小伙伴们在海外买房,
可是要擦亮眼睛,谨慎投资,
毕竟钱不是大风刮来的,
钱花了房却不能住就太糟心了!
一对华人夫妇在美国纽约皇后区购置80万美元的房子,
然后准备装修一新。
不料,一面墙在装修时轰然倒塌,
市房屋局发现房子属于危楼,必须拆掉重建。
但这只是噩梦的开始,
这对夫妻聘请了另一个施工公司,负责拆除房子。
合约签了定金也付了。
不料,该公司在施工时屡次施工不当,
招来四张罚单,一共罚款超过2.1万元。
但合约上约定好了,
若施工导致罚单,由公司负责。
然而三个月过去了,施工公司并没有支付这些罚单,
市房屋局发出“停工通知”。
面对一张张罚单和拆了一半的危楼,
夫妇俩万分苦恼,找到律师咨询,
但律师表示合约过于简单,难以起到法律作用…
澳洲最近的Opal Tower事件,
也令业主们一筹莫展。
其中很多业主买这里的公寓是为了投资, 然而墙体都开裂了,曾经风光一时的高档公寓,
变成人人口中的危楼。
花出去的钱也是打了水漂啊!
因为此事件,人们都开始关注公寓的质量问题。
较小的裂痕和包层问题则属常见。
早在新南威尔士大学2012年一份报告显示,
在新州,85%的公寓业主抱怨他们所在的大厦存在缺陷。
比如位于Pyrmont区Bunn St 16-20,内有40套公寓,建于2001年。
由于消防问题,2009年悉尼当局下达整改令,同时要求居民搬出公寓。
但因为种种因素,如法律原因,直到2015年工作才全部完成。
Chatswood的Chelsea Tower共有22层,建于20世纪90年代,
它被曝光同样存在很多问题,
包括外墙问题、防火设备罩锈蚀、一楼的水疗中心漏水等。
建成10年后,业主将建筑商Brookfield Multiplex告上法庭,索赔1000万澳元。
最初业主败诉,但在2014年上诉中获胜。
Wentworth Point区的Palermo大厦,
2007年完工后不久,业主就抱怨存在漏水和消防问题。
2014年,业主向建筑商Southern Cross Constructions提出索赔,
该公司于2012年进入清算程序,并与业主达成250万澳元的缺陷赔偿协议。
CBD的World Tower,是悉尼CBD最早的高层公寓大厦之一。
2004年完工后,Meriton签署了10年维护合同,
但业主很快发现该大厦存在问题,包括电梯、刷卡系统、防火设施存在故障等。
悉尼Homebush West区Centenary Park同样问题多多,
漏水、电梯安全门禁系统不工作、交通堵塞、拥挤、
过多的Airbnb租赁、停车场肮脏漏水、路面开裂、墙壁破损等。
新州公平交易厅已经下达一系列整改命令,
如在2017年4月至6月间修复燃气热水器、开裂的瓷砖和外墙以及楼梯等。
上述的种种问题令人头大,
在此提醒小伙伴们,如要买房还需谨慎。
文章来源:网络综合整理
|