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  • [贷款与过户] 市场风起云涌,您有自己的判断吗?

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    英雕格 发表于 5-7-2018 10:37:31
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    大家都知道影响房价的因素有很多,供需关系只是其中的一项。对于今天澳洲的房地产市场,您一定有很多话想讲。或许您在澳洲的地产上赚到了钱,意气风发。或许您没有达到自己的预期,还在懊恼不已。小编这一期就跟您一起聊一聊国人投资澳洲房产这些事。

    中国仍然是澳洲房地产海外投资的最大来源。紧随其后的才是加拿大,美国,新加坡和马来西亚。Juwai.com首席执行官Carrie Law 戏虐地说“2016年下半年起,中国人似乎是以一种不合常理的速度进军了澳洲的房地产市场,好像中国人的钱是从天而降的。”
    小编不禁偷偷地笑出了声,作为一个外国人,他怎么能够理解我们中国人对于土地,对于置业的热情啊。

    可是根据最新的外国投资委员会调查显示,在澳洲买房的中国人的数量在下降!尤其去年的州和联邦政府改革之后,外国房地产投资者的数量急剧下降。其实背后的原因也很简单,对于海外客人的贷款愈发地严格,海外买家还要支付高额的费用,这一切都使得购房的成本急剧上升。尤其是随着监管机构采取更严厉的规定,银行也一直在提高借贷标准。结果是,悉尼墨尔本曾经炙手可热的市场需求明显回落,结束了连续五年的价格上涨。仁者见仁,智者见智,此时此刻,有些读者吓得缩回去了手,可有些读者觉得这正是一个千载难逢的投资的好机会啊!我们不鼓励您盲目投资,但是我们也不想让您被目前市场的流言所迷惑。您需要的是在这个纷乱的时候,擦亮自己的双眼,做出正确的有利于您的决策,不盲从,不轻信。

    按照传统的西方经济学,财政政策,市场的价格是由供应和需求所产生的,而不应该有太多的外在影响因素,特别是从政府那边的,而现在我们所看到的是由于外在因素,而导致澳洲房地产的价格跌下去。澳洲房子一直以来是有种情况,供不应求,而导致租房价格提高。

    四大银行悄无声息地关上了海外贷款的窗户,我们英雕格却为您打开了一扇大门。不需要PR,贷款期限25年左右,多种产品,利率不一样,大概是6%到7%左右,接受自雇或者打工人士。国内的租金收入,投资收入都可以算作是您收入的一部分来提高您的贷款额度。

    想华人之所想,急华人之所急,扎根华埠,为华人发声,这一直是我们英雕格的宗旨。8月3号下午6点,Burwood 图书馆,英雕格诚挚地邀请您来参加我们关于税务以及贷款买房的研讨会。我们将重点介绍税务方面的知识,技巧以及贷款方面的经验,和更大家分享最近房地产的走势,希望可以帮助到想要置业的您,特别是第一次买房的您。

    英雕格,您身边的贷款专家,您最知心的朋友。如果您有关于海外收入贷款的任何疑问,欢迎联系阿德莱德,David - 0424 783 766,或悉尼 Rich - 0416 868 734, Cindy -0403-418-758。

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