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标题: 合約中【AC澳联地产|出售】市区小户型2房1浴公寓,超低价格超高回报! [打印本页]

作者: AC澳联地产    时间: 24-2-2023 14:46
标题: 合約中【AC澳联地产|出售】市区小户型2房1浴公寓,超低价格超高回报!
市中心 | 公寓
地址:302 / 235-237 Pirie St, Adelaide SA 5000
价格:$310,000-$330,000
房型:2房1浴2卫(包家具售卖)
政府:City of Adelaide
销售:


01 房屋介绍
此公寓位于阿德莱德市中心CBD的正中心,靠近商业街和Rundle Mall购物街。
这个充满自由空间设计风格的公寓于2010年底完工,并且提供了阿德莱德最好的公寓生活。您可以享受美食餐厅、Rundle Street街购物区、看电影、娱乐或便利的公共交通。此公寓地理位置优越,并且步行便可到达皇家阿德莱德医院(Royal Adelaide Hospital)、动物园、植物园、阿德莱德大学东校区(University of Adelaide)和南澳大学东校区等地。

这个的公寓主要特点为:
* 两间大小刚好的卧室有嵌入式衣柜
* 两个独立的厕所,更方便。
* 透过阳台可以看到美丽的山景。
* 开放式厨房配有煤气灶
* 燃气瞬时热水系统
* 洗衣房带有额外的厕所和洗漱台
* 空调
* 可视对讲安全系统
* 5楼设有户外娱乐区
* 太阳能热水系统
* 2.7米的天花板高度
其他信息:
建筑时间:2010年
建筑面积:约58平方米
市政府费用:约322.05每季度
公寓管理费:约1026.05每季度
水费:约220.47每季度

[attach]2731217[/attach]APARTMENT


02 户型图
03 地理位置
图一:此公寓到Rundle Street的走路距离
图二:此公寓到阿德莱德大学的骑车距离
图三:此公寓到中国城的骑车距离
A超市


B教育





C医疗

D娱乐

04 学校排名
以下是阿德莱德市区内大学,高中,小学等的分别排名。
(资料来源:https://bettereducation.com.au/s ... rimary_schools.aspx

阿德莱德大学

The University of Adelaide
2022《泰晤士高等教育》世界大学排名(2022 THE World University Rankings),于9月2日正式发布。
南澳大学

UNI SA

阿德莱德高中


公立学校
2021年,阿德莱德高中在全南澳的排名为第五位。


Adelaide Botanic 高中


公立学校
2021年,Adelaide Botanic High School高中在在全南澳排名第四位。


Pulteney Grammar 小学


私立学校
2021年,Pulteney Grammar School私立小学在全南澳排名17(公立私立混合排名榜)。

05 市中心CBD数据
在Adelaide区,2022年这个区房价的中位价从别墅大约74.5万澳币到公寓大约45.9万澳币不等。
如果你正在寻找投资房地产,并且考虑在Adelaide区,那么这个区的别墅出租大约每周520刀澳元,年租金收益率3.7%;公寓出租大约每周480刀澳元,年租金收益率5.7%
根据过去五年的销售情,阿德莱德市中心的复合增长率分别为别墅约2.1%和公寓约2.3%左右。
图三:Adelaide区的租金在过去12个月上涨了8.7%
图四:Adelaide区的人群属性比例,比如:是家庭还是单身等。
06 房屋照片






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