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  • 【安和律师事务所】过户的程序

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    straitslawyers 发表于 12-12-2018 17:18:13
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    什么是过户?
    过户是将物业或土地的权从卖方转让给买方的过程。它须由持牌和合格的过户师或律师执行。经验丰富的 Straits Lawyers 律师可以协助您完成所有必须的过户手续,确保交易顺利。


    起草合同/覆查合同
    卖家通常须要负责准备销售合同和Form 1。如果你是卖家,我们可以根据您的指示起草合同,并确保您的利益受到保护。

    而买家将会从卖家收到销售合同和Form 1。当作为买家的您收到卖家的合同时,我们可以为您覆查销售合同,确保条款合理,这样您就安心顺利进行交易。

    与贷款人联系
    如房产或土地是用抵押贷款购买,卖家将需要在转移前解除抵押。在申请贷款时,买方必须将贷款协议文件发给贷款人(银行/贷款经纪人)。Straits Lawyers能代表您与贷款人联系以获得贷款批准函。


    准备土地所有权转移表格
    买家必须填写Form T1的第一和第二页,然后再将其发给卖家签字。作为您的过户律师,我们将会在过户日之前确认Form T1 上所述的资料,如产权证书号码正确。


    计算所需缴交的费用并确保已支付印花税
    在过户之前,我们将计算包括市议会税,水费和土地税等费用,并确保支付足够的印花税。


    过户日
    在过户当天,我们将代表您在土地注册署(LTO) 与另一方或其代理进行过户,以节省您宝贵的时间。

    如果您会在不久的将来购买或出售房产或土地,请通过 [email protected]​​raitslawyers.com 跟我们联络。

    安和律师事务所
    (08) 8410 9069
    9A/9-13 Market Street
    Adelaide SA 5000




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