阿德哪个区房价最高？6年内激增26%，总资本价值超30亿澳元！

大狗能

南澳政府的官方数据显示，位于大都市内城郊区的房屋总资本价值已超过近30亿澳元，使其成为南澳最具价值的住房地区。

最新发布的Valuer General财产估值数据显示，截至2020年1月，位于Prospect的4037套独立住宅的累积资本价值为29.2亿澳元，在6年里增长了26%。

Prospect的郊区价值比Morphett Vale累积资本价值26.5亿澳元的8786套住房高出2.235亿澳元。Morphett Vale是阿德莱德郊区住房最多的地区。

Mt Barker的5684处房产累积资本价值为23.1亿澳元，增长近10亿澳元。

Hallett Cove(21.82亿澳元)、Parafield Gardens(18.57亿澳元)、Athelstone(18.32亿澳元)、Flagstaff Hill(18.08亿澳元)、Paralowie(18亿澳元)、Rostrevor(17.5亿澳元)和Mawson Lakes(17.33亿澳元)是房屋资本价值排名前10位的郊区。

2014年，Seaford Heights只有一处价值27.5万澳元的房产，截至2020年1月，该地区300处房产的总资本价值增长了43096%，创下历史最高纪录。

司法部提供的数据不包括半独立式房产或联排房屋。

数据显示，2014年至2020年，Henley Beach South、Myrtle Bank和Everard Park的资产价值增幅中值为43%，与阿德莱德持平。

Henley Beach South的资产价值从58万澳元涨到了83万澳元，Myrtle Bank的资产价值从68万澳元涨到了97万澳元，Everard Park的资产价值从50.5万澳元涨到了72万澳元。

资本价值是通过将一处房产与最近出售的类似房产进行比较，并考虑到翻修等调整而确定的。

Harris Prospect房地产总监Peter Shizas自2002年以来一直住在Prospect。

他说，这个郊区的房屋需求很高，自2013年以来，房地产市场一直在“稳步增长”。

文章来源：Advertiser