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标题: 揭晓:阿德房价最被低估和高估的郊区 [打印本页]

作者: 大白免    时间: 18-11-2023 10:05
标题: 揭晓:阿德房价最被低估和高估的郊区
据悉,新数据揭示了阿德房价最被低估的郊区,以及您现在应该在哪些郊区购房,同时也要避免在一些郊区购房。

在一份新的报告中,三个东部热点地区被评为阿德房价被低估的郊区,另外两个进入前十名。

根据DSR数据研究,Kensington Park是阿德房价被低估最严重的郊区。


DSR数据显示,该地区的房价平均比周边地区低218,000澳元。
Payneham和Norwood分别位居第二和第三位。

Stirling和Warradale位居前五,Marden、Banksia Park、Bellevue Heights、St Peters和Gawler East位居前十。

DSR通过考虑市场周期时间、近期价格增长趋势、邻近地区的价格以及单位价格和房价之间的典型差距等因素,确定房价是被高估还是被低估。

Ray White Norwood的经纪人Damien Fong说,Kensington Park是一块隐蔽的宝地。

他说:"与周边郊区相比,Kensington Park有更多机会以更实惠的价格入市。"

65岁的Vicki Yang去年在Kensington Park买了房,她说自己能以较低的价格享受到周边郊区的便利设施。

"我们很喜欢这里,离公交车站只有20秒钟的路程,离餐馆也很近,步行10-15分钟就能到达一个大型购物区。"

DSR 的Jeremy Sheppard说,研究的目的是确定不同市场价格下跌和上涨的 "概率"。

他说,被低估的市场有更大的增长空间,对新买家来说风险较小,而被高估的郊区通常是房价下跌风险较高的地区。

"在价值被低估的地区买房的最大好处就是风险较小。”

"即使房价不会很快上涨,也不太可能下跌。“

Sheppard说,被高估的郊区是风险较高的市场。

他说:"与全国其他地区相比,估值过高的郊区表现不佳的可能性更大,房价下跌的可能性也更大。”


Sellicks Beach、Glenalta、Glandore、Moana 和 Old Reynella 被认定为阿德五个估值最高的郊区。

Dernancourt、Aldinga Beach、Torrens Park、Christie Downs和Modbury位列前十。


图文来源:The Advertiser
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