重磅消息!
刚刚,澳洲央行宣布再次降息!
自上月初,澳洲央行三年来首次下调了现金利率,降息至1.25%!
不过,就在刚才,澳央行降息至1%!创历史新低!
这也是澳洲央行自从 2012年以来,首次连续两个月降低官方利率!
而且市场预测分析年内还会再有1-2次降息。
澳元一路走高
降息决定一出,市场也反映激烈!
澳元一路走高,澳元兑人民币汇率从4.76上涨到4.78。
同样,澳元/美元短线走高近30个点。
根据Financial Review的经济记者MatthewCranston的说法,
自1990年以来,澳联储的46次降息中,只有12次出现了连续降息,连续降息的概率约为为26%。
上一次澳联储决定连续降息,已经是7年前了。
为什么连续降息?
尽管1%的现金利率对于背负房贷的人来说是个好消息,但是分析人士认为,降息和房地产市场关系不大,主要是澳洲经济状况不好造成的。
此前储行行长Philip Lowe曾反复警告政府需要采取更多行动来刺激消费,阻止失业率进一步上升。
澳洲失业率的一直居高不下,从今年早些时候的4.9%,到5月份的5.2%,
而国内生产总值的增长率下降至仅2% 。
这是自全球金融危机之后,10年内的最低水平!
就业几乎是控制经济衰退的唯一因素,但随着失业率上升,风险也在增加。
澳联储行长表示,国际经济风险,特别是贸易战的风险,也促使进一步降低利率。
但是,澳大利亚国民银行经济学家Ivan Colhoun表示,尽管现金利率是全球金融危机最严重时期的三分之一,但并不意味着经济出现危机。
“事实上,非常低的利率是世界各地的常态。澳大利亚和新西兰比其他国家更加平常。”
房市出现复苏
不断降息也带来好处,特别是悉尼和墨尔本在房价连续下跌后,终于出现上涨。
据报道,悉尼和墨尔本房地产市场已经出现自2017年价格高峰以来的首次上涨。
最新报告显示,悉尼6月份增长0.1%,这是自2017年7月市场高峰以来的首次增长。
墨尔本上个月增长0.2%,同样是自2017年11月以来首次增长。
而悉尼和墨尔本整个6月份的拍卖清盘率保持在60%左右,与2018年末清盘率一直保持在40%的低水平相比,这是一个显着的改善。
然而,较小的市场在未来几个月内不太可能获得动力。
布里斯班和阿德莱德6月份温和跌幅分别为0.6%和0.5%。
堪培拉和达尔文都下跌0.9%,而珀斯上个月下跌0.7%。
同时,澳洲联邦银行首席经济学家MichaelBlythe称,
本次降息后,预计下一次降息在11月,现金利率将会降至0.75%!
降息对于贷款买房的人来说无疑是天大的喜讯!
降息后,各大银行从澳联储贷款时将享受更低的现金利率,
而且由于现金利率是澳联储向其他银行贷款的利率,所以各大银行倾向于遵循澳联储的决定。
财长Josh FRydenberg在降息前,敦促商业银行把降息幅度全部传递给客户。
对于那些房屋借贷者而言,就意味着抵押贷款利率更低。
抵押贷款利率降低后,借贷者将减少还款金额,省下更多的钱。
不过有换汇计划的小伙伴可要抓紧了,
不要等到澳元上涨再后悔! |