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      租房者如何获得租金补助和州政府提供的经济帮助?

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      大白免 发表于 12-3-2024 14:03:52

      本篇内容为转载/翻译内容,仅代表原文作者或原媒体观点,不代表本平台立场。

      随着全国各地的可负担性创下新低,努力支付房租的澳大利亚人可能有资格获得经济帮助。

      澳大利亚健康与福利研究所的最新数据显示,在2022-23年度接受联邦租金补助(CRA)的近130万澳大利亚人中,超过42%的人仍处于租金紧张状态。


      那些领取了CRA的人只占全国租房者的一小部分。

      根据生产力委员会2022年的一份住房报告,2019-20年度约有29%的私人租房家庭领取了CRA,而仅有一半多的低收入私人租房家庭有资格领取该款项。

      这是在租金负担能力达到17年来最糟糕水平的情况下发生的。PropTrack的数据显示,自Covid开始以来,房租上涨了38%,而相比之下,家庭收入却只增加了19%。

      PropTrack《2024年租房可负担性报告》显示,2023年下半年刊登广告的房源中,仅有39%被认为是工资中位数为111,000澳元的家庭可负担得起的。

      这是自2008年PropTrack开始记录以来最小的租房比例。


      Grattan Institute经济政策项目副主任Joey Moloney表示,虽然去年将CRA的比例提高了15%,但为了应对不断上涨的租金,提高40%的比例更为合适。他说,还应该扩大资格要求,将没有领取福利金的低收入租房者包括进来。

      "它对目前面临租金大幅上涨的人的帮助有限,并非所有私人租房者都能领到这笔钱,而且在领到这笔钱的租房者中,有近80%的人已经领到了最高付款额,因此即使他们的房租上涨,也不会得到任何额外的补助。"

      Tenants' Union of NSW首席执行官利Leo Patterson Ross表示,即使在新州,每年约有1.5万户家庭可以获得州政府额外的租金补贴,但几乎没有相应的困难保护措施。

      他说:"许多低薪工人根本得不到任何支持,唯一的选择就是在住房质量上妥协。"


      什么是租金援助?

      联邦租金补助(CRA)是一种不征税的Centrelink付款,通常每两周向符合条件的受助人发放一次。

      它是一种补充付款,旨在通过提供额外现金帮助已经领取Centrelink付款的低收入家庭支付生活费用。

      谁可以获得租金补助?

      符合条件的家庭或个人必须是私人租房或居住在社区住房中,并且正在领取高于家庭税收福利A部分基本额度的社会保障金,或符合条件的退伍军人收入补助金。这些款项包括求职者津贴、青年津贴、ABSTUDY和养老金。

      支付的房租金额也必须高于规定的门槛,该门槛因关系状况和受抚养子女的数量而异。无子女的单身人士每两周至少需要支付143.40澳元的房租,而有三个子女的夫妇每两周至少需要支付278.46澳元的房租才能领取CRA。

      您可以获得多少租金补助?

      您支付的房租每超过最低限额一澳元,CRA就会支付75澳分,直至最高限额。最低限额和最高限额因家庭或家人的情况(包括子女人数和领取的付款类型)而异。

      无子女的单身人士每两周的最高房租补助为184.80澳元,而有三个子女的夫妇则可获得高达245.42澳元的房租补助。

      如何申请租金补助?

      CRA没有正式的申请程序,而是在申请社会保障金的过程中对您进行评估。您可能需要提供租约副本或填写租金证明,以证明您支付了多少租金。

      所有州都为陷入困境的租房者提供贷款,而新州、昆州、南澳和塔州则提供租房补助。塔州将为符合条件的医疗保健卡持有者支付搬家费用。

      在新州,一些租房者如果正在躲避家庭暴力、是退伍军人或16-24岁的年轻人或遭受过重大经济挫折,则有资格获得长达三年的房租补贴。受助人通常支付的起始费率为其每周收入的25%,再加上他们收到的所有CRA,用于支付房租,其余部分由新州政府承担。

      租房者可访问my.gov.au,搜索 "Government help if you're renting",了解更多有关州政府租房帮助的信息。


      图文来源:The Advertiser

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