AdelaideBBS.com_阿德莱德中文网_南澳华人论坛_阿德莱德租房_工作_交友_同城 AdelaideBBS.com中文网

标题: 南澳各郊区购房者需要多高收入! [打印本页]

作者: 大白免    时间: 3-8-2024 08:47
标题: 南澳各郊区购房者需要多高收入!
据悉,一份新报告显示了在南澳各郊区买房需要赚多少钱。现在的人需要比四年前多赚一倍以上的钱才能购买中间价位的房产。

Finder的数据表明,那些在2020年7月购买阿德莱德市区一套中位价的House,当时的价位是48万澳元,需要64,098澳元的税前收入。

而现在需要赚取148,282澳元--增长了131%,或者说增加了84,184澳元。


单元房的涨幅几乎与此相当。2020年7月,如果您想在阿德莱德购买一套中位价的公寓,当时的价位为33万澳元,您需要的收入为44,067澳元。

随着市中心单元房的中位数升至50.1万澳元,您现在需要赚98,920澳元/年,比四年前多赚44,067澳元或上涨了124%。

Finder消费者研究主管Graham Cooke表示,这对首次购房者来说是一个巨大的打击。

他说:"房价和债务成本的增长速度大大超过了工资增长速度,因此,与2020年相比,可负担性已经变得更加遥不可及。"

PropTrack从2021年7月到2024年7月房价和收入的对比数据显示,Davoren Park的购房者所需收入增幅最大,房价中位数从182,250澳元增至427,500澳元。

购房所需收入从23,716澳元增至84,408澳元,增幅达256%。


想要在Andamooka买到便宜房子的买家将更加困难,购买该地中间价位房产所需的收入(房价中位数2021年为25,000澳元,现在为64,500澳元)增长了291%,从2021年7月的3,252澳元增至现在的12,735澳元。

PropTrack经济学家Paul Ryan表示,自2020年以来,住房负担能力以惊人的速度恶化。

他说:"在短短四年时间里,我们从2020年可能是可负担性最好的时期之一变成了最糟糕的时期。"

Ryan指出,过去四年的房价涨幅远高于历史趋势,每年的增长速度比1986年至2019年期间快约24%。

房价上涨的原因是住房供应紧张、人口快速增长和低失业率。建筑商的供应链中断,再加上人口增长的周期,造成了相对于供应的强劲需求。


图文来源:The Advertiser
原文链接







欢迎光临 AdelaideBBS.com_阿德莱德中文网_南澳华人论坛_阿德莱德租房_工作_交友_同城 AdelaideBBS.com中文网 (http://adelaidebbs.com/bbs/) Powered by Discuz! X3.2