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  • [贷款与过户] 貸款秘訣 - 如何讓生活開銷變成您貸款的利器

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    英雕格 发表于 31-8-2018 11:19:57
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    9月14号阿德讲座链接:http://ch.endurego.com/?p=986
    买房子,去银行申请贷款的时候,我们能从银行贷出来的钱的多少是取决位于我们的收入和负债情况的。相比较负债而言,收入是比较容易核实的。对于打工人士来说,
    工资单银行流水就是最简单有力的可以检测收入水平的工具;对于自雇人士来讲,往年的退税证明以及报表都是过硬的证据。可是您的负债,特别是生活开销的费用银行是怎么计算的呢?小编这期就跟您讲一讲关于生活开销的计算。

    我们生活在世界上,在创造价值,财富的同时,也一定会消耗资源,会有维持我们生活的基本开支。

    尤其是最近以来银行信贷政策的收紧,使得对生活开支的计算被重新聚焦。市场上有很多贷款经纪人声称他们了解每个银行的关于贷款申请人生活开支的标准,他们的解释是如果生活费用填的太高,无疑会影响申请贷款能力。填的太低,银行又不相信。于是他们在替申请人填写申请表格的时候会不多不少地填上满足银行最低要求的数字。

    在这里小编奉劝您,擦亮双眼,别被这些巧舌如簧的贷款经纪人所蒙蔽。


    每个人的生活方式都是不一样的,甚至是截然不同,有天壤之别的。小编接触过的贷款申请人里有住在车库的,每个星期的租金是$30元,几乎每顿都是自己在家里吃。有住在豪华酒店里,喜欢收集劳力士金表,满世界旅行的。他们的生活费用的差异无疑是巨大的。这里怎么可能会有一个统一的平均标准呢?

    小编在这里跟您举一个例子来分享我们对于生活费用开支的理解。我们有一个客人,居住在新南威尔士州和维多利亚州交接的一个风景如画的乡村。这名客人打算购买一套投资房。于是我们在对他的生活费用有一个详细的了解之后,把他的案子递交到了银行。银行的反馈信息是请解释为什么这名客人的生活费用如此之低。

    这个时候我们不但没有一点紧张,反而是胸有成竹的,因为我们已经掌握到了客人最真实,最详细的信息。我们给银行的解释是:客人居住在乡村,没有娱乐设施,没有电影院,卡拉OK, 甚至饭馆都很少。客人的房顶上有13片太阳能发电器,所以他的电费很低。他有自己的蓄水此,用来收集雨水,所以他不需要自来水。他的院子很大,他自己种植了适合各个季节的蔬菜。

    我們的客戶對我們的服務質量和態度非常滿意,下面是一些谷歌好評。
    我们已经提前设想到了银行可能会问到的各种问题,真的是做到了未雨绸缪,有的放矢。聪明的读者朋友们,您肯定已经猜到了结局,

    银行接受了我们的解释,这名客人顺利拿到了贷款。由此可见,
    关于江湖上的有关生活费用开支的传言都是不正确的。在贷款方面哪里有什么《葵花宝典》,最宝贵的经验就是靠我们贷款经纪人摸爬滚打,一步步,一点点摸索出来的。我们还是建议您在贷款之前能够找到真正靠谱的贷款经纪人来重新审阅您的贷款文件,把所有的隐患都揪出来。

    买房是人生当中的一件大事,我们了解您的顾虑在哪里。您的一个电话可能会改变您的人生选择。英雕格,扎根华埠,放眼全澳,数十年如一日地为您服务,我们把口碑看作比自己的生命还重要。如果您有贷款方面的问题,欢迎您致电Cindy(悉尼):
    0403 418 758, Rich - 0410 207 156 或David(阿德莱德)0424 783 766
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