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标题: 昆州周租金低于$500的Top20郊区! [打印本页]

作者: GOSE    时间: 16-8-2024 10:42
标题: 昆州周租金低于$500的Top20郊区!
据悉,昆州的租户如果希望以低于每周500澳元的价格租到房子,可能不得不在各郊区寻找房子,或者在城市里找一个单元房。

目前,全州仅有190个郊区的房屋租金中位数低于每周500澳元,少于四年前的627个。

最新的PropTrack房租报告显示,Longreach是昆州目前房租最便宜的地方,中位数为每周340澳元。


其次是Charters Towers、Ayr、Ingham和Biloela等郊区的房屋租金最便宜,每周350澳元,然后是Collinsville(355澳元)、Blackwater(365澳元)、Mount Morgan和Dysart(380澳元),以及布里斯班的Russell Island(390澳元)和Macleay Island(398澳元)。

布里斯班大区房屋价租金格最便宜的郊区均位于Ipswich地区--One Mile(420澳元)、Riverview、North Ipswich和Ipswich(450澳元)。

单元房的周租金最便宜,从Pioneer的250澳元到市郊(如Clayfield和Wooloowin)的500澳元不等。


但是,即使是昆州最经济实惠的租房地之一Rockhampton,其要价在七月份也飙升了13.75%,单元房平均租金在三个月内从400澳元涨至455澳元。

而在空置率几乎为零的Goondiwindi,房屋租金中位数从一周前的430澳元飙升至每周480澳元,涨幅达11.63%。

在另一端,阳光海岸的Minyama房租价格同比涨幅最大,房屋租金上涨了37.65%,达到1170澳元。

此前,PropTrack的研究显示,7月份全国房屋空置率保持稳定,仅下降了0.01%,为1.42%。

首府城市的空置率改善幅度最大,本季度八个城市中有六个城市的空置率有所上升。遗憾的是,布里斯班不在其中。


布里斯班的空置率下降了0.05%,降至1.16%,远低于首府1.47%的综合空置率。

昆州偏远地区的空置率保持不变,仍为1.27%,略低于全国1.28% 的平均水平。

自2020年3月以来,昆州的空置率都在下降,大布里斯班地区下降了47%,各地区的空置率总和下降了48%。

在Guanaba,每周475澳元的租金就可以租到一栋独立的一居室小屋,配有新厨房。

其他选择包括Woodridge的两居室房屋(440澳元)、Kelso的三居室房屋(460澳元)、Dalby的四居室房屋(440澳元)以及Bli Bli的一居室"度假屋"(500澳元)。


Regents Park也有一套一居室的"granny flat",租金400澳元,但租户只能使用一个露天停车位和后院的晾衣绳。

SuburbTrends最近显示,昆州的租房痛苦指数为83,是澳大利亚最高的,远高于全国的72。

"这凸显出昆州的房租负担能力问题正变得越来越突出,房租需要占收入的32%以上。"

租金痛苦指数最高达到100的郊区遍布全州,包括Cooloola、Nanango、Caboolture、Waterford West、Wilsonton、Bundaberg East、Moffat Beach、Woree和Rockhampton City等地。

Coombabah租户的收入与租金比率最高,为60%,其次是Tewantin和Bribie Island(54%)、Cooloola、Agnes Water-Miriam Vale、Pialba-Eli Waters和Currumbin Waters(52%)、Burleigh Waters、Surfers Paradise North、Labrador和Broadbeach Waters(51%)。

不过,对于那些愿意降低期望值的人来说,也有一些便宜的选择。


Kenilworth的合租单人间价格为每周150澳元,而Mitchell的两居室单元房价格为每周175澳元。

昆州租金最便宜的20个郊区--住宅
Longreach $340
Charters Towers City $350
Ayr $350
Ingham $350
Biloela $350
Collinsville $355
Blackwater $365
Mount Morgan $380
Dysart $380
Russell Island $390
Macleay Island $398
Roma $400
Moura $400
Stanthorpe $400
Chinchilla $400
Winston $400
Allenstown $400
Rockhampton City $410
South Gladstone $418
One Mile $420

昆州租金最便宜的20个郊区--单元房
Pioneer$250
Winston $260
Roma $265
Ingham $265
The Gap $280
Menzies $280
Mornington $290
West Gladstone $300
Dalby $300
South Gladstone $310
Maryborough $320
Warwick $320
Toowoomba City $325
Currajong $325
Chinchilla $325
Kawana $330
Cambooya $330
Cranbrook $340
Hyde Park $340
Kingaroy $340

[资料来源:PropTRack Rent Report July Quarter)

图文来源:realestate
原文链接







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