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标题: 合約中【AC澳联地产|出售】市区小户型2房1浴公寓，超低价格超高回报！ [打印本页]

作者: AC澳联地产 时间: 3-3-2023 12:52
标题: 合約中【AC澳联地产|出售】市区小户型2房1浴公寓，超低价格超高回报！

市中心 | 公寓

地址：302 / 235-237 Pirie St, Adelaide SA 5000

价格：$320,000

房型：2房1浴2卫（包家具售卖）

政府：City of Adelaide

销售：王昕(Victoria) 0451 865 199；

01 房屋介绍

此公寓位于阿德莱德市中心CBD的正中心，靠近商业街和Rundle Mall购物街。

这个充满自由空间设计风格的公寓于2010年底完工，并且提供了阿德莱德最好的公寓生活。您可以享受美食餐厅、Rundle Street街购物区、看电影、娱乐或便利的公共交通。此公寓地理位置优越，并且步行便可到达皇家阿德莱德医院（Royal Adelaide Hospital）、动物园、植物园、阿德莱德大学东校区（University of Adelaide）和南澳大学东校区等地。

这个的公寓主要特点为：

* 两间大小刚好的卧室有嵌入式衣柜

* 两个独立的厕所，更方便。

* 透过阳台可以看到美丽的山景。

* 开放式厨房配有煤气灶

* 燃气瞬时热水系统

* 洗衣房带有额外的厕所和洗漱台

* 空调

* 可视对讲安全系统

* 5楼设有户外娱乐区

* 太阳能热水系统

* 2.7米的天花板高度

其他信息：

建筑时间：2010年

建筑面积：约58平方米

市政府费用：约322.05每季度

公寓管理费：约1026.05每季度

水费：约220.47每季度

APARTMENT

02 户型图

03 地理位置

图一：此公寓到Rundle Street的走路距离

图二：此公寓到阿德莱德大学的骑车距离

图三：此公寓到中国城的骑车距离

A超市

Rundle Mall购物街
Coles超市
Woolworth超市
Kmart 超市
Target超市
Rundle Street购物街

B教育

University of Adelaide阿德莱德大学
University of South Australia南澳大学
Adelaide High School高中
Adelaide Botanic High School高中
TAFE SA南澳职业学校
Pulteney Grammar School小学

C医疗

SAHMRI 南澳健康和医疗研究中心
Royal Adelaide Hospital皇家医院
各种诊所

D娱乐

State Library of South Australia图书馆
South Australian Museum博物馆
Art Gallery of South Australia艺术馆
Adelaide Casino赌场
Adelaide Botanic Garden植物园
Adelaide Zoo动物园
Adelaide Oval体育馆

04 学校排名

以下是阿德莱德市区内大学，高中，小学等的分别排名。

（资料来源：https://bettereducation.com.au/s ... rimary_schools.aspx）

阿德莱德大学

The University of Adelaide

2022《泰晤士高等教育》世界大学排名（2022 THE World University Rankings），于9月2日正式发布。

2022 THE世界大学排名：全球111
2021 ARWU世界大学排名：全球133
2021 QS世界大学排名：全球第108
2021 U.S. News世界大学排名：全球第73

南澳大学

UNI SA

2022年 QS世界大學排名326位。
2020年 QS世界大學排名274位，全澳洲排名第17。南澳大學排名世界前2%，是全球頂尖的大學之一。
2019年美國US.NEWS世界大學排名(世界四大權威排名之一)第384名
2018年泰晤士報世界最優秀年輕的大學，南澳大學排名世界第26位
2018-2019年泰晤士高等教育世界大學排名第201-250段

阿德莱德高中

公立学校

2021年，阿德莱德高中在全南澳的排名为第五位。

Adelaide Botanic 高中

公立学校

2021年，Adelaide Botanic High School高中在在全南澳排名第四位。

Pulteney Grammar 小学

私立学校

2021年，Pulteney Grammar School私立小学在全南澳排名17（公立私立混合排名榜）。

05 市中心CBD数据

在Adelaide区，2022年这个区房价的中位价从别墅大约74.5万澳币到公寓大约45.9万澳币不等。

如果你正在寻找投资房地产，并且考虑在Adelaide区，那么这个区的别墅出租大约每周520刀澳元，年租金收益率3.7%；公寓出租大约每周480刀澳元，年租金收益率5.7%。

根据过去五年的销售情况，阿德莱德市中心的复合增长率分别为别墅约2.1%和公寓约2.3%左右。

图三：Adelaide区的租金在过去12个月上涨了8.7%

图四：Adelaide区的人群属性比例，比如：是家庭还是单身等。

05 房屋照片

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