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标题: 4月24日澳大利亚房产新政 [打印本页]

作者: hire 时间: 28-4-2010 18:55
标题: 4月24日澳大利亚房产新政
本帖最后由 hire 于 2010-4-28 19:22 编辑

澳洲政府在本月24日宣布恢复08年外籍人士房产投资限制，主要是本土人士对近年来房价上涨过快有意见，认为是海外人士买得太多造成的。政策大概为：
1. 海外人士只可以买新房，买多少栋不受限制，但不可以买二手房
2. 临时居留人士（包括163和学生签证）只可以买一栋二手房，并要经过批准，如果签证逾期，离开澳洲时要卖掉
3. 海外人士如买土地要在买后2年内建房，否则土地必须出让。

作者: Yawn 时间: 28-4-2010 20:05
MLGB......................................

作者: AMBBroker 时间: 28-4-2010 20:38
楼主知道什么时候新的政策开始实施吗，中间有没有一段时间来过渡的?去FIRB网站看了看，还是以前的消息。

作者: hire 时间: 28-4-2010 21:40
http://www.ausproperty.cn/market/comment/2610.html

我也是转贴。呵呵！

作者: AMBBroker 时间: 5-5-2010 19:03
FIRB政策已改，所有非PR的朋友要注意。如果您在24-4-2010之后签署的买房合同的话，一定要通过FIRB的审批。
如果您是一般的出OFFER买房签合同时，一定要注明SUBJECT TO FIRB APPROVAL 这个条件，时间长短FIRB网站上说30左右，以前俺做的经验是一周左右一般的都批了。不过长点时间是对您的保护。

还有要参加拍卖的朋友要注意了，一定要拍卖之前拿到FIRB的批准才行。因为您拍卖之后签署的合同是UN-CONDITIONAL的，也就是说不能加任何条件。拍卖之前申请FIRB批准的话一般要提前五天左右，当然俺是说工作日了，大家也都知道鬼子办事效率低。

还有就是每次您看中一个房子的话都要申请一次批准，这个批准时相对于每个房子的。你也可以同时申请多次的批准。

还有什么不明白的欢迎大家问俺，打电话也行 0433 851 298

作者: AMBBroker 时间: 18-5-2010 08:29
俺还纳闷呢，啥是OR呀，呵呵。PR不算是海外人士，买房没有任何限制。

作者: smtp 时间: 23-5-2010 13:57
中国人吧北京上海的房子抄高了，然后跑来澳洲抄，你看，吧澳洲政府吓得

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