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      澳房价暴涨别都怪华人!中国人大多买豪宅

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      小白免 发表于 31-7-2015 09:23:45

      本篇内容为转载/翻译内容,仅代表原文作者或原媒体观点,不代表本平台立场。

      本帖最后由 阿德莱德BBS 于 31-7-2015 10:25 AM 编辑


      7月31日 一份最新报告显示,外国投资者买的房价值是本地买家的2倍还多!虽然很多人觉得外国投资者是推动房价蹭蹭蹭的“罪魁祸首”,当然啦,最遭人恨的就是中国人了。不过Propell National Valuers的报告就说了,外国投资者的影响没那么大啦其实~
      报告称,外国买家买的大多是特定的房产类型,大多数在悉尼墨尔本内城区的公寓以及豪宅,不过近两年布里斯本也慢慢火了起来。

      (图片来源:《每日电讯报》)



      “在这些特定市场里,外国买家对房价的影响是可以衡量的,不过我们的分析表明,他们只把房价推高了5%左右,而且仅限于他们比较喜欢的城区罢了。如果房价上涨主要是由外资推动的话,那么预计墨尔本的房价涨幅会更接近悉尼。事实上悉尼的房价涨幅是墨尔本2倍,所以房价上涨是由于供需不平衡所致

      报告中还说道,外国买家去年在澳洲房市的购房量翻了一番,外资审查委员会(Foreign Investment Review Board,FIRB)共审批了23054份购房申请,价值总计高达347亿澳元。

      2014年,全澳售出的309124套房产中,只有约7.5%(约23000套)是卖给外国买家。他们购买的每套房产平均要花上90万澳元,而澳洲整体的中位数房价仅为48万澳元。“换句话说,外国买家买的房产的价格几乎是典型国内买家的2倍。”

      报告上称,虽然外国买家提交了23054份购房申请,实际的交易数量会更低。维州占申请总量的43%,新州33%,昆州13%,西澳7%,南澳3%。



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      沙发
      原本很纯洁 发表于 31-7-2015 11:26:04
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