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标题: UNDER CONTRACT【AC澳联|出售】刚刚上市线下售卖！市区KODO一房带车位公寓，阿德山... [打印本页]
作者: AC澳联地产    时间: 7-6-2024 16:10
标题: UNDER CONTRACT【AC澳联|出售】刚刚上市线下售卖！市区KODO一房带车位公寓，阿德山...
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市中心KODO公寓
开放时间：咨询中介预约私人开放时间
地址：1505/29 Angas St, Adelaide SA 5000
价格：咨询中介
房型：1房1浴1车位
住宅面积: 约58平方米
建筑年份：2019
销售：Victoria 0451 865 199

KODO


01
房屋介绍
此公寓位于KODO公寓的第15层，拥有180度的全景视野，还可以欣赏到城市风景和阿德莱德山的景色，明亮的居住空间，奢华的装修和配件，一定会让您被它迷住。

我们喜欢这间公寓的地方:
* 主卧带有嵌入式衣柜
* 独立卫浴，里面有淋浴、洗漱台、厕所和充足的存储空间
* 配备Miele牌电器、天然石材质的台面和早餐吧的现代厨房
* 宽敞的客厅和生活空间
* 私人阳台
* 全景落地窗
* 高品质木地板
* 卧室里用的是优质地毯
* 一个独立储物室在三楼
* 一个车位也在三楼
* 步行2分钟至维多利亚广场及市区免费电车站
* 步行5分钟到著名的中央菜市场(Central Market)和唐人街
* 步行10分钟到Rundle Mall购物街
* 靠近主流名牌大学和著名学院

其他特点包括:

距离维多利亚广场和市区免费电车站只有几米，距离中央菜市场(Central Market)和唐人街也近在咫尺。



其他特点
政府管理费: 约$499.4/季度
公寓管理费: 约$911.6/季度
水费(供应费)：约$74.2/季度
水费(排污费)：约$79.5/季度
ESL紧急服务费: 约$109.7/年

KODO
02
户型图
03
地理位置
图1：此房到中国城的走路距离
图二：此房到阿德莱德大学的骑车距离
壹教育

贰超市



叁医疗


肆娱乐


04
学校排名
以下是阿德莱德市区内大学，高中，小学等的分别排名。



阿德莱德大学
2022《泰晤士高等教育》世界大学排名（2022 THE World University Rankings），于9月2日正式发布。



南澳大学



阿德莱德高中（公立）
2021年，阿德莱德高中在全南澳的排名为第五位。



Adelaide Botanic 高中（公立）
2021年，Adelaide Botanic High School高中在在全南澳排名第四位。



Pulteney Grammar 小学（私立）
2021年，Pulteney Grammar School私立小学在全南澳排名17（公立私立混合排名榜）。
（资料来源：https://bettereducation.com.au/s ... rimary_schools.aspx）
05
阿德莱德市中心市场数据
在Adelaide区，2023年这个区房价的中位价从别墅大约93万澳币到公寓大约47.5万澳币不等。
如果你正在寻找投资房地产，并且考虑在Adelaide区，那么这个区的别墅出租大约每周580刀澳元，年租金收益率3.6%；公寓出租大约每周530刀澳元，年租金收益率6.0%。
根据过去五年的销售情况，阿德莱德市中心的复合增长率分别为别墅约26.4%和公寓约0.5%左右。
图三：Adelaide区的租金在过去12个月上涨了10.4%
图四：Adelaide区的人群属性比例，比如：是家庭还是单身等。

06
房屋图片


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