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标题: 【AC澳联地产|出售】东区Firle，地加房项目，高品质3卧双层别墅 [打印本页]
作者: AC澳联地产    时间: 29-3-2023 12:05
标题: 【AC澳联地产|出售】东区Firle，地加房项目，高品质3卧双层别墅
东区·FIRLE地+房


项目介绍
地址：40-44 Gwynne St, Firle SA 5070
价格：$719,999-$799,999
户型：3房2.5浴2车库
类型：别墅(House)，地+房
土地面积：约148-227平方米不等；
建筑面积：约163-176平方米不等；
政府：City of Norwood Payneham & St Peters
开放时间：咨询中介

01PART项目介绍
此地+房别墅是一个难得的机会，位于东边著名的Firle区，离超市、餐馆、公园、网球场、体育场和高质量的学校步行只有几分钟，让您的生活触手可得。距离Norwood商业街开车仅5分钟，阿德莱德CBD开车仅仅10分钟，住在这里，周末您可以享受风景如画田诗式的环境，也可以享受忙碌时生活的便利方便，不要犹豫，先到先得！

我们爱这个项目的理由:
* 地理位置绝佳
* 主卧室带有步入式衣帽间和独立卫浴
* Res1,3&5的房型里，卧室二带有嵌入式衣柜，卧室三带有步入式衣帽间；
双车库；独立洗衣房；
* Res6,8,10&12的房型里，卧室二和卧室三带有嵌入式衣柜；单车库；嵌入式洗衣房；
* 都有第三厕所
* 开放式厨房带有大量储藏柜
* 低维护花园
02PART地理位置
图一：Firle区在阿德莱德东边的位置

A. 教育

B. 超市


C. 医疗



D. 娱乐


03PART学校排名
以下是此房源所在的公立学校以及周围的著名私立学校。
A

Pembroke School  私立学校
在2021年，Pembroke School 私立学校在南澳小学排名（公立私立混合排名）第7名。

B

Trinity Gardens School公立学校
在2021年，Trinity Gardens Primary School学校在南澳小学排名（公立私立混合排名）第60名。

C

St Peter's College私立学校
在2021年，St Peter's College私立学校（男校）在南澳小学排名（公立私立混合排名）第3名。


04PARTFirle区
在Firle区，2022年这个区房价的中位价从别墅大约97万澳币到公寓大约47.1万澳币不等。
如果你正在寻找投资房地产，并且考虑在Firle区，那么这个区的别墅出租大约每周500刀澳元，年租金收益率2.9%；公寓出租大约每周380刀澳元，年租金收益率4.8%。
根据过去五年的销售情况，Firle区的复合增长率分别为别墅约14.8%和公寓约40.6%左右。
图二：Firle区别墅的中间价位，过去12个月增长了14.8%（出售）
图三：Firle区别墅的中间价位（出租）
图四：Firle区别墅三房的中间价位（出售和出租）


05PART项目地块数据
Lot7 已售


06PART户型图
Lot1，Lot3和Lot5的户型图一样。
居住面积：135.6平方米
凉亭面积：2.7平方米
车库面积：33平方米
建筑总面积：171.3平方米
Lot6，8，10和Lot12的户型图一样。
居住面积：123.3平方米
凉亭面积：2.8平方米
车库面积：28.2平方米
建筑总面积：154.3平方米


07PART图片






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