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标题: 合約中【AC澳联地产|出售】新鲜出炉！西北FINDON区五房别墅，672平方米土地面积 [打印本页]
作者: AC澳联地产    时间: 23-2-2024 14:18
标题: 合約中【AC澳联地产|出售】新鲜出炉！西北FINDON区五房别墅，672平方米土地面积
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自 | 住 | 投 | 资 | 两 | 不 | 误
别墅
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西北区
开放时间：咨询中介
地址：75 Crittenden Road, FINDON SA 5023
价格：咨询中介
户型：5房3浴1车库3车位
类型：别墅(House)
属性：[color=var(--weui-LINK)][url=]Torrens Title[/url],独立产权
土地面积：约672平方米
建造日期：1950年
政府：City of Charles Sturt


01PART房屋介绍
此别墅坐落在一个便利的位置，土地面积约670平方米，这个别墅有很大的潜力，你可以翻新，增加你的个人风格，或重新开发。在别墅的后院，有一个独立的自给自足的奶奶房，宽敞的生活空间和一个独立的出入口。

我们喜欢的主要特点:
* 三间大小适中的卧室，配有分离式空调
* 卧室1和卧室2都有吊扇
* 客厅带有空调和吊扇
* 大型家庭厨房，配有充足的橱柜、燃气灶台和食品储藏室
* 宽敞的餐厅和家庭活动室为家庭提供了充足的空间
* 便利的两间浴室，主浴室带独立淋浴和浴缸
* 大洗衣房
* 带卷帘门的车库和露天车位
* 有果树和蔬菜的大院子
* 连接5KL的雨水罐
* 宽阔的后院遮阳娱乐区
* 4kw太阳能板系统
* 独立的两卧室奶奶房，宽敞的生活空间、独立卫浴和独立的出入口

位置
• 靠近大量当地咖啡馆、餐馆和酒吧，享受舒适的生活方式
• Findon High School高中学区房
• 距离Findon Shopping Centre购物中心和Welland Plaza购物中心仅一步之遥，地处城市和Grange Beach海滩柔之间




基本费用信息
政府管理费： 约$312/季度
水费（供应费）：约$74.2/季度
水费（排污费）：约$89.03/季度
紧急服务费：TBA/年


02PART地理位置
图一：Findon区位于阿德莱德市中心北区


A. 教育


B. 超市




C. 医疗

D. 娱乐


03PART学校排名
以下是此房源所在的公立学校以及周围的著名私立学校。

Findon High School高中







































 公立学校
在2020年，Findon High School高中在南澳公立中学排名第65名。


St Michael's College学校







































 私立学校
2020年，St Michael's College学校在全南澳的排名（公立私立混合）为第90位。


St Andrew's School学校







































 私立学校
在2021年，St Andrew's School私立学校在南澳小学排名（公立私立混合排名）第5名。


04PARTFindon区
在Findon区，2023年这个区房价的中位价从别墅大约77.375万澳币和公寓约52.5万澳币不等。
如果你正在寻找投资房地产，并且考虑在Findon区，那么这个区的别墅出租大约每周550刀澳元，年租金收益率3.9%；公寓出租大约每周410刀澳元，年租金收益率4.9%。
根据过去五年的销售情况，阿德莱德市中心的复合增长率分别为别墅约10.9%和公寓约50.4%左右。
图二：Findon区别墅在过去12个月里，出售中间价位,并且上涨了10.9%
图三：Findon区别墅在过去12个月里，出租中间价位,并且上涨了3.3%


05PART户型图


06PART图片
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