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  • 【安和律师事务所】想买房吗?

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    straitslawyers 发表于 10-3-2021 17:12:21 转发到朋友圈 删帖
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    以合适的价格找到合适的房产需要花费大量的时间和精力。销售合同是一种法律文件,因此,理解它们是很重要的。在签订合同之前,很多购买者都想先检查一下房子,找个律师看看合同。

    一旦您的报价被卖方接受,并且双方在合同上签字之后,合同就被认为是有约束力的。


    接下来会发生什么?
    卖方将通过卖方的销售代理向您提供一份“Form1”。这是卖方声明,披露有关物业的某些事项,并基于法定搜查(州政府、地方政府和stratasecretary)。它提供了详细信息,如分区、毗邻业主的重建工程通知、该物业获得的规划和开发批准,以及该物业的税率和应缴税款。


    什么是冷静期(Cooling-offperiods)
    冷静期(Cooling-off periods)是指购房者在承诺购买房产后可以有一段短时间去改变主意。


    冷却期将在以下情况发生后期满:
    • 若您已经收到了合同,冷却期将在您收到form 1 的两个工作日后结束;
    • 若您先收到了form 1,冷却期将在您收到合同的两个工作日后结束。


    一旦冷却期结束,且在合同中没有其他条件的情况下,买方受合同约束,必须支付定金。然而,一些业主可能会向买方提供一份协议,在签订销售合同时放弃一段冷静期的权利。


    财务条款约束(Subject to Finance clauses)
    在房产过户之前,您需要联系您的房屋贷款机构,并为房屋处理您的财务。无论您是关闭过渡性贷款、使用贷款可移植功能还是再贷款,您的财务都需要尽快处理。

    房屋的余款在结算日到期,通常会在贷款人批准付款后支付给卖方。




    如果您想购买或出售您的房产,并想了解更多关于您的权利和选择,安和律师会在这里提供帮助。只需发送电子邮件至[email protected]或给我们电话8410 9069安排一次在线面试。


    请注意,本文不构成法律咨询,安和律师不会对您基于本文所采取的任何行动承担法律责任。
    安和律师事务所
    (08) 8410 9069
    TF 3/30 Field Street
    Adelaide SA 5000

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