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标题: 已售【AC澳联地产|出售】北Enfield区四房别墅刚刚上市！机会难得！ [打印本页]
作者: AC澳联地产 时间: 7-2-2024 19:37
标题: 已售【AC澳联地产|出售】北Enfield区四房别墅刚刚上市！机会难得！
自 | 住 | 投 | 资 | 两 | 不 | 误
别墅
北区
开放时间：咨询中介
地址：71A Warwick Street, Enfield SA 5085
价格：已售
户型：4房2浴1车库1车位
类型：别墅(House),
属性：[color=var(--weui-LINK)][url=]Torrens Title[/url],独立产权
建筑面积：约153.16平方米
建造日期：2016年
政府：Port Adelaide Enfield
01PART房屋介绍此别墅距离阿德莱德市中心仅8公里，并且从[color=var(--weui-LINK)][url=]Main North Road[/url]路上到市区很方便，离新的Northgate Lights View开发项目不远。
此别墅靠近学校、交通便利，只需要开一小段车程便到了北阿德莱德、Sefton Park区、Northgate区、各种咖啡店和阿德莱德CBD。
亮点:
*主卧室带有独立卫浴和步入式衣帽间
*标准尺寸的第2和第3卧室
*第四卧室/书房
*宽敞的开放式客厅、餐厅和厨房
*优质电器，如煤气灶、烤箱和洗碗机
*大型食品储藏室
*洗衣房
*标准主浴室带独立厕所
*主要区域采用木地板，所有卧室和步入式衣帽间采用地毯
*中央空调
*带遮阳棚、木地板的后院娱乐区域
*车棚
*太阳能-6.6 KW
基本费用信息
政府管理费： 约$291/季度
水费（供应费）：约$74.2/季度
水费（排污费）：约$89.03/季度
紧急服务费：约$131.7/年
现有租客租期结束日期：2024年4月4日，租金约$630/周
02PART地理位置图一：Lightsview区位于阿德莱德市中心北区
A. 教育
Roma Mitchell Secondary College 公立高中
[color=var(--weui-LINK)][url=]Cedar College[/url]私立学校
[color=var(--weui-LINK)][url=]St Andrew[/url]'s School私立学校
B. 超市
Northgate Shopping Centre购物中心
Churchill Centre North购物中心
Gepps Cross Shopping Centre购物中心
Costco超市
Long Life Asian Grocery亚洲超市
Blair Athol IGA & KSM超市
Ekam Indian Groceries (Enfield Plaza)超市
C. 医疗
Hampstead Medical Centre Pharmacy药店
Star Discount Chemist Hampstead Road药店
North Eastern Community Hospital - NECH医院
D. 娱乐
03PART学校排名以下是此房源所在的公立学校以及周围的著名私立学校。
Roma Mitchell Secondary College中学
公立学校在2020年，Roma Mitchell Secondary College公立学校在南澳公立中学排名第72名。
Cedar College 学校
私立学校2021年，Cedar College学校在全南澳的排名（公立私立混合）为第85位。
St Andrew's School学校
私立学校在2021年，St Andrew's School私立学校在南澳小学排名（公立私立混合排名）第5名。
04PARTEnfield区在Enfield区，2022年这个区房价的中位价从别墅大约67.5澳币不等。
如果你正在寻找投资房地产，并且考虑在Enfield区，那么这个区的别墅出租大约每周500刀澳元，年租金收益率3.9%；公寓出租大约每周360刀澳元，年租金收益率5.6%。
根据过去五年的销售情况，阿德莱德市中心的复合增长率分别为别墅约10.7%左右。
图二：Enfield区别墅在过去12个月里，出售中间价位,并且上涨了18.3%
图三：Enfield区别墅在过去12个月里，出租中间价位,并且上涨了13.3%
05PART户型图
06PART图片
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