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      [热点精华] 澳洲议会坑人?华人48年前花970澳元买地,如今只值1000澳元!还要被议会强制收回?

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      本篇内容为转载/翻译内容,仅代表原文作者或原媒体观点,不代表本平台立场。

      多少人向往在海边盖一栋属于自己的海景房,过着面朝大海,春暖花开的日子,

      有的人为了实现这个梦想,辛辛苦苦打拼攒钱,买下心仪的土地,

      然而美梦却在实现之前就被残酷的现实击垮:

      当地政府跟你说,你的土地不能盖房子!
      但是你还得交市政费!
      然后你还得交垃圾费!
      还得防止自己被罚款!
      最糟糕的是,你的土地的市值一落千丈,“白金地”变“白菜地”!

      华人老移民唐先生就经历了这样一个闹心的事情!

      1970年,唐先生(化名)以大约970澳元的价格买下了维州Gippsland的Ninety Mile Beach上的一块土地。

      970澳元买一块土地,在今天看来似乎不可思议

      但不要忘了,这可是48年前的970澳元啊!那时人们周薪也才只有区区几澳元而已。

      970澳元在那个年代无疑是一笔巨款了!真的是要攒很长时间的!



      而唐先生之所以愿意掏出这么一笔对自己来说堪称巨款的钱来买地,

      是因为Ninety Mile Beach是在上世纪50年代中期被规划成的住宅区,并被细分成11800块土地进行出售。

      当时的宣传材料把这里描绘成了维州的“冲浪者天堂”,



      正是每个人梦想中的家园该有的样子!



      所以唐先生当时毫不犹豫的就花下了在当时来看算是巨款的970澳元买下了其中一块。

      可是你知道这块土地现在值多少钱吗?

      1000澳元!

      没错,看似只涨了可笑的30澳元!但如今人们的收入与当初更是不可同日而语,

      如今的1000澳元也就只够支付一个月的房租和水电费了。

      换句话说,唐先生手上这块地大大地贬值了……

      而且像唐先生这样被坑了的还不止一个。



      为什么会这样呢?

      这一切要从买下土地不久后说起。

      明明是作为住宅用地买下的土地,本以为可以建造一座美丽海景房,

      然而唐先生不久后却接到通知称:

      由于土地处于海滨地带,土壤受到了侵蚀,所以地基很不稳定。

      再加上有受到洪水肆虐的风险,即便盖上房子,对居住者来说,也是座危房。



      盖不了房子的土地就注定得贬值,

      经过了几十年,当初买下的那片土地的价值一贬再贬,规划条例以及当地议会的相关政策也是一变再变。



      而就在十年前,一记暴击将唐先生和其他买家又打入了深渊!

      十年前,有人对这里的土地进行了调查,调查结果显示,

      随着全球变暖,海平面上升,这个滨海区域遭受洪灾的风险很大。

      这份报告一出,直接导致这里的土地价值暴跌96%!

      于是就变成今天的1000澳元!

      考虑到这几十年的物价飞涨和通货膨胀,

      这点钱恐怕连当初的零头都不够!

      另外一名同病相怜的买家Victor(化名)就更惨了!

      当初他花费相当于他三年工资的1500澳元买下了相邻的两块地,

      可是如今,他的这两块地的估值只有100澳元!

      100澳元连一周的租金都不够!

      房子不让盖忍了!

      土地贬值也忍了!

      可是这些土地的业主还得继续交市政费!!

      不仅要交,还逐年涨价!

      其中一位买家的土地如今估值只有$100,可是每年的市政费却高达$317。



      另外一位买家的地估值同样只有$100,但是每年的市政费却要$185.13。

      没见过市政费比土地价值还高的情况吧?

      几十年下来,买家们已经交了几千甚至上万澳元的市政费了!

      如果你以为交了市政费,除了不能盖房子,就可以为所欲为了,

      那你可就大错特错了!

      当地议会规定:

      1、业主每年只可以在自己的土地上露营28天的时间。

      2、土地上的任何杂草和树木,都不可以清除。

      3、土地所有者必须确保自家土地上不能着火,否则就要罚款2000澳元。

      我们都知道,澳洲每年夏天都会有因为高温而起火的情况。

      可是不让清除杂草和树木,也不让居住,要怎么保证在烈日炎炎的夏天,土地不着火?

      难道要天天去背朝土地面朝天的躺在上面看着吗?

      这还没完!

      除了昂贵的市政费和苛刻的规定,

      今天,议会又新增了一项收费:

      每户每年要缴纳55澳元的垃圾处理基础设施费。



      对此,当地议会的一名女发言人表示:

      “所有的纳税人都被收取了这个费用,因为我们为广泛的社区提供了处理废物的基础设施。”

      “这项费用是为了支付废物再循环利用、环境保护署运营转运站和垃圾场的费用。”

      “而这些垃圾场的站点可供所有的纳税人使用。”



      这个解释无论如何也让唐先生理解不了!

      自己的土地不让盖房子还不让居住,哪来的垃圾?又凭什么收费?

      唐先生表示:“这是议会在故意向我们施压,想逼着我们把土地再卖给他们!”

      唐先生会说出这种话,也不是没原因的。

      当地议会计划要求Ninety Mile Beach部分地区的土地拥有者明年归还他们的土地给议会。



      议会称这一计划为“自愿援助计划”,共涉及了2800块土地。

      而且没有任何补偿!一分也没有!

      虽然唐先生的土地所在的地区是一个单独的沿海沙丘区,并不在“自愿援助计划”的范围内,但是也要被收回。

      议会给出的收回价格是1500澳元!

      48年前,970澳元买的,

      48年后,要用1500澳元回收。

      唐先生表示:“我是绝对不会轻易放弃我的土地的!我还在极力争取拖延!”

      据悉,当地议会准备将这些地收回来进行重新开发并出售!



      根据当地最新出台的规划条例,这片临海的土地,只要4个街区连在一起形成一块较大的土地,就可以进行开发,还可以盖新房子。

      这么一看,议会的这笔买卖简直是稳赚不赔啊!



      低价买进,高价卖出!

      当然,议会如此蛮不讲理的做法也引起了众多买家的反对和抗议。



      大家觉得,议会这分明就是在想方设法地坑大家的钱!

      而且还是一个酝酿了几十年的“大阴谋”!

      目前,维州督查专署(Victorian Ombudsman)正在对这起长达几十年的土地纠纷进行调查。

      不知道最终能不能给唐先生和其他买家一个满意的交代......

      这个故事虽然发生在维州,但是对每个准备买地买房的人来说都是一记警钟!

      做决定之前,一定要充分咨询,充分考察!

      谁的钱都不是大风刮来的,希望大家辛苦挣钱做的投资都能获得回报。



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