491真香警告，大米老师带你解读不一样的PR选择

指南针团队

491签证是近来最受关注的签证之一，也是通往澳洲移民的重要通道之一。相比于190州担保永居签证，491的要求绝对是更友好，更容易满足的。但我常常能听到很多人怨491条件苛刻，被限制在了偏远地区，还要担心收入问题，所以宁愿多冒风险死磕190条件。其实大可不必，换个角度，你会发现——491真香。

首先我们先来回顾一下，什么是491签证。491 Skilled Work Regional (Provisional) 属州政府担保类签证， 申请人需要同时满足移民局的General requirements和担保州的额外要求才能获得提名邀请，并申请签证。它是一个有效期5年的临时签证，持有人可在有效期期间内自由出入镜，并在澳洲指定地区合法生活与工作（任何工作）。5年之内，满足至少3年的税前收入$53,900，且遵守签证条款，可以申请191永居签证。

那么它到底香在哪儿~大米老师今天就来给大家捋一捋，491转PR的要求 & 福利:

PART 1：491TR转191PR

491转191的要求最重要的两条分别是：

1.持有人（主副申请人）都必须遵守所有签证条款

2.5年有效期之内，满足至少3年税前$53,900收入要求

1.491都有哪些条款？

8578 - Must notift of certain changes

该条款要求持有人若有以下信息变动，必须在14天内通知移民局

- 常居地址

- 邮箱地址

- 电话号码

- 护照信息

- 雇主地址

- 受雇工作的地点

8579 - Must live/work/study in a designated regional area

该条款要求持有人必须在指定地区生活，工作或学习。而关于如何解读‘指定偏远地区’，这是目前关于491最大争议点之一。以州政府担保签证的设立意愿来看，政府是想为偏远地区吸引并留住更多新移民，带动偏远地区的发展。所以不少人解读491持有人需要在担保提名州指定偏远地区，这也是一种合理的理解方式。那我们就来看看详细的8579书面表达：

针对Designated regional area指定偏远地区, 移民局给出了详细的定义和地区邮编清单：

不管是在条款书面表达，还是移民局对‘指定偏远地区’的定义，都没有提及‘担保题名州’这类字眼。那么理论上，就算是塔州题名获得的491持有人，可以生活在其他州偏远地区的。491签证持有人看似被“偏远地区”束缚着，但其实可选择的地区也是非常多的。这在很大程度上给了491持有人选择的自由。而且许多知名的城市也都在列表中，例如阿德莱德，黄金海岸.....

巴特！由于491为2019年新设立的签证，且转PR的途径191签证在2022年11月16日才会启动，更详尽的条款届时才会更新。关于条款的解读仍旧有待保留，有任何的更新我们都会第一时间通知大家~~请保持关注我们吧！！

8580 - evidence of addresses as requested

如果有要求，持有人必须在收到通知28天以内提供居住地址，雇主地址，工作地点和学校地址。目的是为了确保持有人是确实居住在指定地区。

8581 - Must attend interview

如果有通知，持有人必须在指定地点参与面试。看来政府是用尽办法来确保491持有人待在指定偏远地区呀~

HINT！！移民局通常是以邮件形式来沟通的，大家一定要记得定期查看邮箱，不要因为遗漏了邮件误了PR！！

2.$53,900税前年收入如何达到？

$53,900在澳大利亚算是一个比较中等偏高的收入标准，许多人会认为比较难达到，尤其是找到一份这样年薪的工作是需要时间的，没有办法确保在最短时间之内转PR。

巴特！！！

DHA移民局针对491的$53,900的收入总体来说只有两个要求：合法&税前，并没有规定任何领域，任何工作和任何种类，更没有规定是单项收入！！也就是说，这可以是多项收入的总数！！只要在个人退税表，Notice of Assessment上显示的Australian Taxable Income有至少$53,900，就满足了收入要求。而且，491主副申请人任一方满足了条件，都可以作为主申转191PR。这不仅大大减小了难度~还有了努力开拓赚钱途径的动力！！

大米为大家列举几点你也许没想到的收入：

房租

非PR人士购房也许是绝大部分观望491的同学们最关心的问题之一。大米咨询过专业贷款经理人关于491TR买房租房的问题，给大家做一个简单的总结：

491虽为TR，但可以贷款买房！但由于不是PR，需要在申请贷款时申请FIRB approval批准海外人士购房，申请费约$5,000多。同时，除了必要的5%左右印花税，还需要额外支付7%的税。购置自住房，没有新房和二手房的限制，但购置投资房，必须为新房。投资房所产生的收入可算作税前收入，支付的贷款利息还有机会能够抵税哦~

这么盘算，491期间不仅能实现买房大计，还有机会收租金，赚房租~~香！！

理财投资

许多人有了自己的小金库之后，总会按捺不住躁动的双手~~既然都想用来买买买，何不考虑买买买理财产品呢？澳洲有不少理财师和理财机构，咨询专业意见，结合自身风险评估和资产估算，选一套最适合的投资组合，例如股票，债权....所产生的收益也算作税前收入哦！

海外收入

海外收入通常常见的几种就是房租，理财投资，和远程服务。例如像IT程序猿远程为国内客户提供服务，客户支付的RMB也可以算作是澳洲海外收入哦~~

利息

银行存款获得的利息也计算为税前收入。也许你认为杯水车薪，但累计起来通常数目也不算小，尤其是定期存款。对于掰着指头算收入的491持有人来说，还是不能忽略的

大米只是罗列了几种可能会被大家忽略的收入，更多详细信息，大家还是要咨询一下专业会计的意见，不仅能挖掘更多收入方式，还能更大程度避税！！这么一想，一套组合拳打下来，$53,900的收入要求也不是那么难呀！！

PART 2：491也能有福利？

答案是YES！

491持有人可以享受医疗等方面的相关福。

总结：

491申请条件相比于PR要友好许多，但居住要求和收入要求，劝退了不少同学，让他们宁愿死磕PR条件，也不愿意尝试491. 但通过我们的总结，491持有人享有了绝大部分PR享有的福利，同时满足转191的要求也并非苛刻，难以满足。这也是为什么会被有的人称为‘准PR’的原因~

移民冰山期，189邀请分数居高不下，190州担条件复杂多变，491是相对风险较小也较易满足的准移民方式。能够满足或者已经满足491的同学，不妨综合各个方面，做一个深度权衡。同时我们会对491和191的政策保持高度关注，大家不要忘了关注我们的公众号和顾问微信，以便拿到第一手信息哦~