关于房屋购买延迟过户惩罚金问题请教律师（急）

bigdog · bigdog 发表于 22-2-2016 07:59:21

正常情况下带租约是不影响你过户的，你过户的时候委托了过户师吗？他们应该会帮你全权处理过户事宜的

bigdog · bigdog 发表于 22-2-2016 08:05:27

因为你已经选择了subject to an existing tenancy，所以只要租约合同没有到期，就有权利租到合同到期为止，除非租客自愿提前搬离。建议还是尽快找个conveyancer或者solicitor来帮你办理过户事宜，以免缴纳更多的罚金。

bigdog · bigdog 发表于 22-2-2016 11:24:15

这是两码事啊，只要一天不过户，房子就不是你的啊，你也不是房东无权过问租客的事情，再说押金应该是在榜金管理中心的，也不是在房东手上的，而且租房中介很可能和卖房中介不是同一个，你买房是和卖房中介签订的合同，到期不过户就属于违约了，还是尽快找过户师帮你过户吧。

bigdog · bigdog 发表于 22-2-2016 14:58:02

jjcggls 发表于 22-2-2016 01:25 PM
如果这样说的话，在过户前是不是应当把租户的租房合同转到我这里，谁负责给？卖方中介把这样的房子卖给我之 ...

所有更名的手续在过户的时候过户师都会帮你弄好的

bigdog · bigdog 发表于 22-2-2016 15:00:56

卖房中介在给你form 1的时候应该会附带一份租房的合同信息的拷贝文件，上面有包括租客租期，榜金和租金等信息，你可以问卖房中介现在的租客是跟哪家租房中介签的租房合同

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