布里斯班房价持续增长，再创新高！ - AdelaideBBS.com_阿德莱德中文网_南澳华人论坛_阿德莱德租房_工作_交友_同城 AdelaideBBS.com中文网

据悉，布里斯班房价与全国趋势背道而驰，在全国房价相对持平的情况下创下历史新高。

PropTrack今天发布的房价指数显示，布里斯班的房价中位数在上个月上涨了0.17%，达到79.4万澳元，而首府城市的房价总和上涨了0.02%。

在此之前，布里斯班的房产价格在过去12个月内上涨了10.71%。

布里斯班与Hobart（0.09%）和珀斯（0.5%）一样，是1月份仅有的三个房价上涨的首府城市之一。

PropTrack报告显示，强劲的需求和住房短缺超过了2022/23年度13次现金加息的影响。

自疫情以来，布里斯班一直是表现最强劲的市场之一，房价自2020年3月以来上涨了58%。

Ipswich是昆州东南部表现最强劲的地区，平均房产价格为62.7万澳元，在12个月内上涨了13.03%。

Logan - Beaudesert地区的房价达到了68.1万澳元，年涨幅为12.9%；南布里斯班的房价达到了102.8万澳元，年涨幅为11.69%。

北布里斯班的房价中位数为85.9万澳元，在12个月内上涨了10.4%。

昆州偏远地区是1月份唯一一个房价下降的市场，从最高点下降了0.2%，降至64万澳元。

然而，昆州偏远地区的房价仍同比上涨了7.56%，比2020年3月疫情前的水平高出60%，成为疫情以来表现最强劲的市场。

PropTrack 高级经济学家Angus Moore表示，他预计整个布里斯班的房价会有所增长，但不会达到2023年的规模。

Moore说：“我们预计2024年的房价仍将增长，尽管增速将低于2023年。”

"更稳定的利率环境，加上持续的人口增长和低水平的新建筑活动，将支持今年的房价增长。”

Moore预测，今年布里斯班房价将上涨3%-6%。

澳大利亚统计局显示，截至12月的12个月内，消费者价格指数上升了4.1%，低于9月的5.4%。

这是自2021年12月季度的3.5%以来的最低值。

Zippy Financial 总监Louisa Sanghera表示，借款人已经尽可能地削减开支，以应对更高的按揭还款额。

"借款人不得不应对有记录以来最快速的利率上调，因为储备银行几乎是在疯狂地提高还款额，而没有给抵押贷款持有人在每次上调之间留出足够的时间，"Sanghera说。