并更换地毯！这栋房子将为您带来焕然一新的面貌……

我们喜爱这所房子的主要原因：
* 四间宽敞的卧室，非常适合成长中的家庭
* 主卧带步入式衣帽间和独立卫浴
* 卧室2和3也配有嵌入式衣柜、地毯和窗帘
* 厨房空间宽敞，配备高质量电器，包括燃气灶和烤箱
* 客厅有分体式空调
* 后院大小适中，且有安全围栏
* 双车库带自动卷帘门，车道上还可额外停放车辆

说明：洗碗机可能无法正常使用

这栋近新房位于全新的Playford Alive区。Playford Alive提供各种现代设施，包括新的购物中心、超级学校、医生、药房、大量供孩子玩耍的新游乐场、步道、湖泊、餐馆和外卖店。




其他信息

建造时间：2014年

政府费用：约$511/季度

水费供应费：约$78.6/季度

水费排污费：约$86.50/季度

38Small Cres

02PART地理位置

图一：此别墅在阿德市区东北边的位置

A
教育EDUCATION

• John Hartley School B-6小学
• Mark Oliphant College (B-12)学院
• 
  

B
超市SUPERMARKET

• Woolworths Playford超市
• Munno Para Shopping购物中心
• Bunnings Munno Para West建材超市
• Drakes Eyre超市
• Blakes Crossing Shopping Centre购物中心
  
  

C
医疗MEDICAL

• TerryWhite Chemmart Playford药店
• Lyell McEwin Hospital医院
  
  

D
娱乐ENTERTAINMENT

• Reading Cinemas Elizabeth电影院
• Shedley Theatre剧场
  
• BlueFit Swimming - Aquadome游泳馆
• Commodore Reserve playground室外游乐场
• Stebonheath Park公园
• Stolen Generations Memorial & Healing Garden公园
  
  

03PART学校

此房源所在的公立和私立学校。

（资料来源：https://bettereducation.com.au/s ... rimary_schools.aspx）

John Hartley School B-6学院

公立学校

上图为John Hartley School B-6小学在全南澳小学的排名。


Mark Oliphant College (B-12)学院







































公立

上图是Mark Oliphant College (B-12)学院在全南澳中学的排名。

04PARTSmithfield Plains区房产市场数据

在Smithfield Plains区，2023年这个区房价的中位价从别墅大约48万澳币左右不等。

如果你正在寻找投资房地产，并且考虑在Smithfield Plains区，那么这个区的别墅出租大约每周460刀澳元，年租金收益率5.3%。

根据过去一年的销售情况，Smithfield Plains区的复合增长率分别为别墅约23%左右。（资料来源: REA）

图一：Smithfield Plains区别墅在过去12个月的出售中间价位

图二：Smithfield Plains区别墅在过去12个月的出租中间价位,

05PART户型图

06PART图片

*免责声明：本公众号所提供的信息，只供参考之用。本公众号不保证信息的准确性、有效性、及时性和完整性。本公司及其雇员一概毋须以任何方式就任何信息传递或传送的失误、不准确或错误，对用户或任何其他人士负任何直接或间接责任。在法律允许的范围内，本公司在此声明，不承担用户或任何人士就使用或未能使用本网站所提供的信息或任何链接所引致的任何直接、间接、附带、从属、特殊、惩罚性或惩戒性的损害赔偿。

---

欢迎光临 AdelaideBBS.com_阿德莱德中文网_南澳华人论坛_阿德莱德租房_工作_交友_同城 AdelaideBBS.com中文网 (http://adelaidebbs.com/bbs/)

Powered by Discuz! X3.2