现房联排·别墅 地址：1A Hurst Street, Morphettville SA 5043 建筑面积：约148平方米 开放时间：22年11月5日 周六 3:00PM-3:30PM 政府：City of Marion
01 项目介绍
此时尚的联排别墅非常注重细节和品质，现代开放式设计，呈现出充满光线的生活区域以及低维护的生活方式，完美坐落在一直受欢迎的Morphettville郊区。 更多的理由让你爱上这个房产: * 由当地著名的建筑商建造 * Torrens Title独立产权 * 光线充足的宽敞入口 * 宽敞明亮的开放式客厅和餐厅，可通过玻璃门通往私人后花园 * 美食厨房配有橱柜、石头材质的操作台和Smeg牌不锈钢优质电器(烤箱、灶台、抽油烟机和洗碗机) * 宽敞的主卧室带独立卫浴和阳台(可直接欣赏Marion Outdoor Pool户外泳池美景) * 所有卧室都有带有嵌入式衣柜 * 主浴室带有玻璃淋浴、浴缸和厕所 * 带自动卷帘门的单车库以及可以通往内部的入口和洗衣房
其他特点： - 三星空调 - 安全系统 - 两层都是2.7米的挑高，LED灯 - 客厅采用木地板，而卧室采用地毯 - 燃气瞬时热水系统 - 低维护的前后院 - 靠近Marion Outdoor Pool户外游泳池和Hendrie Street Reserve Inclusive Playground综合游乐场 - 邻近商店、学校和公共交通工具
享受令人羡慕的生活方式，位于 Marion Outdoor Pool户外游泳池和最近更新的公园、 Oaklands Recreation Plaza (with skate park)娱乐广场(滑板公园)、 Westfield Marion购物中心、Glenelg Beach海滩，以及各种当地商店和公共交通工具龋鼓纳畈唤龇奖闶媸剩巧缜枋┢肴媚崆崴伤删涂傻酱锇⒌吕车翪BD。
其他信息：
市政府费：约$278.5/季度 水费：约$146.65/季度
02 地理位置
Location! Location! Location!选购一套优质的投资房，地点最重要。 图一：此联排别墅在阿德莱德CBD的西南方位 商超：Morphettville距离阿德莱德市中心约9公里，附近多条交通线路，公共交通十分便利。该区内公共配套设施齐全、满足家庭日常生活需求。 Westfield Marionshopping centre
教育：距离著名私校Immanuel Primary School约车程4分钟 距离著名私校Westminster School 约车程5分钟 距离公立小学Ascot Park Primary School 约车程3分钟 距离公立小学Warradale Primary School 约车程3分钟 距离中学Brighton Secondary school约车程7分钟 距离中学Marymount College约车程7分钟
EDUCATION
娱乐：距离Marion Leisure & Fitness Centre - YMCA 约车程1分钟 距离Marion Outdoor Pool 约车程3分钟 距离Morphettville Park Tennis Club 约车程2分钟 距离Oaklands Wetland and Reserve公园 约车程3分钟 距离Anytime Fitness Glenelg健身房 约7分钟车程
SPORTS医疗：距离Glengowrie Medical Centre医疗中心约车程5分钟 距离Chemist Warehouse Clovelly Park药店约车程6分钟 距离Morphettville Medical Centre医疗中心约车程8分钟 距离Flinders Medical Centre医院约车程20分钟
Flinders Medical Centre
03 Morphettville区投资分析
在Morphettville区，2021年这个区房价的中位价从别墅大约57.2万澳币到公寓大约38.5万澳币不等。
如果你正在寻找投资房地产，并且考虑在Morphettville区，那么这个区的别墅出租大约每周520刀澳元，年租金收益率4.2%；公寓出租大约每周360刀澳元，年租金收益率4.9%。 根据过去五年的销售情况，Morphettville区的复合增长率分别为别墅约4.0%和公寓约8.5%左右。 图一：Morphettville区别墅的中间价位（出售），在过去12个月内上涨了12.8% 图二：Morphettville区别墅的中间价位（出租），在过去12个月内上涨了17.4%
04 此联排别墅的销售对比
05 此联排别墅的规划图
06 项目户型图
07 项目图片
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