【AC澳联地产|出售】7%固定投资回报！市区两卧公寓尽享城市繁华与便利！

AC澳联地产

VISION公寓
坐拥繁华 独享宁静

市中心

开放时间：咨询中介

地址：507/180 Morphett St, Adelaide SA 5000

价格：$385,000-$400,000（23年12月4日下午2点前递交最终申请）

户型：2房1浴

类型：VISION公寓

建筑面积：约65.8平方米

政府：City of Adelaide

01房屋介绍Introduce

如果你想在阿德莱德市中心生活、工作或学习，VISION公寓是你最好的选择。该建筑位于Morphett Street街，毗邻Light Square光明广场。不管是著名的中央市场（Central market），或是[color=var(--weui-LINK)][url=]Rundle Mall[/url]购物中心都可以步行到达。住在阿德莱德市中心，无论是步行、骑自行车、开车还是乘坐公共交通工具，到处都很方便。

VISION公寓是阿德莱德的教育、文化、餐饮和娱乐区的中心。此公寓在设计上结合现代简洁的线条与时尚的设计元素，为您提供了市中心生活的最佳体验。

公寓主要特色:

• 两间大小适中的卧室
• 主卧室带嵌入式衣柜
• 带阳台的客厅区域
• 时尚的现代厨房设计，配有燃气灶具，抽油烟机，烤箱和洗碗机
• 低能耗LED灯
• 空调
• 安全的视频对讲系统，以及主入口大厅的闭路电视
• 可看到光明广场的景观
• [color=var(--weui-LINK)][url=]NBN[/url]已准备就绪
• 租金收益率7%
  
  

便利的公共交通，靠近商店和餐馆。在 Adelaide Botanic High School高中和[color=var(--weui-LINK)][url=]Adelaide High School[/url]高中的学区内。

其他信息

建筑面积：约65.8平方米

建造日期：2015年

VISION APARTMENT

02户型图Flloorplan

03地理位置Location

图一：此房到中国城的走路距离

图二：此房到阿德莱德大学的骑车距离

壹
教育EDUCATION

• University of Adelaide阿德莱德大学
  
• [color=var(--weui-LINK)][url=]University of South Australia[/url]南澳大学
• Adelaide High School高中
• Adelaide Botanic High School高中
• TAFE SA南澳职业学校
• Pulteney Grammar School小学
  
  

贰
超市SUPPER MARKET

• Rundle Mall购物街
• Adelaide Central Market中央菜市场
• Chinatown 唐人街
  
  

叁
医疗MEDICAL

• Royal Adelaide Hospital皇家医院
• Calvary Hospital 医院
• SAHMRI 南澳健康和医疗研究中心
• 各种诊所
  
  

肆
娱乐ENTERTAINMENT

• Palace Nova Eastend电影院
• South Australian Museum博物馆
• Adelaide Casino赌场
• Adelaide Oval体育馆
• [color=var(--weui-LINK)][url=]Adelaide Botanic Garden[/url]植物园
• Adelaide Zoo动物园
• Victoria Square 维多利亚广场
  
  

04地理位置Location

以下是阿德莱德市区内大学，高中，小学等的分别排名。

阿德莱德大学

2022《泰晤士高等教育》世界大学排名（2022 THE World University Rankings），于9月2日正式发布。

• 2022 THE世界大学排名：全球111
• 2021 ARWU世界大学排名：全球133
• 2021 QS世界大学排名：全球第108
• 2021 U.S. News世界大学排名：全球第73
  
  

南澳大学

• 2022年 QS世界大學排名326位。
• 2020年 QS世界大學排名274位，全澳洲排名第17。南澳大學排名世界前2%，是全球頂尖的大學之一。
• 2019年 美國US.NEWS世界大學排名(世界四大權威排名之一)第384名
• 2018年 泰晤士報世界最優秀年輕的大學，南澳大學排名世界第26位
• 2018-2019年 泰晤士高等教育世界大學排名第201-250段
  
  

阿德莱德高中（公立）

2021年，阿德莱德高中在全南澳的排名为第五位。

Adelaide Botanic 高中（公立）

2021年，Adelaide Botanic High School高中在在全南澳排名第四位。

Pulteney Grammar 小学（私立）

2021年，Pulteney Grammar School私立小学在全南澳排名17（公立私立混合排名榜）。

（资料来源：https://bettereducation.com.au/s ... rimary_schools.aspx）

05阿德市中心房产市场数据Adelaide CBD Marketing

在Adelaide区，2022年这个区房价的中位价从别墅大约90万澳币到公寓大约46.5万澳币不等。

如果你正在寻找投资房地产，并且考虑在Adelaide区，那么这个区的别墅出租大约每周570刀澳元，年租金收益率3.6%；公寓出租大约每周520刀澳元，年租金收益率6.0%。

图三：阿德莱德市中心出租市场情况，比如公寓在过去12个月租金上涨了10.6%

图四：阿德莱德市中心的人群属性比例，比如：是家庭还是单身等。

ADELAIDE

06房屋照片Photos