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  • [寻求服务] 为什么要做房屋检查

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    salisa 发表于 21-3-2018 10:32:10
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    什么人需要验房5 t' _: m' K5 e# @4 d  _6 b
            验房也就是通常我们说的房屋检查,如果建筑公司正在为你建筑房屋,而你又不懂建筑,这时你需要专业的检查人员为你检验房屋,这样做的好处就是,可以随时发现建筑中的问题,比如,建筑商是否偷工减料,是否以次充好,是否符合建筑要求,等等一系列的问题,这样能保证你的新家是安全,健康,满意的。
             当你想要买一个新的房子时,你需要房屋检验,因为你不知道这个房子的质量和存在的问题,有很多隐形的问题不是专业的人员是难以发现的,当你买到以后,发现就晚了。所以,这也涉及到你所花的钱是否和你的房子匹配,你未来的家在几年后会出现什么问题,以及维修需要花多少钱。
            当你出租房屋时,你需要知道在租客进来之前你的房子是什么样的,而租客搬走后,你的房子是什么样的,及时发现问题,可以避免承担经济损失和纠纷。

    我们专注于提高以下一系列服务来确保您的房屋是安全和达到维护标准的:
    • 房屋购买前检查报告:购买房屋之前所做的缺陷检查报告,由买方完成,让你可以控制局面!
    • 房屋拍卖前检查报告:一旦锤子落下来(成交后)再去做房屋检查,那就太晚了,您会非常被动,非常危险!
    • 房屋售前检查报告:在出售房屋之前所做的房屋缺陷报告,由房屋所有者完成,与房屋状况报告一样。
    • 木材害虫检查报告:白蚁是很小的害虫,但确是房屋所有者的一个巨大的噩梦,我们可以在同一时间进行检查。
    • 交接报告:其他检查员不会去帮您检查新家的工艺质量和材料质量,我们可以做到。
    • 结构完整性报告:您的新家的构建够结实的吗?我们的检查是唯一可以确保您的新家结构上足够坚固。
    • 口头报告:我们检验完成后,会马上给您一个口头报告,然后通过电子邮件送书面报告。
    • 石棉检查:让您在自己的新家里感到安全。
    • 房屋视频:可以让您在视频里看到房屋的全貌,适合州际和海外买家。
    • 租赁房产状况报告:不是所有的租户都可以做到完美的,所以需要在出租前、出租期间、出租后进行定期检查,以保护您的财产。
    • 破损报告:详细描述了建筑的施工前和完成后各个时间段的状况,大多数地方政府都规定需要这样的报告作为房地产开发的审批手续之一,为了能保护好邻居的建筑。
    • 房产维护报告:让房产能够得到维护,不要因为房屋的小问题造成大损失。
    • 投资房产折旧税报告:为全国范围内的测量师和注册会计师提供数据。
    • 特殊定制:您可以向我们定制满足您特定需求的报告。

    什么是房屋检查(检查员检查的项目)
    • 房顶:房顶盖、下垂、排水、闪烁、排水沟、天窗、烟囱(观察检查)、筋膜、撞击、落水管等
    • 房屋外部:排水管、幕墙、装饰门、甲板、楼梯、木材、窗户等
    • 砌体:盐潮、渗透潮、开裂、磨损、沉降、砂浆防水层等
    • 阁楼:屋顶结构、漏水迹象、通道、墙壁、壁炉墙壁、绝缘等
    • 室内:墙壁、天花板、地板、门、窗户、食橱等
    • 厨房:橱柜、抽屉、托板、水槽、水龙头、可见的管道等
    • 浴室:瓷砖、嵌缝、灌浆、淋浴/屏风、浴缸、梳妆台、卫生间、管道阀门、外露的水管工程等
    • 壁炉:壁炉、墙皮、通风口、烟囱(观察检查)等
    • 结构(可观察到的):地基基础、框架(墙壁、地板、屋顶)、门楣等
    • 地下室:检查员可以观察到的地方、酒窖等
    • 绝缘:棉絮、蒸汽屏障、火灾隐患等
    • 通风:屋顶、拱腹、浴室、洗衣房等
    • 管道:外露的管道工程、水源、漏水管道、排水、相关的管道、水锤、水压、挖掘和泄漏等
    • 电器:(外露的电器)开关、电源插座、灯等

    只要检查员可以观察到,我们将检查地板下面的木质地板结构。我们还检查栅栏、挡土墙(小于700毫米高)、车道、人行道、凉棚、阳台、车库、停车位、棚屋、晒衣绳、刷漆等等。我们有先进的湿度测量技术和丰富的测量经验,可以检测渗入墙壁的潮气,甚至可以检测瓷砖后面的管道泄漏!

    我们会给您提供非常详细和系统的房屋缺陷报告,而且里面会有详细的数码照片把房屋的情况全面展现给您。

    我为什么需要房屋检查报告?
    在您购买房屋之前,您有三个理由去做一个建筑检验报告:
    • 您可以提前知道房屋会有什么问题
    • 您可以利用报告的信息来尝试去谈判一个更低的房屋价格,比如说您可能要花钱去修复房屋的一些问题
    • 我们能对您的房屋随着时间的推移会出现的重大问题给出专家级的建议。
    当然,我们的房屋检验报告只是您在买房之前需要考虑事情之一,您还有很多其他的事情需要考虑。

    房屋售前和预购检查
    购房者需要对他们即将购买的新家充满信心,保证他们要购买的房屋是完全适合他们的。这就是为什么卖家的售前检查和买家的预购检查是让您和您家人放心的一笔投资。
    如果您是一个买家,我们的房屋检验报告会在您出价之前告诉您房屋的情况。
    如果您是一个卖家,如果您拥有我们的检查报告就意味着与其他相同地段的房屋相比您将有营销的优势。
    我们出具的检查报告非常详细,不会有任何的遗漏,这确实是一个明智的投资。当然,我们所有的售前/预购检查报告都是由训练有素的专业人员出具的,我们找到的建筑缺陷是其他检查员找不到的!

    联系方式: Lisa: 0432235818 (中文服务)
                     Sam: 0412986589 (英文服务)
    邮箱地址: [email protected]

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