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标题: 已售【AC澳联地产|出售】西南North Plympton区724平米的超大五房三浴别墅带奶奶房，. [打印本页]
作者: AC澳联地产    时间: 19-4-2023 15:41
标题: 已售【AC澳联地产|出售】西南North Plympton区724平米的超大五房三浴别墅带奶奶房，.
自 | 住 | 投 | 资 | 两 | 不 | 误
独立别墅


西南区
开放时间：咨询中介预约私人开放时间
地址：20 Mooringe Avenue, North Plympton SA 5037
价格：已售
户型：5房3浴3厕3车位
类型：Torrens Title, 别墅
建筑面积：约250.2平方米
土地面积：约724平方米
建造日期：1964年
政府：City of West Torrens


01 PART 房屋介绍
这是一个深受喜爱的多代同堂的家庭住宅，并且提供了超出预期的舒适环境。此别墅带有全围栏和一个大的前车道/停车场,使得前院有足够的空间容纳多辆车、船、货车等。此外，停车场/车库也可以停3辆车。

主要特点:
* 有两个入口的巨大的客厅并带有燃气壁炉
* 带实木橱柜的开放式厨房，毗邻餐厅。
* 四间宽敞的卧室，设有落地嵌入式衣柜
* 实心砖奶奶公寓或家庭办公室，带客厅和第三个浴室
* 宽敞的家庭浴室带独立卫生间
* 洗衣房
* 一个巨大的户外娱乐区和车库，可以容纳三辆车
* 安全并带遥控卷帘门的车库
* 额外的实心砖花园小屋
* 全围栏和安全前大门
* 一个大的前车道，可以有额外的停车位

其他额外费用包括:
- 低维护的前后花园，设有灌溉系统
- 吊扇和LED灯
- 中央空调，卧室1和卧室4是分体式空调
- 燃气灶台和燃气热水系统
- 新的洗碗机和双烤箱
- 约15,000公升的雨水循环系统(与主水管相连，为整幢房子提供雨水)。
- 安全卷帘门
- 3米高的天花板
- 2.5 KW的太阳能（高电价约44c/kWh），约14块太阳能电池板
- 靠近所有便利设施
- 当地学校包括Immanuel College学院，Emmaus Christian College学院，Plympton International College学院等
- 家门口有Western的自行车道

其他信息
建造时间：1964年
市政府费：约$410.95/季度
水费(供应费)：约$70.8/季度
水费(排污费)：约$130.2/季度
ESL紧急服务费: 约$175.75/年

 [attach]2751134[/attach]20Mooringe Ave


02 PART 地理位置
 图一：North Plympton区在阿德市区西南边的位置

A教育


B超市





C医疗

D娱乐

03 PART 学校排名
此别墅所属的公立高中和私立小学等的分别排名。
（资料来源：https://bettereducation.com.au/s ... rimary_schools.aspx）

Dara School小学

 私立学校
2022年，Dara School 私立学校在南澳小学排名（公立私立混合）位于第二位。

Plympton International College高中

公立学校
2022年，Plympton International College高中在南澳高中排名（公立排名）位于第68位。

Immanuel Primary School小学

 私立学校
2022年，Immanuel Primary School私立学校在南澳小学排名（公立私立混合）位于第74位。

Westminster School小学

 私立学校
2022年，Westminster School私立学校在南澳小学排名（公立私立混合）位于第23位。


04 PART North Plympton 区房产市场数据
在 North Plympton区，2022年这个区房价的中位价从别墅大约67.95万澳币和公寓55万澳币左右。
如果你正在寻找投资房地产，并且考虑在 North Plympton区，那么这个区的别墅出租大约每周500刀澳元，年租金收益率3.8%；公寓出租大约每周410刀澳元，年租金收益率4.7%。
根据过去五年的销售情况， North Plympton区的复合增长率分别为别墅约0.2%和公寓约29.4%左右。（资料来源: REA）
图三：North Plympton区在过去12个月的四房别墅出售中间价位。


05 PART 户型图


06 PART 图片






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