【AC澳联地产|出售】西区Grange双层别墅，新的地+房项目！ - AdelaideBBS.com_阿德莱德中文网_南澳华人论坛_阿德莱德租房_工作_交友_同城 AdelaideBBS.com中文网

这个时尚高品质双层别墅位于阿德莱德的西区，设有4间卧室，可供选择的书房或客房，双车库等等！这是一个地+房项目，可以节省印花税。

楼下有一个客卧并带有步入式衣帽间和独立卫浴。客卧对面是一个独立客厅，开放式生活空间/第二客厅不仅充分的利用了阳光，也使空气流通顺畅，并为家庭娱乐提供了足够的空间，通过双扇门可通往户外带棚BBQ娱乐区或后院。

厨房里有SMEG牌电器、智能石头材质操作台和一间步入式储藏室。厨房后面是第四个厕所和洗衣房，洗衣房整洁而方便地被隐藏起来，有双向门可通往室外和后院车库。

楼上有三个卧室。主卧有一间宽敞的步入式衣帽间和独立卫浴。卧室2和卧室3号带有嵌入式衣柜，主卫浴有淋浴、浴缸、洗漱台和厕所，还有一个家庭休息区/第三客厅，这是一天漫长工作后放松的完美区域，也是孩子们娱乐的理想选择。

Grange是一个受欢迎的郊区，有购物区、学校、公园、餐厅以及海滩和高尔夫球场。并属于Grange Primary School小学和Seaton High school高中的学区内。

在Grange区，2021年这个区房价的中位价从别墅大约98万澳币到公寓大约40.2万澳币不等。

如果你正在寻找投资房地产，并且考虑在Grange区，那么这个区的别墅出租大约每周595刀澳元，年租金收益率3.3%；公寓出租大约每周350刀澳元，年租金收益率4.9%。

根据过去五年的销售情况，Grange区的综合增长率分别为别墅约24.1%和公寓约21.5%左右。

图三：Grange区过去12个月里4房的房市情况，年增长率为6.3%