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标题: 请大家帮我选个区？3选1…… [打印本页]

作者: chivalry 时间: 13-5-2010 20:44
标题: 请大家帮我选个区？3选1……
budget：420，000AUD，自住并出租其他房间（工作尚不稳定，需要用房租缓解还贷压力）

看了一些区，最后选定：
1，mawsonlakes
2，Modbury/Modbury Height/Modbury North
3. Hillcrest/Oakeden/Northgate

请大家就这三个区给我点建议，不知道Modbury租房市场任何？容易出租吗？

作者: hhouse 时间: 13-5-2010 20:47
选Northgate

作者: 5068 时间: 13-5-2010 20:50
本帖最后由 5068 于 2010-5-13 20:53 编辑

你的想法我以前也想过也申请过，UNFORTUNATELY, 银行在审核贷款申请时，需要你证明是自住房还是做投资房，如果你选择自住，那出租其他房间的将来收入是不计入你的当前贷款申请中的；如果是选择投资房，那么银行就会将你将来租金的80%作为你的额外收入，这样贷款难度就会少很多。

地点始终是最重要的考虑因素，因此，出租价格会以距离市区/学校/超市/公共交通等等的远近而有所高低。距离市区越远，房价越贵，越容易出租吧。

希望这点经验对你有些帮助。

作者: chivalry 时间: 13-5-2010 22:52
回复 3# 5068
由于我们贷款首付较多，银行倒也不计较我的收入多少了，所以这点倒不必考虑，只是希望综合自住和出租因素来选房。

作者: batigol 时间: 14-5-2010 17:25
本帖最后由 batigol 于 2010-5-14 17:27 编辑

看楼主看的都在北边，出租的话一般离city越近越好

prospect，northgate，mawson lakes都不错

Hillcrest/Oakeden相对差一点

作者: fannie 时间: 14-5-2010 17:30
过来听听~~~~~~~~~~~~

作者: qingcaitou 时间: 15-5-2010 23:11
mawsonlakes不错，房子够新！！！

作者: qingcaitou 时间: 15-5-2010 23:12
自己住的话，还是新点的好，投资和出租的话，旧点的就没所谓啦。

作者: qingcaitou 时间: 15-5-2010 23:17
而且mawsonlakes可以出租给uni sa的学生, 比较新的房子, 看着就舒服,肯定好出租.

作者: RealizeProperty 时间: 16-5-2010 00:50
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作者: bbc 时间: 16-5-2010 16:37
都不喜欢都有点远，而且不喜欢北面

不过mawson和 modbury论区还是都可以的，northgate印象里比较一般

作者: cathychou 时间: 16-5-2010 19:06
楼住选的区都很不错。。。
看有没有合适的房子了。。。。

作者: Yawn 时间: 16-5-2010 19:33
modbury是我的最爱
mawson lake已经被炒滥了
northgate没印象

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