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标题: UNDER CONTRACT【AC澳联|拍卖】东北区Campbelltown五房别墅，占地767平方米，本周... [打印本页]
作者: AC澳联地产    时间: 26-7-2024 16:06
标题: UNDER CONTRACT【AC澳联|拍卖】东北区Campbelltown五房别墅，占地767平方米，本周...
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自 | 住 | 投 | 资 | 两 | 不 | 误
独立别墅
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东区
拍卖时间：24年8月3日 周六 15:00PM
开放时间：
24年7月13日 周六 12:30PM-1:00PM
24年7月14日 周日 11:15AM-11:45AM
地址：9 Kenwyn Drive, Campbelltown SA 5074
价格：咨询中介
户型：5房2浴2车库2车位
类型：别墅，Torrens Title
建筑面积：约325.5平方米
土地面积：约767平方米
建造日期：2007年
政府：Campbelltown City Council
01PART房屋介绍
这栋砖房别墅位于宽敞的767平方米得地块上，呈现出无可挑剔的状态，绝对不会让人失望。这栋出色的房屋坐落在新建的Campbelltown Sports Complex体育综合设施旁，交通便利，轻松前往阿德莱德市区。

马蹄形的车道不仅提供充足的停车空间，还兼具时尚美观。设计精细、灵活的平面图，使这座令人惊叹的别墅无论是在功能性、现代化和舒适性之间都实现了完美结合，呈现出一处全面的家庭居所。搬入即可享受，无需任何改动。

我们喜欢这栋别墅的理由：
* Torrens Title独立产权，建于2007年
* 宽敞的中央走廊，充满自然光
* 宽阔的客厅区，非常适合招待客人和娱乐
* 五间大卧室
* 超大主卧室设有双向步入式衣帽间和宽敞的独立卫浴
* 其中三间卧室配有镜面嵌入式衣橱
* 宽敞的中央浴室配有豪华的水疗浴缸
* 开放式厨房与餐厅、第二客厅区相连
* 明亮通风的厨房配有高品质不锈钢电器、五头燃气炉灶、900毫米电烤箱、双水槽、充足的储物空间和中岛台，搭配特色吊灯
* 带顶棚的凉亭提供全年娱乐空间，并配有景观后院
* 双车库和前方巨大的停车空间
* 低维护的草坪花园，有足够的空间供孩子和宠物玩耍

其他特点：
- 空调
- 可通往后院和室内的双车库
- 充足的储物空间
- 2.52千瓦太阳能板（14块）
- LED灯
- 后方两间卧室配有滚轮窗帘
- 雨水罐
- 第五间卧室/游戏室，适合青少年或老年家庭成员
- 位置优越，位于Paradise和Klemzig巴士换乘站之间（交通枢纽）





其他信息
建造时间：2007年
政府费用：约$657/季度
水费供应费：约$74.2/季度
水费排污费：约$157.34/季度
9Kenwyn Dr

02PART地理位置
图一：此别墅在阿德市区东北边的位置
A
教育EDUCATION

B
超市SUPERMARKET




C
医疗MEDICAL


D
娱乐ENTERTAINMENT


03PART学校
此房源所在的公立和私立学校。
（资料来源：https://bettereducation.com.au/s ... rimary_schools.aspx）


East Marden Primary School小学







































 公立小学
2023年，East Marden Primary School小学在全南澳小学的排名为第12名（公私立小学混合排名）。


Charles Campbell College高中







































 公立
上表是过去12年，Charles Campbell College中学在全南澳中学的排名。


Pembroke School学校







































 私立
2022年，Pembroke School学校在全南澳小学的排名为第6名（公私立小学混合排名）。


St Peter's College学校







































 私立
2022年，St Peter's College学校在全南澳小学的排名为第3名（公私立小学混合排名）。

04PARTCampbelltown区房产市场数据
在Campbelltown区，2023年这个区房价的中位价从别墅大约84.01万澳币到公寓大约51万澳币不等。
如果你正在寻找投资房地产，并且考虑在Campbelltown区，那么这个区的别墅出租大约每周630刀澳元，年租金收益率4.0%；公寓出租大约每周500刀澳元，年租金收益率4.8%。
根据过去一年的销售情况，Campbelltown区的复合增长率分别为别墅约15.6%和公寓约-5.6%左右。（资料来源: REA）

图一：Campbelltown区四房别墅在过去12个月的出租中间价位,

05PART户型图

06PART图片


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