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标题: 个人所得税能抵住房贷款吗？ [打印本页]

作者: yemay 时间: 15-6-2010 18:26
标题: 个人所得税能抵住房贷款吗？
请问，如果工资一年要交38%的个人所得税，如果想买房子的话，这30%的税有多少是可以从房屋贷款中扣去的。
这么高的税收，有些什么事情是可以从中合理避税的，大家哪位较清楚啊。

还有如果不买房，租房的租金可以抵个人所得税吗？

作者: bbn 时间: 15-6-2010 23:50
具体情况咨询会计师。
你有没有home business？
有没有work-related education？

作者: Weekend 时间: 18-6-2010 10:42
这个一言难尽的。你最好咨询你的会计师。不过房租是不能抵扣税的，你如果是自住房贷款也不能够抵扣税的。只有投资房子的利息损失部分（不包括你的本金）可以。其实靠利息抵扣税是非常小的一部分。因为你还有租金收入。这个部分要交税的。要是你的租金高于利息损失反而高出的部分要交税。不过好在你的房子的贬值和其他的council rate， SA water, Strata Fee，以及过户时的部分费用可以抵扣，所以你第一年的损失不会太大。不过记得房子的有些费用是不可以当年抵税的，比如stamp duty 要到你卖房子的时候才可以declaim.而比较大大装修费用需要分几年做depreciation. 这个需要专业的评估师做出报告。你可以自己到ATO 的网站上去看看。记得你请会计师的费用其实来年也可以抵税的。

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