澳洲议会坑人？华人48年前花970澳元买地，如今只值1000澳元！还要被议会强制收回？ - AdelaideBBS.com_阿德莱德中文网_南澳华人论坛_阿德莱德租房_工作_交友_同城 AdelaideBBS.com中文网

多少人向往在海边盖一栋属于自己的海景房，过着面朝大海，春暖花开的日子，

有的人为了实现这个梦想，辛辛苦苦打拼攒钱，买下心仪的土地，

然而美梦却在实现之前就被残酷的现实击垮：

当地政府跟你说，你的土地不能盖房子！

最糟糕的是，你的土地的市值一落千丈，“白金地”变“白菜地”！

华人老移民唐先生就经历了这样一个闹心的事情！

1970年，唐先生（化名）以大约970澳元的价格买下了维州Gippsland的Ninety Mile Beach上的一块土地。

970澳元买一块土地，在今天看来似乎不可思议，

但不要忘了，这可是48年前的970澳元啊！那时人们周薪也才只有区区几澳元而已。

970澳元在那个年代无疑是一笔巨款了！真的是要攒很长时间的！

而唐先生之所以愿意掏出这么一笔对自己来说堪称巨款的钱来买地，

是因为Ninety Mile Beach是在上世纪50年代中期被规划成的住宅区，并被细分成11800块土地进行出售。

当时的宣传材料把这里描绘成了维州的“冲浪者天堂”，

正是每个人梦想中的家园该有的样子！

所以唐先生当时毫不犹豫的就花下了在当时来看算是巨款的970澳元买下了其中一块。

可是你知道这块土地现在值多少钱吗？

没错，看似只涨了可笑的30澳元！但如今人们的收入与当初更是不可同日而语，

如今的1000澳元也就只够支付一个月的房租和水电费了。

换句话说，唐先生手上这块地大大地贬值了……

而且像唐先生这样被坑了的还不止一个。

明明是作为住宅用地买下的土地，本以为可以建造一座美丽海景房，

由于土地处于海滨地带，土壤受到了侵蚀，所以地基很不稳定。

再加上有受到洪水肆虐的风险，即便盖上房子，对居住者来说，也是座危房。

经过了几十年，当初买下的那片土地的价值一贬再贬，规划条例以及当地议会的相关政策也是一变再变。

而就在十年前，一记暴击将唐先生和其他买家又打入了深渊！

十年前，有人对这里的土地进行了调查，调查结果显示，

随着全球变暖，海平面上升，这个滨海区域遭受洪灾的风险很大。

这份报告一出，直接导致这里的土地价值暴跌96%！

考虑到这几十年的物价飞涨和通货膨胀，

另外一名同病相怜的买家Victor（化名）就更惨了！

当初他花费相当于他三年工资的1500澳元买下了相邻的两块地，

可是如今，他的这两块地的估值只有100澳元！

可是这些土地的业主还得继续交市政费！！

其中一位买家的土地如今估值只有$100，可是每年的市政费却高达$317。

另外一位买家的地估值同样只有$100，但是每年的市政费却要$185.13。

没见过市政费比土地价值还高的情况吧？

几十年下来，买家们已经交了几千甚至上万澳元的市政费了！

如果你以为交了市政费，除了不能盖房子，就可以为所欲为了，

1、业主每年只可以在自己的土地上露营28天的时间。

2、土地上的任何杂草和树木，都不可以清除。

3、土地所有者必须确保自家土地上不能着火，否则就要罚款2000澳元。

我们都知道，澳洲每年夏天都会有因为高温而起火的情况。

可是不让清除杂草和树木，也不让居住，要怎么保证在烈日炎炎的夏天，土地不着火？

难道要天天去背朝土地面朝天的躺在上面看着吗？

每户每年要缴纳55澳元的垃圾处理基础设施费。

对此，当地议会的一名女发言人表示：

“所有的纳税人都被收取了这个费用，因为我们为广泛的社区提供了处理废物的基础设施。”

“这项费用是为了支付废物再循环利用、环境保护署运营转运站和垃圾场的费用。”

“而这些垃圾场的站点可供所有的纳税人使用。”

这个解释无论如何也让唐先生理解不了！

自己的土地不让盖房子还不让居住，哪来的垃圾？又凭什么收费？

唐先生表示：“这是议会在故意向我们施压，想逼着我们把土地再卖给他们！”

唐先生会说出这种话，也不是没原因的。

当地议会计划要求Ninety Mile Beach部分地区的土地拥有者明年归还他们的土地给议会。

议会称这一计划为“自愿援助计划”，共涉及了2800块土地。

虽然唐先生的土地所在的地区是一个单独的沿海沙丘区，并不在“自愿援助计划”的范围内，但是也要被收回。

唐先生表示：“我是绝对不会轻易放弃我的土地的！我还在极力争取拖延！”

据悉，当地议会准备将这些地收回来进行重新开发并出售！

根据当地最新出台的规划条例，这片临海的土地，只要4个街区连在一起形成一块较大的土地，就可以进行开发，还可以盖新房子。

这么一看，议会的这笔买卖简直是稳赚不赔啊！

当然，议会如此蛮不讲理的做法也引起了众多买家的反对和抗议。

大家觉得，议会这分明就是在想方设法地坑大家的钱！

而且还是一个酝酿了几十年的“大阴谋”！

目前，维州督查专署（Victorian Ombudsman）正在对这起长达几十年的土地纠纷进行调查。

不知道最终能不能给唐先生和其他买家一个满意的交代......

这个故事虽然发生在维州，但是对每个准备买地买房的人来说都是一记警钟！

做决定之前，一定要充分咨询，充分考察！

谁的钱都不是大风刮来的，希望大家辛苦挣钱做的投资都能获得回报。