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标题: 租房子千万注意！ [打印本页]

作者: Martinahfj 时间: 24-9-2019 12:10
标题: 租房子千万注意！
想把房子转租出去直接转合同
之前别的租房中介都没说有个什么900刀毁约费
我自己找了转合同的人别人也签了合同
结果非说要扣900刀合同里也没写
别人转合同的时候我也打了好几个电话都没人通知有这笔费用
然后跟我说网站上都有你可以自己去查
刚住进去的时候连个窗帘也没有大夏天的等了一个月
打电话给中介一点用都没有来了俩公司量尺寸量了三次

作者: Martinahfj 时间: 24-9-2019 12:11
简直就是马后炮态度还贼差

作者: Martinahfj 时间: 24-9-2019 17:01
dd

作者: 123455432112345 时间: 24-9-2019 20:25
合同里面没有的话去告他

作者: lizhensteven 时间: 25-9-2019 08:46
因为个人原因转租的话，南澳政府是有一个公式来计算需要付的费用，根据距离租期合约到期日的长短来算的。如果他要的900刀高于这个公式计算出来的，那就是不合理合法的，协商不成的话可以去仲裁庭仲裁。如果计算出来确实是900刀，那你就需要付这笔费用。

另外澳洲这边窗帘定制短则需要2周，多则需要6-8周，确实令人很无奈，但是没办法效率如此，除非去直接买宜家那种做好的，但是估计屋主不同意，所以才找的定制的去测量了好几次吧。

作者: 诗C 时间: 25-9-2019 08:58
先去学习一下租房的法规，再发表你的想法，澳洲很多规章制度是跟国内不一样的

作者: Martinahfj 时间: 26-9-2019 00:19

诗C 发表于 25-9-2019 08:58
先去学习一下租房的法规，再发表你的想法，澳洲很多规章制度是跟国内不一样的

就算有那提前告知也可以打电话明确说没这笔费用后来加德

作者: Martinahfj 时间: 26-9-2019 00:22

lizhensteven 发表于 25-9-2019 08:46
因为个人原因转租的话，南澳政府是有一个公式来计算需要付的费用，根据距离租期合约到期日的长短来算的。如 ...

因为咨询过转租的事情中介没有一个人告知有这笔费用不然就不会转了。而且两个人一共交了3960的bond 最后扣了900跟65的水费说是只能退我们400多其他东西没有说有扣就算有扣也没有任何明细单这不就是霸王隐形条款吗

作者: Martinahfj 时间: 26-9-2019 20:16
dd

作者: lizhensteven 时间: 3-10-2019 08:13

Martinahfj 发表于 26-9-2019 00:22
因为咨询过转租的事情中介没有一个人告知有这笔费用不然就不会转了。而且两个人一共交了3960的bond 最 ...

转租部分南澳的这个转租费是不会写在合同里的，但是他是确实要付的。中介开始没说应该是他业务不熟练，因为也没必要故意不说，他也不损失什么，也不赚什么。但是扣这么多可能是有问题的。发帖子是没什么用的，不服的话直接在ROB上Claim全额退bond金，然后协商，协商不成就上仲裁庭好了。是不是合理自然法官会判断的。

作者: 墨尔本晴 时间: 3-10-2019 11:54
转合同房东没有损失房租的话不应该有这笔违约金的，另外三千多的磅金最后只退你四百多是什么意思，如果没有任何费用明细你就不用再和中介纠缠了，直接走仲裁吧。到最后你磅金可能可以全部拿回来。

作者: Zzzz1982 时间: 3-10-2019 23:14
哪家中介

作者: Gelbooru 时间: 8-10-2019 11:23
转租只是财务上没有问题而已，你跟别人签的合同是否有法律效应，到时候出事了谁来负责都涉及合同问题，当时别人说没说交钱是一回事，如果合同上写了就自己交了，没写就申请仲裁就好了，转租没经过中介和房东本来就是错的

作者: Martinahfj 时间: 24-10-2019 18:19

Gelbooru 发表于 8-10-2019 11:23
转租只是财务上没有问题而已，你跟别人签的合同是否有法律效应，到时候出事了谁来负责都涉及合同问题，当时 ...

提前跟中介说了转租也根本没经过我别人都签完合同了它们两方也没人跟我说我还打电话过去问的还要不要交房租

作者: Martinahfj 时间: 24-10-2019 18:19

Zzzz1982 发表于 3-10-2019 23:14
哪家中介

静海

作者: bnzksm 时间: 24-10-2019 19:32
在澳洲很多整租的，租给白人的，都把房子破坏掉的。各种毒品针头，排泄物，生活垃圾，基本上是赔的。Nasty whites be careful.

作者: 孔雀开屏放臭屁 时间: 5-11-2019 00:01
有点惨哎

作者: aresyan 时间: 5-12-2019 15:53
这次又是静海的哪位马来籍员工？

作者: 瑟瑟发抖 时间: 6-12-2019 00:08
卧槽我也是之前我还曝光过他家我扣了两千多
顶上去曝光他家

作者: 瑟瑟发抖 时间: 6-12-2019 00:10

Martinahfj 发表于 26-9-2019 00:22
因为咨询过转租的事情中介没有一个人告知有这笔费用不然就不会转了。而且两个人一共交了3960的bond 最 ...

我也是似曾相识同样的讨论静海中介不知道为什么几千刀的bond 不见了

作者: ccccccc222222 时间: 6-12-2019 00:23
静海中介就是这种套路来压扣押金，静海基本上每一套房子总是有那么些小问题让你住不下去，然后就会想着退租，然后他的套路就是先告诉你不需要毁约金只要转合同就可以了，然后等你帮他找到下一个租客，搬出去之后，他就会告诉你还是需要毁约金，当时我还去找了阿大管住宿的老师，他说可以起诉他们因为确实是他们有问题，但是当时我没有直接证据来证明他说过可以转合同，所以大家一定要短信留证据，以备不时之需！

作者: 瑟瑟发抖 时间: 6-12-2019 21:48
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