近期，咨询关于父母出资为子女结婚购买房屋的财产保护人士特别多，本律师在此简单跟大家分享一下。年轻人在澳大利亚结婚时，房子往往是依靠父母的资助购买的。在离婚或者同居关系结束时，双方在财产分割中出现很大的分歧，双方及其父母常常会因为这个事情而对薄公堂。在澳大利亚，法律上通常是假定父母以礼物或赠与的方式帮孩子买房子，那本质上其实已经是赠送给孩子了，房子属于婚姻财产的一部分。但是如果父母是以信托的方式将钱给孩子买房子，那出资就不能成为婚姻财产的一部分，在离婚财产分配时，要从婚姻财产中剥离开来。
当然，一份有效的信托文件需要专业律师撰写，当中需要出资的文件证明和土地审裁处（LTO）的物业证明等文件作为附件，待律师见证双方签署，律师签署并出具证明方为有效。由于近几年在澳购买房产的华人越来越多，房产的价格越来越高，因此《购买房屋的信托声明》是一份越来越普遍的法律文件。
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楼主: 郑玉桂律师
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